유찰 1회
광주광역시 남구 진월동 250-3 다동 4층405호
광주광역시 남구 진월동 250-3 다동 4층405호 405호호 · 66㎡ · 4층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경33038 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 126,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,200,000원
(882만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | - 현황조사서에 의하면, 공부상 '다동 405호'로 표기되어 있으나 현장확인으로는 '3동'으로 표기되어 있으며, 우편물은 '다동'으로 기재되어 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.06.13 |
| 경매개시일 | 2025.06.16 | 배당요구종기 | 2025.09.08 |
| 청구금액 | 4,065만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 65.88㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 145.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 88,200,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 진월동 250-3
[도로명 주소]
광주광역시 남구 서문대로 668 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 510.12㎡
2층 510.12㎡
3층 510.12㎡
4층 510.12㎡
5층 510.12㎡
[전유] 철근 콘크리트조
65.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 65.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 진월동 250-3 지목:대 면적:10289㎡ 지분:1/145
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 145.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
126,000,000원
2026.02.25
유찰
2차 경매
88,200,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33038 | 조사일시 | 2025년06월20일10시40분 2025년06월27일14시20분 2025년06월30일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 서문대로 668 None
4층405호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 진월동 250-3
[도로명 주소]
광주광역시 남구 서문대로 668 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
5층 아파트
1층 510.12㎡
2층 510.12㎡
3층 510.12㎡
4층 510.12㎡
5층 510.12㎡
[전유] 철근 콘크리트조
65.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 65.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 진월동 250-3 지목:대 면적:10289㎡ 지분:1/145
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 145.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조용기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 진월동에 위치한 동성고등학교 북동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 노선상가지대, 일반주택지대, 주택 및 상가혼용지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제405호(복도식, 남향)로서,
외벽:몰탈페인팅,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지의 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
중로각지임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
스타일tamna
광주광역시 남구 진월동 365-9
음식점 1
깐튀남
광주광역시 남구 진월동 380-13
생활서비스 3
블라썸네일
광주광역시 남구 진월동 363-43
삼양사
광주광역시 남구 진월동 380-13
항공에스제이여행사
광주광역시 남구 진월동 365-7
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 진제초등학교 488m · 중 문성중학교 478m · 고 문성고등학교 478m · 1km내 13개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 1개 · 현대어린이공원 302m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33038 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.13 | 개시결정일자 | 2025.06.16 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 4,065만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 126,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 88,200,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 배당요구권자 웰OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.29 도달 |
| 2025.10.13 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.02 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.10 도달 |
| 2025.09.15 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.18 폐문부재 |
| 2025.09.14 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.08.14 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.31 폐문부재 |
| 2025.08.13 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.14 도달 |
| 2025.08.06 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.21 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.24 폐문부재 |
| 2025.07.19 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.21 도달 |
| 2025.07.04 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.30 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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