유찰 1회
D-7
대신에코팰리스
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호 405호호 · 78㎡ · 4층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
부산서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경1697 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 343,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,100,000원
(2,401만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 101호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.13 |
| 경매개시일 | 2025.05.14 | 배당요구종기 | 2025.08.04 |
| 청구금액 | 2억 597만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 78.47㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.62㎡ | 대지지분 | 11.62 / 1123.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 11. 29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
336,000,000원
2026.01 기준
감정가
343,000,000원
최저입찰가
240,100,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 101호 경매법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 101호 경매법정 | 240,100,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2
대신에코팰리스
[도로명 주소]
부산광역시 서구 부용로 33 (서대신동1가,대신에코팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
지하1층 782.09㎡
1층 347.56㎡
2층 561.05㎡
3층 561.05㎡
4층 561.05㎡
5층 561.05㎡
6층 561.05㎡
7층 561.05㎡
8층 561.05㎡
9층 561.05㎡
10층 561.05㎡
11층 561.05㎡
12층 561.05㎡
13층 561.05㎡
14층 561.05㎡
15층 561.05㎡
16층 561.05㎡
17층 561.05㎡
18층 561.05㎡
[전유] 철근콘크리트구조 78.47㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 78.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 지목:대 면적:340㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-6 지목:대 면적:102㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-7 지목:대 면적:311㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-16 지목:대 면적:106㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-19 지목:대 면적:112㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-21 지목:대 면적:23㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 72 지목:대 면적:129㎡ 지분:11.6160/1123
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1123.0 분의 11.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
343,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
240,100,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1697 | 조사일시 | 2025년05월28일10시00분 2025년06월05일09시50분 2025년06월09일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층405호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 서구 부용로 33 (서대신동1가,대신에코팰리스)
4층405호 (부산광역시 서구 서대신동1가 34-2,대신에코팰리스) |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2
대신에코팰리스
[도로명 주소]
부산광역시 서구 부용로 33 (서대신동1가,대신에코팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
지하1층 782.09㎡
1층 347.56㎡
2층 561.05㎡
3층 561.05㎡
4층 561.05㎡
5층 561.05㎡
6층 561.05㎡
7층 561.05㎡
8층 561.05㎡
9층 561.05㎡
10층 561.05㎡
11층 561.05㎡
12층 561.05㎡
13층 561.05㎡
14층 561.05㎡
15층 561.05㎡
16층 561.05㎡
17층 561.05㎡
18층 561.05㎡
[전유] 철근콘크리트구조 78.47㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층405호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 78.47㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 지목:대 면적:340㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-6 지목:대 면적:102㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-7 지목:대 면적:311㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-16 지목:대 면적:106㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-19 지목:대 면적:112㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-21 지목:대 면적:23㎡ 지분:11.6160/1123
[전유] 부산광역시 서구 서대신동1가 72 지목:대 면적:129㎡ 지분:11.6160/1123
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1123.0 분의 11.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정출 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(동대신역)' 및 시내 버스정류장
등이 소재하여 제반 대중교통사정 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일: 2018.11.27.)
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등
내부 마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설
(오피스텔)건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구
토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)
<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 2
에스엠수학교습소
부산광역시 서구 서대신동2가 506-39
히트킥복싱
부산광역시 서구 서대신동2가 260-2
마트/편의점 1
진한우
부산광역시 서구 서대신동1가 171-6
음식점 1
해돋이카페
부산광역시 서구 서대신동1가 255-142
생활서비스 1
선애머리방
부산광역시 서구 서대신동2가 266-4
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
동대신역 313m · 버스정류장 300m내 20개
학군
90
초 화랑초등학교 200m · 중 경남중학교 776m · 고 혜광고등학교 578m · 1km내 10개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 2개 · 부민산공원 851m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 서구 범죄 8,814건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1697 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.13 | 개시결정일자 | 2025.05.14 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매5계
전화: 051-812-1265 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 2억 597만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 101호 경매법정 | 343,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 101호 경매법정 | 240,100,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.27 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자대리인 예O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 수OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차인 QOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차인 GOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차인 QOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2025.08.01 | 배당요구권자 정OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.01 | 배당요구권자 정OO 소송위임장 제출 | |
| 2025.08.01 | 이해관계인(부산광역시 서구) 소송수행자 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.07 | 교부권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.07 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.13 | 임차인 QOOO OOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.06.18 도달 |
| 2025.06.13 | 임차인 QOOO OOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.06.18 도달 |
| 2025.06.13 | 임차인 GOO OOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.06.18 도달 |
| 2025.06.12 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.