유찰 2회

대방그린빌아파트

경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 · 6동동 105호호 · 50㎡ · 1층
C
55점
입지점수
감정가
1.6억
최저입찰가
77,910,000원
KB 시세
2억
KB 할인율
6.0%
입찰일 2026년 08월 12일 (D-13)
창원지방법원

물건기본정보

유찰2회
사건번호 2025타경11655 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 159,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
77,910,000원
(779만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.12 10:00 별관 103호 배당(입찰)법정 (D-13)
물건비고 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
소재지
[목록1] (집합건물) 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 — 대방그린빌아파트 6동 1층105호
담당 창원지방법원 창원지방법원 | 경매2계 사건접수 2025.06.17
경매개시일 2025.07.07 배당요구종기 2025.10.10
청구금액 3,443만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 49.87㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 준공연도 -
토지면적 24.70㎡ 대지지분 24.70 / 21266.2
최선순위설정 2016. 05. 09. 근저당권
물건 사진
B000420202501300116551.jpg
1 / 9
SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 155,000,000원
일반 150,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
149,000,000원
2026.04 기준
감정가
159,000,000원
최저입찰가
77,910,000원
최저가 기준 KB 할인율 6.0%
실거래 대비 -47.7%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.05.20(10:00) 매각기일 별관 103호 배당(입찰)법정 159,000,000원 유찰
2026.07.08(10:00) 매각기일 별관 103호 배당(입찰)법정 111,300,000원 유찰
2026.08.12(10:00) 매각기일 별관 103호 배당(입찰)법정 77,910,000원 -
2026.08.19(14:00) 매각결정기일 별관 103호 배당(입찰)법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동,대방그린빌아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 404.39㎡ 2층 404.39㎡ 3층 404.39㎡ 4층 404.39㎡ 5층 404.39㎡ 6층 404.39㎡ 7층 404.39㎡ 8층 404.39㎡ 9층 404.39㎡ 10층 404.39㎡ 11층 404.39㎡ 12층 404.39㎡ 13층 404.39㎡ 14층 404.39㎡ 15층 404.39㎡ 16층 404.39㎡ 17층 404.39㎡ 18층 404.39㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.865㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6동 1층105호 구  조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 면  적 : 49.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 지목:대 면적:21266.2㎡ 지분:24.7/21266.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21266.2 분의 24.70
경매 진행 타임라인
1차 경매 159,000,000원
2026.05.20
유찰
2차 경매 111,300,000원
2026.07.08
유찰
3차 경매 77,910,000원
2026.08.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경11655 조사일시 2025년07월10일10시40분
부동산의 점유관계
소재지 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, `강선옥`세대가 전입되어 있어 임대차관계조사서에 등재함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호 - - - - -
부동산의 현황
아파트(내부 미확인)
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동,대방그린빌아파트)
6동 1층105호
(경상남도 창원시 성산구 대방동 376,대방그린빌아파트)
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 (대방동,대방그린빌아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 404.39㎡ 2층 404.39㎡ 3층 404.39㎡ 4층 404.39㎡ 5층 404.39㎡ 6층 404.39㎡ 7층 404.39㎡ 8층 404.39㎡ 9층 404.39㎡ 10층 404.39㎡ 11층 404.39㎡ 12층 404.39㎡ 13층 404.39㎡ 14층 404.39㎡ 15층 404.39㎡ 16층 404.39㎡ 17층 404.39㎡ 18층 404.39㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.865㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6동 1층105호 구  조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 면  적 : 49.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 지목:대 면적:21266.2㎡ 지분:24.7/21266.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21266.2 분의 24.70
감정평가서
감정평가법인조병석
감정기준일2025년 07월 09일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 105호로서, (사용승인일: 1996.06.08.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급?배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
양평해장국수
경상남도 창원시 성산구 남양동 44-6
백제오복
경상남도 창원시 성산구 남양동 44-6
라이라이
경상남도 창원시 성산구 남양동 44-5
더바이트
경상남도 창원시 성산구 대방동 374
한국승강기감리
경상남도 창원시 성산구 대방동 374
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 대암초등학교 161m · 중 안남중학교 255m · 고 창원대암고등학교 300m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원86 142m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 성산구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경11655 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.06.17 개시결정일자 2025.07.07
담당계 창원지방법원 | 경매2계
전화: (055) 239-2112(구내:2112) | 집행관사무소: 055-266-7372
청구금액 3,443만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.10 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.05.20(10:00) 매각기일 별관 103호 배당(입찰)법정 159,000,000원
2026.07.08(10:00) 매각기일 별관 103호 배당(입찰)법정 111,300,000원
2026.08.12(10:00) 매각기일 별관 103호 배당(입찰)법정 77,910,000원
2026.08.19(14:00) 매각결정기일 별관 103호 배당(입찰)법정 -
날짜내용결과
2026.07.08 기타 서OO 기일입찰조서 제출
2026.05.20 기타 서OO 기일입찰조서 제출
2026.04.09 교부권자 옥OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 배당요구권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 교부권자 영OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 채권자대리인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 압류권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.14 도달
2026.04.09 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 압류권자 영OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 압류권자 옥OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
2026.04.09 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.10 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.