유찰 6회
대상로웰아파트
부산광역시 사상구 사상로 504 (모라동,대상로웰아파트) 1706호호 · 61㎡ · 17층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산서부지원
물건기본정보
유찰6회
| 사건번호 | 2024타경106830 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 175,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
122,500,000원
(1,225만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 제101호 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 이창훈)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.07.05 |
| 경매개시일 | 2024.07.08 | 배당요구종기 | 2024.09.30 |
| 청구금액 | 1억 6,899만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 61.36㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.92㎡ | 대지지분 | 14.92 / 1201.7 |
| 최선순위설정 | 2024.07.08.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 85,750,000원 | 유찰 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,025,000원 | 변경 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,025,000원 | 유찰 |
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 42,018,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 29,413,000원 | 변경 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 122,500,000원 | - |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 모라동 986-3
대상로웰아파트
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 사상로 504 (모라동,대상로웰아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
지1층 821.6㎡
1층 387.5434㎡
2층 422.9851㎡
3층 422.9851㎡
4층 422.9851㎡
5층 422.9851㎡
6층 422.9851㎡
7층 422.9851㎡
8층 422.9851㎡
9층 422.9851㎡
10층 422.9851㎡
11층 422.9851㎡
12층 422.9851㎡
13층 422.9851㎡
14층 435.0251㎡
15층 448.8851㎡
16층 448.8851㎡
17층 462.7451㎡
[전유] 철근콘크리트구조 61.3559㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 17층1706호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 61.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시사상구모라동986-3 지목:대 면적:681㎡ 지분:14.9189/1201.65
[전유] 부산광역시사상구모라동986-4 지목:대 면적:529㎡ 지분:14.9189/1201.65
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1201.7 분의 14.92
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
175,000,000원
2025.06.25
유찰
2차 경매
122,500,000원
2025.07.30
유찰
3차 경매
85,750,000원
2025.09.03
유찰
4차 경매
60,025,000원
2025.11.19
유찰
5차 경매
42,018,000원
2025.12.24
유찰
6차 경매
175,000,000원
2026.03.04
유찰
7차 경매
122,500,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경106830 | 조사일시 | 2024년07월12일13시20분 2027년07월18일11시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 사상로 504 (모라동,대상로웰아파트)
17층1706호 (부산광역시 사상구 모라동 986-3,대상로웰아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 모라동 986-3
대상로웰아파트
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 사상로 504 (모라동,대상로웰아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
지1층 821.6㎡
1층 387.5434㎡
2층 422.9851㎡
3층 422.9851㎡
4층 422.9851㎡
5층 422.9851㎡
6층 422.9851㎡
7층 422.9851㎡
8층 422.9851㎡
9층 422.9851㎡
10층 422.9851㎡
11층 422.9851㎡
12층 422.9851㎡
13층 422.9851㎡
14층 435.0251㎡
15층 448.8851㎡
16층 448.8851㎡
17층 462.7451㎡
[전유] 철근콘크리트구조 61.3559㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 17층1706호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택
면 적 : 61.36㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시사상구모라동986-3 지목:대 면적:681㎡ 지분:14.9189/1201.65
[전유] 부산광역시사상구모라동986-4 지목:대 면적:529㎡ 지분:14.9189/1201.65
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1201.7 분의 14.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤성근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철2호선 모라역 동측 인근에
위치하며 주위는 로변의 아파트, 근린생활시설, 후면의 소규모 공동주택,
단독주택등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 모라역이
소재하는등 대중교통사정은 양호시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1706호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
오피스텔임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지를 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 시내버스통행 아스팔트포장간선도로가 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)<건축법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8081㎡
에너지등급
0
층수
지상17/지하1
세대수
88
건폐/용적률
51.42% / 599.65%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 99,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준주거지역
철도
규제사항
가축사육제한구역
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 2,426,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
자연당
부산광역시 사상구 모라동 1375
생활서비스 4
아이디특허사무소
부산광역시 사상구 모라동 1375
부산안전원노무센터
부산광역시 사상구 모라동 1375
휴먼인교육컨설팅
부산광역시 사상구 모라동 1375
토네이도원
부산광역시 사상구 모라동 1375
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
모라역 56m · 버스정류장 300m내 31개
학군
78
초 모라초등학교 232m · 중 모라중학교 373m · 고 대덕여자고등학교 1160m · 1km내 5개교
생활환경
35
음식점 1개 · 고동바위공원 176m
건물
75
준신축 8년차 · 88세대
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경106830 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.05 | 개시결정일자 | 2024.07.08 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매1계
전화: 051-812-1261 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 1억 6,899만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.09.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 175,000,000원 |
| 2025.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 122,500,000원 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 85,750,000원 |
| 2025.10.15(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,025,000원 |
| 2025.11.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,025,000원 |
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 42,018,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 29,413,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 175,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 122,500,000원 |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 디OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.12.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.19 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.23 | 임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.23 | 채무자겸소유자 디OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.10.23 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.24 송달간주 |
| 2025.09.03 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.30 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.29 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
| 2025.05.29 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.