유찰 1회
D-6
성화호반베르디움
충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104호 · 106동동 1104호호 · 85㎡ · 11층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
청주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2026타경50189 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 383,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
268,100,000원
(581만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-6) |
| 물건비고 | 미납관리비 1,365,880원(2026.2.11. 현황조사일 기준) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매9계 | 사건접수 | 2026.02.06 |
| 경매개시일 | 2026.02.08 | 배당요구종기 | 2026.05.06 |
| 청구금액 | 7,794만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.83㎡ | 대지지분 | 28.83 / 32798.8 |
| 최선순위설정 | 2020.1.7.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
86,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 99,000,000원
일반 86,000,000원
하한 69,000,000원
실거래가
380,000,000원
2026.06 기준
감정가
383,000,000원
최저입찰가
268,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.5%
실거래 대비 -29.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 58,100,000원 | - |
| 2026.07.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 성화동 939
성화호반베르디움
[도로명 주소]
전라남도 광양시 공영로 10 (중동,금광1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층
1층 309.964㎡
2층 306.40㎡
3층 306.40㎡
4층 300.46㎡
5층 300.46㎡
6층 300.46㎡
7층 300.46㎡
8층 300.46㎡
9층 300.46㎡
10층 300.46㎡
11층 300.46㎡
12층 300.46㎡
13층 300.46㎡
14층 300.46㎡
15층 300.46㎡
16층 300.46㎡
17층 300.46㎡
부속건물
철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 및
경사슬래브지붕
부대시설(관리사무소, 노인정),
경비실,사회복지회관,지하주차장
1층 390.6㎡
2층 324.36㎡
3층 324.36㎡
지하층 11548.275㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1663 지목:대 면적:32798.8㎡ 지분:28.829/32798.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32798.8 분의 28.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
83,000,000원
2026.05.26
유찰
2차 경매
58,100,000원
2026.07.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50189 | 조사일시 | 2026년02월11일10시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,365,880원 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 공영로 10 (중동,금광1차아파트)
106동 11층1104호 (충청북도 청주시 서원구 성화동 939,성화호반베르디움) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 성화동 939
성화호반베르디움
[도로명 주소]
전라남도 광양시 공영로 10 (중동,금광1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층
1층 309.964㎡
2층 306.40㎡
3층 306.40㎡
4층 300.46㎡
5층 300.46㎡
6층 300.46㎡
7층 300.46㎡
8층 300.46㎡
9층 300.46㎡
10층 300.46㎡
11층 300.46㎡
12층 300.46㎡
13층 300.46㎡
14층 300.46㎡
15층 300.46㎡
16층 300.46㎡
17층 300.46㎡
부속건물
철근콘크리트조 및 평슬래브지붕 및
경사슬래브지붕
부대시설(관리사무소, 노인정),
경비실,사회복지회관,지하주차장
1층 390.6㎡
2층 324.36㎡
3층 324.36㎡
지하층 11548.275㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1663 지목:대 면적:32798.8㎡ 지분:28.829/32798.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 32798.8 분의 28.83
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2026년 02월 12일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동중학교' 서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 단지 및 근린생활 시설 등이 혼재한 주거지대임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 아파트 단지까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장 도로 및 버스 승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층중 13층 1304호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 지상 및 지하주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 아파트 단지가 서측과 북측으로 광대로 한면에, 동측과 남측으로 중로 한면에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
드림렌터카유
전라남도 광양시 중동 1603-9
프로미월드
전라남도 광양시 중동 1603-9
드림렌터카
전라남도 광양시 중동 1603-9
도그몰애완용품할인마트
전라남도 광양시 중동 1603-11
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 28개
학군
78
초 광양백운초등학교 319m · 중 광양중동중학교 168m · 고 광양백운고등학교 1325m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동3 136m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50189 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.06 | 개시결정일자 | 2026.02.08 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: (061)729-5329 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,794만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 83,000,000원 |
| 2026.07.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 58,100,000원 |
| 2026.07.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.06 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.04.30 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 송달간주 |
| 2026.04.30 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.30 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.04.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.30 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.30 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.17 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 주소/송달장소 변경신고서 제출 | |
| 2026.03.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.03.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.13 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.10 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.02.10 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.10 | 주무관서 순OOOO 최고서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.