유찰 1회
D-7
대야역두산위브더파크
경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 4층402호 · 115동동 402호호 · 40㎡ · 4층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
안산지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경52603 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 307,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
214,900,000원
(2,149만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 본관 1층 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안산지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.06.12 |
| 경매개시일 | 2025.06.13 | 배당요구종기 | 2025.09.01 |
| 청구금액 | 1억 9,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 39.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.84㎡ | 대지지분 | 22.84 / 54605.0 |
| 최선순위설정 | 2023.08.23.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
270,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 280,000,000원
일반 270,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
276,300,000원
2026.02 기준
감정가
307,000,000원
최저입찰가
214,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.4%
실거래 대비 -22.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 214,900,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 대야동 694
대야역두산위브더파크
[도로명 주소]
경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 364.9344㎡
2층 344.6296㎡
3층 392.3659㎡
4층 392.3659㎡
5층 392.3659㎡
6층 392.3659㎡
7층 392.3659㎡
8층 392.3659㎡
9층 392.3659㎡
10층 392.3659㎡
11층 392.3659㎡
12층 392.3659㎡
13층 392.3659㎡
14층 392.3659㎡
15층 392.3659㎡
16층 392.3659㎡
17층 392.3659㎡
18층 168.131㎡
19층 168.131㎡
20층 103.1262㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.9741㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 대야동 694 지목:대 면적:54605㎡ 지분:22.84/54605
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54605.0 분의 22.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
307,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
214,900,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52603 | 조사일시 | 2025년06월26일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크)
115동 4층402호 (경기도 시흥시 대야동 694,대야역두산위브더파크) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 대야동 694
대야역두산위브더파크
[도로명 주소]
경기도 시흥시 서해안로 1645 (대야동,대야역두산위브더파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 364.9344㎡
2층 344.6296㎡
3층 392.3659㎡
4층 392.3659㎡
5층 392.3659㎡
6층 392.3659㎡
7층 392.3659㎡
8층 392.3659㎡
9층 392.3659㎡
10층 392.3659㎡
11층 392.3659㎡
12층 392.3659㎡
13층 392.3659㎡
14층 392.3659㎡
15층 392.3659㎡
16층 392.3659㎡
17층 392.3659㎡
18층 168.131㎡
19층 168.131㎡
20층 103.1262㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.9741㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 115동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 39.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 대야동 694 지목:대 면적:54605㎡ 지분:22.84/54605
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 54605.0 분의 22.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이용부 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 대야동 ""시흥대야역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 지하철역(시흥대야역)
이 소재하는등 교통여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 4층 402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이샷시 창호등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 위생, 도시가스, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있으며 개별
난방구조임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로 및 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)
(접합), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축
허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
청화공간
경기도 시흥시 대야동 420-106
소래골먹거리
경기도 시흥시 대야동 332-13
이디야시흥우림
경기도 시흥시 대야동 332-92
생활서비스 2
극동세탁소
경기도 시흥시 대야동 332-13
팜므헤어뷰티
경기도 시흥시 대야동 332-13
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
시흥대야역 415m · 버스정류장 300m내 7개
학군
63
초 대야초등학교 578m · 중 대흥중학교 658m · 고 은행고등학교 1571m · 1km내 4개교
생활환경
50
음식점 3개 · 영남 286m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52603 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.12 | 개시결정일자 | 2025.06.13 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매6계
전화: 031-481-1192 | 집행관사무소: 031-414-3388 |
||
| 청구금액 | 1억 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 307,000,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 214,900,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 교부권자 시OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 시OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차권자 김OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2025.11.20 | 배당요구권자 윤OO 인감증명서 제출 | |
| 2025.11.19 | 배당요구권자 윤OO 배당요구 철회서 제출 | |
| 2025.08.28 | 교부권자 시OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.28 | 배당요구권자 윤OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.28 | 배당요구권자 윤OO 배당요구신청 접수증명서 | |
| 2025.06.30 | 기타 양OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.30 | 집행관 수OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.24 | 감정인 신OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.06.19 | 가압류권자 에OOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주무관서 시OOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주무관서 시OOOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.