유찰 1회 D-7

공작한양아파트

경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 125동 6층603호 · 125동동 603호호 · 85㎡ · 6층

C

62점

입지점수

감정가

4.0억

최저입찰가

2.8억

KB 시세

4억

KB 할인율

-28.6%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

안산지원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경52861 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	403,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	282,100,000원 (2,821만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:30 본관 1층 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 125동 6층603호 — 공작한양아파트 125동 6층603호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 안산지원 \| 경매6계	사건접수	2025.07.16
경매개시일	2025.07.17	배당요구종기	2025.10.10
청구금액	2억 8,618만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.88㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕16층아파트	준공연도	-
토지면적	49.27㎡	대지지분	49.27 / 97742.7
최선순위설정	2006.02.27.근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

395,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 410,000,000원

일반 395,000,000원

하한 380,000,000원

실거래가

400,000,000원

2026.02 기준

감정가

403,000,000원

최저입찰가

282,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 -28.6%

실거래 대비 -29.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	403,000,000원	유찰
2026.04.07(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	282,100,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 선부로 166 (선부동,공작한양아파트) [1동] 철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕16층아파트 1층 628.485㎡ 2층 587.04㎡ 3층 587.04㎡ 4층 587.04㎡ 5층 587.04㎡ 6층 587.04㎡ 7층 587.04㎡ 8층 587.04㎡ 9층 587.04㎡ 10층 587.04㎡ 11층 587.04㎡ 12층 587.04㎡ 13층 587.04㎡ 14층 587.04㎡ 15층 587.04㎡ 16층 203.94㎡ 지층 588.645㎡ [전유] 철근 콘크리트 피.씨조 84.8800㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 125동 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕16층아파트 면　　적 : 84.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 지목:대 면적:97742.7㎡ 지분:49.2725/97742.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 97742.7 분의 49.27

경매 진행 타임라인

1차 경매 403,000,000원

2026.02.24

유찰

2차 경매 282,100,000원

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경52861	조사일시	2025년07월23일15시44분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 125동 6층603호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 이신원이 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

부동산의 현황

- 본건 부동산 소유자 최소영은

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 안산시 단원구 선부로 166 (선부동,공작한양아파트) 125동 6층603호 (경기도 안산시 단원구 선부동 1085,공작한양아파트)	1동의 건물 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 [도로명 주소] 경기도 안산시 단원구 선부로 166 (선부동,공작한양아파트) [1동] 철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕16층아파트 1층 628.485㎡ 2층 587.04㎡ 3층 587.04㎡ 4층 587.04㎡ 5층 587.04㎡ 6층 587.04㎡ 7층 587.04㎡ 8층 587.04㎡ 9층 587.04㎡ 10층 587.04㎡ 11층 587.04㎡ 12층 587.04㎡ 13층 587.04㎡ 14층 587.04㎡ 15층 587.04㎡ 16층 203.94㎡ 지층 588.645㎡ [전유] 철근 콘크리트 피.씨조 84.8800㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 125동 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕16층아파트 면　　적 : 84.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 지목:대 면적:97742.7㎡ 지분:49.2725/97742.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 97742.7 분의 49.27	—

감정평가서

감정평가법인	이종석
감정기준일	2025년 07월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

1

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

1

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

1

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

1

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

1

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

1

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

1

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

1

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

1

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

나라기획

경기도 안산시 단원구 선부동 1065-7

마트/편의점 1

동원꽃집

경기도 안산시 단원구 선부동 1064-4

음식점 2

원일분식

경기도 안산시 단원구 선부동 1064-3

신할매국물떡뽀끼

경기도 안산시 단원구 선부동 1065-4

생활서비스 1

신용자동차공업사

경기도 안산시 단원구 선부동 1065-6

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

선부역 661m · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 정지초등학교 218m · 중 원일중학교 375m · 고 안산강서고등학교 740m · 1km내 9개교

생활환경

55

마트 1개 · 음식점 2개 · 정지막골 415m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

안산시 단원구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경52861	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.16	개시결정일자	2025.07.17
담당계	수원지방법원 \| 경매6계 전화: 031-481-1192 \| 집행관사무소: 031-414-3388
청구금액	2억 8,618만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	403,000,000원
2026.04.07(10:30)	매각기일	본관 1층 경매법정	282,100,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	본관 1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.01.27	배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 도달
2026.01.27	근저당권자 농OOO OOOO (OOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	배당요구권자 롯OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2025.12.27	가압류권자 신OOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.12.29 도달
2025.10.01	교부권자 안OOOOO 교부청구 제출
2025.09.18	배당요구권자 롯OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.18	배당요구권자 롯OOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.08.28	배당요구권자 롯OOO OOOO 채권계산서 제출
2025.08.12	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서(집행권원 소유자 아님) 제출
2025.08.01	교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구 제출
2025.07.31	교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구 제출
2025.07.31	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.07.31	집행관 김OO 현황조사서 제출
2025.07.29	근저당권자 농OOO OOOO (OOOOOOOOOOO) 채권계산서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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