쌍용하나빌리지
울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 755 쌍용하나빌리지 208동 3층301호 · 208동동 301호호 · 85㎡ · 3층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-9)
울산지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12737 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 188,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
188,000,000원
(1,880만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 제101호 법정(3번출입구) (D-9) |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 755 쌍용하나빌리지 208동 3층301호 208동 301호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.76㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.29㎡ | 대지지분 | 38.29 / 23269.0 |
| 최선순위설정 | 2024.07.23. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
152,000,000원
2026.08 기준
감정가
188,000,000원
최저입찰가
188,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 234,000,000원 |
| 2026.05.22 | 매각결정기일 | 2026.05.22(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 163,800,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 청량읍 755
쌍용하나빌리지
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 불당11로 68 (불당동,한성필하우스)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층아파트
1층 495.3270㎡
2층 487.9350㎡
3층 487.9350㎡
4층 478.6950㎡
5층 478.6950㎡
6층 478.6950㎡
7층 478.6950㎡
8층 478.6950㎡
9층 478.6950㎡
10층 478.6950㎡
11층 478.6950㎡
12층 478.6950㎡
13층 478.6950㎡
14층 478.6950㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.9813㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층아파트
면 적 : 84.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 불당동 788 지목:대 면적:23269㎡ 지분:38.2927/23269
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23269.0 분의 38.29
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
234,000,000원
2026.05.18
유찰
2차 경매
163,800,000원
2026.06.22
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12737 | 조사일시 | 2025년11월26일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 788 한성필하우스 701동 8층804호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 서북구 불당11로 68 (불당동,한성필하우스)
208동 3층301호 (울산광역시 울주군 청량읍 755,쌍용하나빌리지) |
1동의 건물 표시
울산광역시 울주군 청량읍 755
쌍용하나빌리지
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 불당11로 68 (불당동,한성필하우스)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층아파트
1층 495.3270㎡
2층 487.9350㎡
3층 487.9350㎡
4층 478.6950㎡
5층 478.6950㎡
6층 478.6950㎡
7층 478.6950㎡
8층 478.6950㎡
9층 478.6950㎡
10층 478.6950㎡
11층 478.6950㎡
12층 478.6950㎡
13층 478.6950㎡
14층 478.6950㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.9813㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 208동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층아파트
면 적 : 84.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 서북구 불당동 788 지목:대 면적:23269㎡ 지분:38.2927/23269
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23269.0 분의 38.29
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정재규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ‘천안서당초등학교’ 남측 도로 월편에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 내 8층 804호로서, (사용승인일자: 2004년 06월 22일) 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방 3, 거실 1, 주방겸 식장 1, 욕실겸 화장실 2, 발코니 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 15미터의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1034, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1044, 자전거및보행자겸용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불당중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안서당초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안월봉고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
쌍龍(나살륵대)역 1209m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 천안서당초등학교 142m · 중 천안월봉중학교 279m · 고 천안월봉고등학교 255m · 1km내 9개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 희망공원(쌍용11) 445m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 울주군 범죄 6,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12737 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 234,000,000원 |
| 2026.05.22 | 매각결정기일 | 2026.05.22(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2026.06.22 | 매각기일 | 2026.06.22(10:00) | 제101호 법정(3번출입구) | 163,800,000원 |
| 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2026.06.29(16:00) | 제101호 법정(3번출입구) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.04.27 | 배당요구권자 진OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 배당요구권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 압류권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 도달 |
| 2026.04.27 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 채권자대리인 김OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.27 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.27 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.04.01 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.27 | 채권자대리인 김OOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.02.23 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 진OOOOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.02 폐문부재 |
| 2026.02.06 | 압류권자/이해관계인 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.18 수취인불명 |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.19 | 주택임차권자 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.10 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.17 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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