유찰 1회

성호아파트

강원특별자치도 속초시 조양동 1294-23 성호아파트 102동 9층 907호 · 102동동 · 60㎡ · 9층

F

34점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

1억

KB 할인율

9.7%

입찰일 2026년 11월 04일 (D-35)

속초지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2026타경10019	물건종류	아파트
감정평가액	156,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	109,200,000원 (1,092만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.04 제101호 법정(3번출입구) (D-35)
소재지	강원특별자치도 속초시 조양동 1294-23 성호아파트 102동 9층 907호 102동 등기기록열람 지도보기
담당	속초지원
배당요구종기	2026.04.09
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.76㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트	준공연도	-
토지면적	43.93㎡	대지지분	43.93 / 87566.0
최선순위설정	2016. 2. 18.(근저당권)

물건 사진

1 / 19

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

77,500,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 85,000,000원

일반 77,500,000원

하한 66,500,000원

실거래가

141,000,000원

2026.08 기준

감정가

156,000,000원

최저입찰가

109,200,000원

최저가 기준 KB 할인율 9.7%

실거래 대비 -22.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.19	매각기일	2026.05.19(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 85,000,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.06.23	매각기일	2026.06.23(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 59,500,000원
2026.06.30	매각결정기일	2026.06.30(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 강원특별자치도 속초시 조양동 1294-23 성호아파트 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42 (원앙마을부영아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 1층 586.300㎡ 2층 590.650㎡ 3층 590.650㎡ 4층 590.650㎡ 5층 590.650㎡ 6층 590.650㎡ 7층 590.650㎡ 8층 530.830㎡ 9층 471.010㎡ 10층 411.190㎡ 지층 506.350㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.92㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 9층 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 지목:대 면적:74929㎡ 지분:43.926/87566 [전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-14 지목:대 면적:12637㎡ 지분:43.926/87566 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 87566.0 분의 43.93

경매 진행 타임라인

1차 경매 85,000,000원

2026.05.19

유찰

2차 경매 59,500,000원

2026.06.23

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10019	조사일시	2026년01월14일11시56분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 104동 7층705호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	1.현장에서 만난 채무자(소유자) 최성준의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 최성준 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42 (원앙마을부영아파트) 102동 9층 (강원특별자치도 속초시 조양동 1294-23,성호아파트)	1동의 건물 표시 강원특별자치도 속초시 조양동 1294-23 성호아파트 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42 (원앙마을부영아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 1층 586.300㎡ 2층 590.650㎡ 3층 590.650㎡ 4층 590.650㎡ 5층 590.650㎡ 6층 590.650㎡ 7층 590.650㎡ 8층 530.830㎡ 9층 471.010㎡ 10층 411.190㎡ 지층 506.350㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.92㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 9층 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 아파트 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 지목:대 면적:74929㎡ 지분:43.926/87566 [전유] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-14 지목:대 면적:12637㎡ 지분:43.926/87566 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 87566.0 분의 43.93	—

감정평가서

감정평가법인	문희수
감정기준일	2026년 01월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 '부영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필 일단의 부정형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)( 중로1-208)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안 부영초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하얀유치원(절대정 화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>. 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로 부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지 역 1호)<수도법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

특이사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

강원특별자치도 아파트 매매지수

109.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

109

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

F

34 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

30

초 천안부영초등학교 297m · 1km내 1개교

생활환경

15

편의시설 데이터 없음 · 공원 2km 초과

건물

50

준공연도 미상

안전

80

강원 속초시 범죄 3,246건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10019	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	속초지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.09	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.05.19	매각기일	2026.05.19(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 85,000,000원
2026.05.26	매각결정기일	2026.05.26(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)
2026.06.23	매각기일	2026.06.23(10:00) \| 제101호 법정(3번출입구) \| 59,500,000원
2026.06.30	매각결정기일	2026.06.30(16:00) \| 제101호 법정(3번출입구)

날짜	내용	결과
2026.05.19	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.04.23	근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 송달간주
2026.04.23	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 송달간주
2026.04.23	교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 송달간주
2026.04.23	압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 송달간주
2026.04.23	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 도달
2026.03.16	이해관계인 동OO 교부청구서 제출
2026.01.27	감정인 문OO 감정평가서 제출
2026.01.20	법원 천OOO OOO 현황조사서 제출
2026.01.20	가압류권자 주OOO OOOOOO 채권계산서 제출
2026.01.16	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.01.09	채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.01.12 도달
2026.01.09	채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송	2026.01.13 도달
2026.01.09	감정인 시OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.01.11 도달
2026.01.09	집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.01.12 도달
2026.01.09	압류권자 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.01.12 송달간주
2026.01.09	가압류권자 농OOO OOOO 최고서 발송	2026.01.12 송달간주
2026.01.09	근저당권자 김OO 최고서 발송	2026.01.12 송달간주
2026.01.09	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2026.01.12 송달간주
2026.01.09	주무관서 천OOOO 최고서 발송	2026.01.12 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.