유찰 1회
D-7
힐스테이트송담
경기도 평택시 안중읍 송담리 851 힐스테이트송담 105동 4층403호 · 105동동 403호호 · 60㎡ · 4층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경42021 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
189,700,000원
(1,897만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7) |
| 물건비고 | 안중읍에 소재하는 '힐스테이트송담' 아파트 105동 4층의 전유부분임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.30 |
| 경매개시일 | 2025.06.02 | 배당요구종기 | 2025.09.02 |
| 청구금액 | 9,460만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.87㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.97㎡ | 대지지분 | 33.97 / 37809.5 |
| 최선순위설정 | 2016.12.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 255,000,000원
일반 245,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
230,000,000원
2026.02 기준
감정가
271,000,000원
최저입찰가
189,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-22.6%
실거래 대비 -17.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 189,700,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 안중읍 851
힐스테이트송담
[도로명 주소]
경기도 평택시 송담1로 65 (힐스테이트송담)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 아파트
1층 272.65㎡
2층 251.77㎡
3층 326.26㎡
4층 326.26㎡
5층 326.26㎡
6층 326.26㎡
7층 326.26㎡
8층 326.26㎡
9층 326.26㎡
10층 326.26㎡
11층 326.26㎡
12층 326.26㎡
13층 326.26㎡
14층 326.26㎡
15층 326.26㎡
16층 326.26㎡
17층 326.26㎡
18층 326.26㎡
19층 326.26㎡
20층 326.26㎡
21층 326.26㎡
22층 326.26㎡
23층 195.84㎡
24층 178.05㎡
25층 178.05㎡
26층 178.05㎡
27층 178.05㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 아파트
면 적 : 59.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 안중읍 송담리 851 지목:대 면적:37809.5㎡ 지분:33.969/37809.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37809.5 분의 33.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
271,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
189,700,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경42021 | 조사일시 | 2025년06월25일15시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 안중읍에 소재하는 `힐스테이트송담` 아파트 105동 4층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 송담1로 65 (힐스테이트송담)
105동 4층403호 (경기도 평택시 안중읍 851,힐스테이트송담) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 안중읍 851
힐스테이트송담
[도로명 주소]
경기도 평택시 송담1로 65 (힐스테이트송담)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 아파트
1층 272.65㎡
2층 251.77㎡
3층 326.26㎡
4층 326.26㎡
5층 326.26㎡
6층 326.26㎡
7층 326.26㎡
8층 326.26㎡
9층 326.26㎡
10층 326.26㎡
11층 326.26㎡
12층 326.26㎡
13층 326.26㎡
14층 326.26㎡
15층 326.26㎡
16층 326.26㎡
17층 326.26㎡
18층 326.26㎡
19층 326.26㎡
20층 326.26㎡
21층 326.26㎡
22층 326.26㎡
23층 195.84㎡
24층 178.05㎡
25층 178.05㎡
26층 178.05㎡
27층 178.05㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 아파트
면 적 : 59.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 안중읍 송담리 851 지목:대 면적:37809.5㎡ 지분:33.969/37809.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37809.5 분의 33.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정경주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 대상건물은 경기도 평택시 안중읍에 소재하는 '안중버스터미널' 동측 인근에 위치하고.
부근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
- 대상건물이 속한 아파트단지 인근에 노선버스정류장 및 시외버스정류장(안중버스터미널)이
위치하고, 동측 인근으로 국도 제39호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
- 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 건물 내 제4층 제403호 단위세대로
2016.10.09.에 사용승인 되었으며,
외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 석재마감 등,
내벽 : 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
- 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
- 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어있고, 위생 및
급배수설비와 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
- 부정형 평지로 현황 아파트로용지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
- 단지 남동측으로 왕복 5차선, 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 도로폭 약 6~7M 내외
(보도블록 포장)도로에 접하고, 남동측 및 북서측도로와 단지내 도로가 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015
-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건의 이용상황 등은 건축물현황도
(평면도)를 참조하여 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는
건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으며, 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
대반식당
경기도 평택시 현덕면 인광리 310-2
롯데리아평택안중DI점
경기도 평택시 안중읍 현화리 172-3
숙성그리들
경기도 평택시 안중읍 송담리 855-6
생활서비스 2
오토카클럽
경기도 평택시 안중읍 현화리 172-8
그린공인중개사사무소
경기도 평택시 안중읍 현화리 172-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
58
초 평택안일초등학교 852m · 중 안일중학교 981m · 고 현화고등학교 1074m · 1km내 2개교
생활환경
50
음식점 3개 · 팽성 어린이공원 376m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경42021 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.30 | 개시결정일자 | 2025.06.02 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매5계
전화: 650-3154(구내:3154) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 9,460만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 271,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 189,700,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2025.09.02 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.20 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.14 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.07.28 | 교부권자 제OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.07.03 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.13 폐문부재 |
| 2025.07.02 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.30 | 감정인 창OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2025.06.25 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2025.06.25 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.24 | 감정인 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.11 | 주무관서 평OOOO 최고서 발송 | 2025.06.12 송달간주 |
| 2025.06.11 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.11 | 감정인 창OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.12 도달 |
| 2025.06.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.12 송달간주 |
| 2025.06.11 | 근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.12 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.