급매
유찰 1회
그린코아
부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 301동 6층605호 · 301동동 605호호 · 120㎡ · 6층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
부산서부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경101264 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
162,400,000원
(1,624만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 제101호 경매법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.03.31 |
| 경매개시일 | 2025.04.02 | 배당요구종기 | 2025.06.30 |
| 청구금액 | 1,073만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 119.69㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60850.00㎡ | 대지지분 | 60850.00 / 76493000.0 |
| 최선순위설정 | 2016.10.25. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 270,000,000원
일반 250,000,000원
하한 210,000,000원
실거래가
400,000,000원
2026.01 기준
감정가
232,000,000원
최저입찰가
162,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-35.0%
실거래 대비 -59.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 162,400,000원 | - |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 만덕동 216-7
그린코아
[도로명 주소]
부산광역시 북구 덕천로234번길 47 (만덕동,그린코아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택
1층 781.74㎡
2층 781.74㎡
3층 781.74㎡
4층 781.74㎡
5층 781.74㎡
6층 781.74㎡
7층 781.74㎡
8층 781.74㎡
9층 781.74㎡
10층 781.74㎡
11층 781.74㎡
12층 781.74㎡
13층 781.74㎡
14층 781.74㎡
15층 781.74㎡
지하 806.94㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층
중앙기계실
935.80㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
층 중간기계실
568.18㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
층 지하수조펌프실
80.00㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
노인정
186.28㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실
21.60㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실
240.00㎡
블록조 슬래브지붕 단층 어린이
놀이터및 공중변소
16.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
119.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 6층605호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 119.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 만덕동 216-7 지목:대 면적:75252㎡ 지분:60850/76493000
[전유] 부산광역시 북구 만덕동 216-11 지목:도로 면적:154㎡ 지분:60850/76493000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76493000.0 분의 60850.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
232,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매
162,400,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101264 | 조사일시 | 2025년04월14일10시00분 2025년04월18일13시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 301동 6층605호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 북구 덕천로234번길 47 (만덕동,그린코아)
301동 6층605호 (부산광역시 북구 만덕동 216-7,그린코아) |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 만덕동 216-7
그린코아
[도로명 주소]
부산광역시 북구 덕천로234번길 47 (만덕동,그린코아)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택
1층 781.74㎡
2층 781.74㎡
3층 781.74㎡
4층 781.74㎡
5층 781.74㎡
6층 781.74㎡
7층 781.74㎡
8층 781.74㎡
9층 781.74㎡
10층 781.74㎡
11층 781.74㎡
12층 781.74㎡
13층 781.74㎡
14층 781.74㎡
15층 781.74㎡
지하 806.94㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층
중앙기계실
935.80㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
층 중간기계실
568.18㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하
층 지하수조펌프실
80.00㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
노인정
186.28㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실
21.60㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실
240.00㎡
블록조 슬래브지붕 단층 어린이
놀이터및 공중변소
16.20㎡
[전유] 철근콘크리트조
119.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 6층605호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 119.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 북구 만덕동 216-7 지목:대 면적:75252㎡ 지분:60850/76493000
[전유] 부산광역시 북구 만덕동 216-11 지목:도로 면적:154㎡ 지분:60850/76493000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76493000.0 분의 60850.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손영한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 그린코아
301동 6층 605호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어
있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 301동 15층 건물내 6층 605호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향의 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지 등으로 이용
중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역,
기호 3: 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역, 도로구역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 3
대종현수막
부산광역시 북구 만덕동 910-4
공홈인테리어
부산광역시 북구 만덕동 910-7
정인테리어
부산광역시 북구 만덕동 910-6
음식점 1
백송푸드
부산광역시 북구 만덕동 910-3
생활서비스 1
우솔공인중개사사무소
부산광역시 북구 만덕동 908-6
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
남산정역 830m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 백양초등학교 410m · 중 신덕중학교 511m · 고 만덕고등학교 780m · 1km내 10개교
생활환경
35
음식점 1개 · 동심초공원 240m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 북구 범죄 7,322건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101264 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.31 | 개시결정일자 | 2025.04.02 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매1계
전화: 051-812-1261 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 1,073만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 232,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 162,400,000원 |
| 2026.04.15(13:40) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.22 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.22 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.22 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.10.23 | 채권자 소송대리인 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.23 | 채권자 소송대리인 이OO 접수증명서 | |
| 2025.10.15 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.06.22 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.06.18 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.29 기타 |
| 2025.06.17 | 교부권자 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.26 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 기타 |
| 2025.05.19 | 채권자 소송대리인 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.19 | 배당요구권자 경OOOOOOO 권리신고 및 배당요구 신청 제출 | |
| 2025.05.19 | 배당요구권자 경OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.