유찰 3회

첨단에이엠시티스카이하이

광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 제7층 제703호 · 19㎡ · 7층

C

58점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

32,704,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

광주지방법원

물건기본정보

유찰3회

사건번호	2025타경32460 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	73,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	32,704,000원 (327만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8)
물건비고	- 도시형생활주택으로 이용중. - 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
소재지	[목록1] (집합건물) 광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 제7층 제703호 — 첨단에이엠시티스카이하이 제7층 제703호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 광주지방법원 \| 경매9계	사건접수	2025.04.02
경매개시일	2025.04.04	배당요구종기	2025.06.30
청구금액	7,500만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	19.26㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	5.15㎡	대지지분	5.15 / 990.8
최선순위설정	2025.04.04. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.12.03(10:00)	매각기일	입찰법정	73,000,000원	유찰
2026.01.14(10:00)	매각기일	입찰법정	51,100,000원	유찰
2026.02.25(10:00)	매각기일	입찰법정	40,880,000원	유찰
2026.04.08(10:00)	매각기일	입찰법정	32,704,000원	-
2026.04.15(16:00)	매각결정기일	제363호 사법보좌관실	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 월계로 195 (월계동,첨단에이엠시티스카이하이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지1층 1171.7615㎡ 1층 364.0382㎡ 2층 661.7885㎡ 3층 655.0385㎡ 4층 655.0385㎡ 5층 655.0385㎡ 6층 655.0385㎡ 7층 330.904㎡ 8층 437.4928㎡ 9층 437.4928㎡ 10층 437.4928㎡ 11층 437.4928㎡ 12층 437.4928㎡ [전유] 철근콘크리트구조 19.2584㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 면　　적 : 19.26㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 892-17 지목:대 면적:990.8㎡ 지분:5.1549/990.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 990.8 분의 5.15

경매 진행 타임라인

1차 경매 73,000,000원

2025.12.03

유찰

2차 경매 51,100,000원

2026.01.14

유찰

3차 경매 40,880,000원

2026.02.25

유찰

4차 경매 32,704,000원

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경32460	조사일시	2025년04월11일10시00분 2025년04월12일09시40분 2025년04월13일13시40분 2025년04월15일10시25분 2025년04월20일08시20분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 제7층 제703호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	임차인 문승환에게 문의함.문승환의 진술로는 소유자 주식회사 비피와는 계약하지않고 직원 이란숙과 계약하였다고함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 제7층 제703호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 광산구 월계로 195 (월계동,첨단에이엠시티스카이하이) (광주광역시 광산구 월계동 892-17,첨단에이엠시티스카이하이)	1동의 건물 표시 광주광역시 광산구 월계동 892-17 첨단에이엠시티스카이하이 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 월계로 195 (월계동,첨단에이엠시티스카이하이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지1층 1171.7615㎡ 1층 364.0382㎡ 2층 661.7885㎡ 3층 655.0385㎡ 4층 655.0385㎡ 5층 655.0385㎡ 6층 655.0385㎡ 7층 330.904㎡ 8층 437.4928㎡ 9층 437.4928㎡ 10층 437.4928㎡ 11층 437.4928㎡ 12층 437.4928㎡ [전유] 철근콘크리트구조 19.2584㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 면　　적 : 19.26㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 892-17 지목:대 면적:990.8㎡ 지분:5.1549/990.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 990.8 분의 5.15	—

감정평가서

감정평가법인	이영오
감정기준일	2025년 04월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재, '월봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 상업 및 업무용시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

(1-가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일:2014.10.24) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 인조석 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

도시형생활주택으로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 서측 및 남측으로 각각 왕복 2,4차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

(1)-중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

지에스25광주

광주광역시 광산구 월계동 888-10

음식점 3

더27번가

광주광역시 광산구 월계동 766-4

순우리감자탕

광주광역시 광산구 월계동 828-2

경성찹쌀꽈배기

광주광역시 광산구 월계동 888-10

생활서비스 1

끌레르에스테틱

광주광역시 광산구 월계동 829-3

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

90

초 월봉초등학교 476m · 중 월봉중학교 506m · 고 숭덕고등학교 706m · 1km내 7개교

생활환경

70

마트 1개 · 음식점 3개 · 라온 224m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경32460	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.02	개시결정일자	2025.04.04
담당계	광주지방법원 \| 경매9계 전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) \| 집행관사무소: 062-222-4871
청구금액	7,500만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.30	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.12.03(10:00)	매각기일	입찰법정	73,000,000원
2026.01.14(10:00)	매각기일	입찰법정	51,100,000원
2026.02.25(10:00)	매각기일	입찰법정	40,880,000원
2026.04.08(10:00)	매각기일	입찰법정	32,704,000원
2026.04.15(16:00)	매각결정기일	제363호 사법보좌관실	-

날짜	내용	결과
2026.02.25	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.01.14	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2025.12.03	기타 오OO 기일입찰조서 제출
2025.10.14	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 도달
2025.10.14	임차인 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	채권자대리인 양O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 도달
2025.10.14	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	주택임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.10.14	교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.21 도달
2025.10.10	임차인 문OO 보정서 제출
2025.09.17	임차인 문OO 보정서 제출
2025.09.08	임차인2 문OO 보정명령등본 발송	2025.09.11 도달
2025.09.05	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 참고자료제출 제출
2025.06.09	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2025.06.02	임차인 문OO 실거주자 확인서 제출
2025.05.29	채무자겸소유자1 주OOO OO 개시결정정본 발송	2025.06.13 도달
2025.05.29	이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.05.28	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.