남교크레지움에듀파크
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 7층 702호 · 1동동 · 73㎡ · 7층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D--1)
목포지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50177 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
201,000,000원
(2,010만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 경매법정(108호법정) (기일 경과) |
| 물건비고 | 아파트 전체가 단전되어 있고, 전기공급정지 안내문이 부착되어 있음. 관리자가 없어 관리비 미납현황 파악 불가능함(현황조사보고서 참조) | ||
| 소재지 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 7층 702호 1동 | ||
| 담당 | 목포지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.06 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 72.75㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.20㎡ | 대지지분 | 22.20 / 36191.5 |
| 최선순위설정 | 2023.6.9.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
65,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 75,000,000원
일반 65,000,000원
하한 54,000,000원
실거래가
95,000,000원
2026.08 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
201,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.2%
실거래 대비 26.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 매각기일 | 2026.05.26(10:00) | 경매법정(108호법정) | 59,000,000원 |
| 2026.06.01 | 매각결정기일 | 2026.06.01(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.07.13 | 매각기일 | 2026.07.13(10:00) | 경매법정(108호법정) | 41,300,000원 |
| 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2026.07.20(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 경매법정(108호법정) | 33,040,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(16:00) | 경매법정(108호법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 남교동 1-1
남교크레지움에듀파크
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 72.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:22.202/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 22.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
59,000,000원
2026.05.26
유찰
2차 경매
41,300,000원
2026.07.13
유찰
3차 경매
33,040,000원
2026.08.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50177 | 조사일시 | 2026년02월11일10시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 104동 15층1507호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 104동 15층1507호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 566,720원 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
1동 7층 (전라남도 목포시 남교동 1-1,남교크레지움에듀파크) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 남교동 1-1
남교크레지움에듀파크
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
49.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 72.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:22.202/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 22.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김우정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 " 중동초등학교" 남동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가, 공원, 학교등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상18층 중 15층 1507호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지바름 타일붙임등 창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 소방설비 등을 갖춤
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지 아파트 건부지임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
광대소각으로 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연결되어 차량출입이 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우리공인중개사사무소
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
사무실
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
대왕푸드
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
한사랑공인중개사사무소
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
열린약국
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 20개
학군
78
초 광양중동초등학교 106m · 중 광양백운중학교 274m · 고 광양백운고등학교 1649m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중동 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50177 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 목포지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 매각기일 | 2026.05.26(10:00) | 경매법정(108호법정) | 59,000,000원 |
| 2026.06.01 | 매각결정기일 | 2026.06.01(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.07.13 | 매각기일 | 2026.07.13(10:00) | 경매법정(108호법정) | 41,300,000원 |
| 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2026.07.20(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 경매법정(108호법정) | 33,040,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.01 | 점유자 주OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.29 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 점유자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 채권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.04.29 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.04.17 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.02 도달 |
| 2026.02.20 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.13 | 점유자 주OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.12 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.09 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.02.09 | 주무관서 계OOOO 최고서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.09 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.