유찰 2회

우민늘사랑아파트

충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 106동 17층1701호 · 106동동 1701호호 · 40㎡ · 17층

F

34점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

27,440,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

1.8%

입찰일 2026년 08월 12일 (D-13)

서산지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경758 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	56,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	27,440,000원 (274만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.12 10:00 제111호 경매법정 (D-13)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 106동 17층1701호 — 우민늘사랑아파트 106동 17층1701호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 서산지원 \| 경매4계	사건접수	2025.07.30
경매개시일	2025.08.04	배당요구종기	2025.10.31
청구금액	3,023만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	39.56㎡	층수	17층
건물구조	철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 17층 공동주택	준공연도	-
토지면적	19.87㎡	대지지분	19.87 / 26281.0
최선순위설정	2014.12.5. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

55,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 60,000,000원

일반 55,000,000원

하한 44,500,000원

실거래가

55,000,000원

2026.05 기준

감정가

56,000,000원

최저입찰가

27,440,000원

최저가 기준 KB 할인율 1.8%

실거래 대비 -50.1%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.27(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	56,000,000원	유찰
2026.07.08(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	39,200,000원	유찰
2026.08.12(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	27,440,000원	-
2026.08.19(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동,우민늘사랑아파트) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 17층 공동주택 지하1층 대피소 332.60㎡ 1층 아파트 396.15㎡ 2층 아파트 391.65㎡ 3층 아파트 391.65㎡ 4층 아파트 391.65㎡ 5층 아파트 391.65㎡ 6층 아파트 391.65㎡ 7층 아파트 391.65㎡ 8층 아파트 391.65㎡ 9층 아파트 391.65㎡ 10층 아파트 391.65㎡ 11층 아파트 391.65㎡ 12층 아파트 391.65㎡ 13층 아파트 391.65㎡ 14층 아파트 391.65㎡ 15층 아파트 391.65㎡ 16층 아파트 391.65㎡ 17층 아파트 391.65㎡ [전유] 철근콘크리트구조 39.56㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 17층1701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 17층 공동주택 면　　적 : 39.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 시곡동 136-1 지목:대 면적:26281㎡ 지분:19.87/26281 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26281.0 분의 19.87

경매 진행 타임라인

1차 경매 56,000,000원

2026.05.27

유찰

2차 경매 39,200,000원

2026.07.08

유찰

3차 경매 27,440,000원

2026.08.12

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경758	조사일시	2025년08월11일17시00분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 106동 17층1701호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산의 현황

공부와 같음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동,우민늘사랑아파트) 106동 17층1701호 (충청남도 당진시 시곡동 136-1,우민늘사랑아파트)	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 서해로 6216 (시곡동,우민늘사랑아파트) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 17층 공동주택 지하1층 대피소 332.60㎡ 1층 아파트 396.15㎡ 2층 아파트 391.65㎡ 3층 아파트 391.65㎡ 4층 아파트 391.65㎡ 5층 아파트 391.65㎡ 6층 아파트 391.65㎡ 7층 아파트 391.65㎡ 8층 아파트 391.65㎡ 9층 아파트 391.65㎡ 10층 아파트 391.65㎡ 11층 아파트 391.65㎡ 12층 아파트 391.65㎡ 13층 아파트 391.65㎡ 14층 아파트 391.65㎡ 15층 아파트 391.65㎡ 16층 아파트 391.65㎡ 17층 아파트 391.65㎡ [전유] 철근콘크리트구조 39.56㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 17층1701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕,평스라브지붕 17층 공동주택 면　　적 : 39.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 시곡동 136-1 지목:대 면적:26281㎡ 지분:19.87/26281 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26281.0 분의 19.87	—

감정평가서

감정평가법인	최 영 환
감정기준일	2025년 08월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 “시곡3리마을회관” 서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 17층 건내 제17층 제1701호로서, (사용승인일:2007.12.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 1개호로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 완경사지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

현대오일뱅크감골주유소

충청남도 당진시 시곡동 149-9

감골주유소주식회사

충청남도 당진시 시곡동 149-9

아성통상아성당진2직영주유소

충청남도 당진시 시곡동 149-9

당진의료기,복지용구센터

충청남도 당진시 시곡동 153-1

SG골프스크린시곡점

충청남도 당진시 시곡동 149-18

입지 종합 평가

F

34 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

5

초 기지초등학교 1533m · 1km내 0개교

생활환경

25

편의시설 5개 · 공원:605(송악:제4호공원(송악지구) 1151m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경758	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.30	개시결정일자	2025.08.04
담당계	대전지방법원 \| 경매4계 전화: 041-660-0694 \| 집행관사무소: 041-665-2078
청구금액	3,023만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.31	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.27(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	56,000,000원
2026.07.08(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	39,200,000원
2026.08.12(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	27,440,000원
2026.08.19(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.08	교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.12 도달
2026.05.08	배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2026.05.08	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.09 도달
2026.05.08	채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.11 송달간주
2025.11.07	채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO 중복경매통지서 발송	2025.11.11 도달
2025.11.07	채무자겸소유자 조OO 중복경매통지서 발송	2025.11.08 도달
2025.11.07	채권자 신OOO OOOO 중복경매통지서 발송	2025.11.10 도달
2025.10.21	배당요구권자 현OOO OOOO 보정서 제출
2025.10.17	채무자겸소유자1 조OO 개시결정정본 발송	2025.11.01 도달
2025.10.01	가압류권자 현OOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.10.14 도달
2025.09.30	채무자겸소유자 조OO 개시결정정본 발송	2025.10.10 폐문부재
2025.09.26	가압류권자 현OOO OOOO 채권계산서 제출
2025.09.16	교부권자 당OO 교부청구 제출
2025.09.16	채무자겸소유자 1 조OO 개시결정정본 발송	2025.09.25 폐문부재
2025.09.02	배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.08.29	가압류권자 신OOO OOOO 보정서 제출
2025.08.25	가압류권자 신OOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.08.28 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.