유찰 1회 D-3

능금마을신성아파트

충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 능금마을신성아파트 102동 14층1404호 · 102동동 1404호호 · 60㎡ · 14층
C
55점
입지점수
감정가
0.9억
최저입찰가
65,100,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-18.6%
입찰일 2026년 06월 02일 (D-3)
홍성지원

물건기본정보

유찰1회 D-3
사건번호 2025타경15766 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 93,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 65,100,000원
(651만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.02 10:00 경매법정 (D-3)
물건비고 아파트로 이용 중임
소재지
[목록1] (집합건물) 충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 능금마을신성아파트 102동 14층1404호 — 능금마을신성아파트 102동 14층1404호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 홍성지원 | 경매4계 사건접수 2025.05.30
경매개시일 2025.06.11 배당요구종기 2025.08.27
청구금액 4,588만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.98㎡ 층수 14층
건물구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브 준공연도 -
토지면적 31.37㎡ 대지지분 31.37 / 14717.0
최선순위설정 2011. 8. 11. 근저당권
물건 사진
B000281202501300157661.jpg
1 / 18
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
80,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 87,500,000원
일반 80,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
70,000,000원
2026.03 기준
감정가
93,000,000원
최저입찰가
65,100,000원
최저가 기준 KB 할인율 -18.6%
실거래 대비 -7.0%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.10(10:00) 매각기일 경매법정 93,000,000원 유찰
2026.03.17(10:00) 매각기일 경매법정 65,100,000원 변경
2026.06.02(10:00) 매각기일 경매법정 65,100,000원 -
2026.06.09(14:00) 매각결정기일 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 충청남도 예산군 예산읍 12 능금마을신성아파트 [도로명 주소] 충청남도 예산군 아리랑로144번길 19 (능금마을신성아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 슬래브 지붕 15층아파트 지층 269.280㎡ 1층 290.124㎡ 2층 290.124㎡ 3층 283.644㎡ 4층 283.644㎡ 5층 283.644㎡ 6층 283.644㎡ 7층 283.644㎡ 8층 283.644㎡ 9층 283.644㎡ 10층 283.644㎡ 11층 283.644㎡ 12층 283.644㎡ 13층 283.644㎡ 14층 283.644㎡ 15층 283.644㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.976㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 지목:대 면적:14717㎡ 지분:31.373/14717 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14717.0 분의 31.37
경매 진행 타임라인
1차 경매 93,000,000원
2026.02.10
유찰
2차 경매 65,100,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경15766 조사일시 2025년06월19일14시40분
부동산의 점유관계
소재지 충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 능금마을신성아파트 102동 14층1404호
점유관계 미상
상세내용 - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 유정현(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청남도 예산군 아리랑로144번길 19 (능금마을신성아파트)
102동 14층1404호
(충청남도 예산군 예산읍 12,능금마을신성아파트)
1동의 건물 표시 충청남도 예산군 예산읍 12 능금마을신성아파트 [도로명 주소] 충청남도 예산군 아리랑로144번길 19 (능금마을신성아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 슬래브 지붕 15층아파트 지층 269.280㎡ 1층 290.124㎡ 2층 290.124㎡ 3층 283.644㎡ 4층 283.644㎡ 5층 283.644㎡ 6층 283.644㎡ 7층 283.644㎡ 8층 283.644㎡ 9층 283.644㎡ 10층 283.644㎡ 11층 283.644㎡ 12층 283.644㎡ 13층 283.644㎡ 14층 283.644㎡ 15층 283.644㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.976㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 예산군 예산읍 예산리 12 지목:대 면적:14717㎡ 지분:31.373/14717 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14717.0 분의 31.37
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감정평가서
감정평가법인이명기
감정기준일2025년 06월 19일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재, ‘예산군청’ 북측인근에 위치하며 부근은 아파트단지,근린생활시설,관청 등이 소재하고 있음
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 지상15층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 가스난방설비, 주차장 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 둘레로 8M 및12M도로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임. 사용승인일: 1993.06.30.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세광복채움공인중개사사무소
충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1
세광마트
충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1
뽀송뽀송빨래방
충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1
엔리치음악학원
충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1
샤기헤어
충청남도 예산군 예산읍 산성리 95-1
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
70
초 예산초등학교 465m · 중 예산중학교 1177m · 고 예산예화여자고등학교 705m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 예산17(17호소공원) 257m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 예산군 범죄 2,381건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경15766 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.05.30 개시결정일자 2025.06.11
담당계 대전지방법원 | 경매4계
전화: (041)640-3237 | 집행관사무소: 041-632-5700
청구금액 4,588만원 사건항고/정지 종국
배당요구종기 2025.08.27 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.10(10:00) 매각기일 경매법정 93,000,000원
2026.03.17(10:00) 매각기일 경매법정 65,100,000원
2026.06.02(10:00) 매각기일 경매법정 65,100,000원
2026.06.09(14:00) 매각결정기일 경매법정 -
날짜내용결과
2026.03.04 근저당권자 농OOO OOOO(OO OOOOOOOOOOO) 보정서 제출
2026.02.22 근저당권자 농OOOOOOOO 보정명령등본 발송 2026.02.25 도달
2026.02.10 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.01.26 근저당권자 농OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.27 송달간주
2026.01.26 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.27 송달간주
2026.01.26 교부권자 예OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.27 송달간주
2026.01.26 채권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.27 도달
2026.01.26 근저당권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.27 도달
2026.01.16 근저당권자 농OOO OOOO 채권계산서 제출
2026.01.14 채권자 현OOO OOOO 사실조회 촉탁신청서(농업협동조합중앙회) 제출
2025.12.24 근저당권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 보정서 제출
2025.12.11 근저당권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 2025.12.16 도달
2025.12.11 근저당권자 농OOOOOOOO 보정명령등본 발송 2025.12.16 도달
2025.12.11 채권자 현OOO OOOO 보정서 제출
2025.12.09 채권자 현OOO OOOO 매수통지서 발송 2025.12.10 도달
2025.10.24 채무자겸소유자 1 유OO 개시결정정본 발송 2025.10.29 도달
2025.10.15 채권자 현OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.14 채권자 현OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 2025.10.15 도달
2025.08.29 근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO) 당사자변경신청서 제출
2025.08.18 교부권자 예OO 교부청구 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.