유찰 1회
광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 7층701호
광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 7층701호 · 102동동 701호호 · 59㎡ · 7층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4778 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
77,000,000원
(770만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.07.17 |
| 경매개시일 | 2025.07.18 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 2,606만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.31㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.47㎡ | 대지지분 | 28.47 / 9038.5 |
| 최선순위설정 | 2012. 7. 13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 77,000,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 오치동 925-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 서하로233번길 60 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 957.127㎡
2층 909.59㎡
3층 909.59㎡
4층 909.59㎡
5층 909.59㎡
6층 909.59㎡
7층 909.59㎡
8층 909.59㎡
9층 909.59㎡
10층 246.64㎡
11층 246.64㎡
12층 246.64㎡
13층 246.64㎡
14층 246.64㎡
15층 246.64㎡
지하층 813.765㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 오치동 925-1 지목:대 면적:6468㎡ 지분:28.47/9038.5
[전유] 광주광역시 북구 오치동 942-1 지목:대 면적:2570.5㎡ 지분:28.47/9038.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9038.5 분의 28.47
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
110,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매
77,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4778 | 조사일시 | 2025년07월29일17시00분 2025년07월30일11시00분 2025년08월04일16시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 서하로233번길 60 None
102동 7층701호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 오치동 925-1
[도로명 주소]
광주광역시 북구 서하로233번길 60 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 957.127㎡
2층 909.59㎡
3층 909.59㎡
4층 909.59㎡
5층 909.59㎡
6층 909.59㎡
7층 909.59㎡
8층 909.59㎡
9층 909.59㎡
10층 246.64㎡
11층 246.64㎡
12층 246.64㎡
13층 246.64㎡
14층 246.64㎡
15층 246.64㎡
지하층 813.765㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 오치동 925-1 지목:대 면적:6468㎡ 지분:28.47/9038.5
[전유] 광주광역시 북구 오치동 942-1 지목:대 면적:2570.5㎡ 지분:28.47/9038.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9038.5 분의 28.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박종호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""광주서산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
본건 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 상가 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제102동 제7층 제701호로서,
(사용승인일:1995.07.20)
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 하이새시 및 알루미늄창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선, 동측 및 서측으로 노폭 약 5m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호(1):제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-30)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구),
전통상업보존구역(유통산업발전법)
일련번호(2):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역
(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 2
당근포켓볼
광주광역시 북구 오치동 578-10
힐링노래연습장
광주광역시 북구 오치동 578-12
음식점 2
정담푸드
광주광역시 북구 오치동 862-9
토담토담전이야기
광주광역시 북구 오치동 661-2
생활서비스 1
태양노래연습장
광주광역시 북구 오치동 578-9
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 광주서산초등학교 240m · 중 우산중학교 497m · 고 광주자연과학고등학교 789m · 1km내 9개교
생활환경
40
음식점 2개 · 샛터어린이공원 72m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4778 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.17 | 개시결정일자 | 2025.07.18 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 2,606만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 110,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 77,000,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.13 | 소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2025.08.11 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.08 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.08 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.17 도달 |
| 2025.08.04 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2025.07.31 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.31 | 감정인 주OOO OOOOOO OOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.22 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.23 송달간주 |
| 2025.07.22 | 압류권자 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.07.23 송달간주 |
| 2025.07.22 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.29 폐문부재 |
| 2025.07.22 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.23 송달간주 |
| 2025.07.22 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.07.23 송달간주 |
| 2025.07.22 | 감정인 (주)OOOOOO OOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.22 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.22 | 소유자 심OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.07.21 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.