유찰 2회
부산광역시 사하구 구평동 293-7 1층103호
부산광역시 사하구 구평동 293-7 1층103호 103호호 · 33㎡ · 1층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산서부지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경1161 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 31,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
15,190,000원
(151만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 제101호 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | 현칭 구평아파트 103호임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.01 |
| 경매개시일 | 2025.04.02 | 배당요구종기 | 2025.06.30 |
| 청구금액 | 2,015만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 32.89㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2241.00㎡ | 대지지분 | 2241.00 / 53600.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 6.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 21,700,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 15,190,000원 | - |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 구평동 293-7
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 감천항로190번안길 9 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층 205.81㎡
2층 208.00㎡
3층 208.00㎡
4층 134.21㎡
5층 32.76㎡
복도계단 144.99㎡
[전유] 철근콩크리트조
32.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층103호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 32.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 구평동 293-7 지목:대 면적:536㎡ 지분:2241/53600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53600.0 분의 2241.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
31,000,000원
2026.01.28
유찰
2차 경매
21,700,000원
2026.03.04
유찰
3차 경매
15,190,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1161 | 조사일시 | 2025년04월14일10시00분 2025년04월17일13시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
현칭 구평아파트 103호임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사하구 감천항로190번안길 9 None
1층103호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사하구 구평동 293-7
[도로명 주소]
부산광역시 사하구 감천항로190번안길 9 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층 205.81㎡
2층 208.00㎡
3층 208.00㎡
4층 134.21㎡
5층 32.76㎡
복도계단 144.99㎡
[전유] 철근콩크리트조
32.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층103호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 32.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사하구 구평동 293-7 지목:대 면적:536㎡ 지분:2241/53600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53600.0 분의 2241.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
중소규모의 공장, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 103호로서
(사용승인일: 1982.08.13)
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
-창호: 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북동하향 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준공업지역(2017-10-18), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로 2-109)(접합)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미 상 임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 4
수정가구
부산광역시 사하구 구평동 435-56
앳홈
부산광역시 사하구 구평동 517
성진상사
부산광역시 사하구 구평동 산 77
삼성가스
부산광역시 사하구 구평동 252-5
생활서비스 1
홍은의부동산
부산광역시 사하구 구평동 252-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
45
신장림역 1179m · 버스정류장 300m내 6개
학군
38
초 구평초등학교 1116m · 중 영남중학교 629m · 고 대동고등학교 1280m · 1km내 2개교
생활환경
45
마트 4개 · 씨앗공원 120m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사하구 범죄 7,787건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사하구 낙찰 통계 (최근 6개월)
84.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1161 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.01 | 개시결정일자 | 2025.04.02 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매1계
전화: 051-812-1261 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 2,015만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,000,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 21,700,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 15,190,000원 |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.08 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2025.06.17 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.30 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.25 | 감정인 동OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.21 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.11 | 주무관서 양OOOO 최고서 발송 | 2025.04.14 송달간주 |
| 2025.04.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.14 송달간주 |
| 2025.04.11 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.14 송달간주 |
| 2025.04.11 | 주무관서 부OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.04.14 송달간주 |
| 2025.04.11 | 감정인 동OOOOOOO(O) OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.16 도달 |
| 2025.04.11 | 가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.14 송달간주 |
| 2025.04.10 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.14 도달 |
| 2025.04.10 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.14 도달 |
| 2025.04.04 | 등기소 부OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.01 | 채권자 주OOO OOOO 접수증명서 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.