급매 유찰 2회 D-7

아이뷰파크

부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1504호 1504호호 · 35㎡ · 15층
B
68점
입지점수
감정가
1.8억
최저입찰가
88,200,000원
KB 시세
3억
KB 할인율
-39.2%
입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)
부산지방법원

물건기본정보

급매 유찰2회 D-7
사건번호 2025타경21731 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 180,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 88,200,000원
(882만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.06 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-7)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1504호 — 아이뷰파크 15층1504호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 부산지방법원 | 경매4계 사건접수 2025.04.02
경매개시일 2025.04.04 배당요구종기 2025.06.16
청구금액 4,306만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 35.04㎡ 층수 15층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 준공연도 -
토지면적 10.87㎡ 대지지분 10.87 / 1081.8
최선순위설정 2022.11.10. 근저당
물건 사진
B000410202501300217311.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
296,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 311,000,000원
일반 296,000,000원
하한 283,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
180,000,000원
최저입찰가
88,200,000원
최저가 기준 KB 할인율 -39.2%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.05.28(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 180,000,000원 유찰
2026.07.02(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 126,000,000원 유찰
2026.08.06(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 88,200,000원 -
2026.08.13(13:30) 매각결정기일 3층 356호 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 [도로명 주소] 부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동,아이뷰파크) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 286.96㎡ 1층 191.72㎡ 2층 323.07㎡ 3층 323.07㎡ 4층 323.07㎡ 5층 304.31㎡ 6층 304.31㎡ 7층 304.31㎡ 8층 304.31㎡ 9층 304.31㎡ 10층 304.31㎡ 11층 304.31㎡ 12층 304.31㎡ 13층 304.31㎡ 14층 304.31㎡ 15층 304.31㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 15층1504호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 면　　적 : 35.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 지목:대 면적:1081.8㎡ 지분:10.8698/1081.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1081.8 분의 10.87
경매 진행 타임라인
1차 경매 180,000,000원
2026.05.28
유찰
2차 경매 126,000,000원
2026.07.02
유찰
3차 경매 88,200,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경21731 조사일시 2025년04월11일09시25분 2025년04월18일13시50분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 15층1504호
점유관계 미상
상세내용 ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동,아이뷰파크)
15층1504호
(부산광역시 동래구 명장동 136-9,아이뷰파크)
1동의 건물 표시 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 [도로명 주소] 부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동,아이뷰파크) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 286.96㎡ 1층 191.72㎡ 2층 323.07㎡ 3층 323.07㎡ 4층 323.07㎡ 5층 304.31㎡ 6층 304.31㎡ 7층 304.31㎡ 8층 304.31㎡ 9층 304.31㎡ 10층 304.31㎡ 11층 304.31㎡ 12층 304.31㎡ 13층 304.31㎡ 14층 304.31㎡ 15층 304.31㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 15층1504호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 면　　적 : 35.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 지목:대 면적:1081.8㎡ 지분:10.8698/1081.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1081.8 분의 10.87
—
감정평가서
감정평가법인류병선
감정기준일2025년 04월 08일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰파크 제15층 제1504호로서, 본 건물은 총1개동 8개호/64세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 4호선""명장역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제15층 제1504호로서, (사용승인일: 2021.12.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주상용(공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하며, 기계식주차시설 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
반도옥매트
부산광역시 동래구 명장동 29-32
뮤직START코인노래연습장
부산광역시 동래구 명장동 29-131
댄스스포츠.리듬짝
부산광역시 동래구 명장동 29-126
씨유명장하이츠점
부산광역시 동래구 명장동 29-2
펫마트명장점
부산광역시 동래구 명장동 63-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
명장역 412m · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 안락초등학교 305m · 중 충렬중학교 246m · 고 충렬고등학교 351m · 1km내 16개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 명장한마음공원 88m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 동래구 범죄 7,797건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동래구 낙찰 통계 (최근 6개월)
67.34%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경21731 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.04.02 개시결정일자 2025.04.04
담당계 부산지방법원 | 경매4계
전화: 590-1815(구내:1815) | 집행관사무소: 051)507-2860
청구금액 4,306만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.16 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.05.28(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 180,000,000원
2026.07.02(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 126,000,000원
2026.08.06(10:00) 매각기일 2층 256호 입찰법정 88,200,000원
2026.08.13(13:30) 매각결정기일 3층 356호 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.07.02 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.05.28 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.05.12 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 송달간주
2026.05.12 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 송달간주
2026.05.12 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 송달간주
2026.05.12 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 송달간주
2026.05.12 근저당권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 송달간주
2026.05.12 채권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.12 도달
2026.05.12 채무자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 송달간주
2026.05.12 소유자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.13 송달간주
2025.10.22 교부권자 동OOOO 교부청구해제통지서 제출
2025.07.03 채권자 부OOOOOOOO 보정서 제출
2025.07.03 채무자 주OOOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.07.09 도달
2025.06.24 채권자 부OOOOOOOO 보정명령등본 발송 2025.07.02 도달
2025.06.16 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출
2025.06.13 채무자 1 주OOOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.06.15 수취인불명
2025.06.04 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출
2025.05.14 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO 교부청구서 제출
2025.05.01 채권자 부OOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.04.25 채무자 1 주OOOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.05.23 수취인불명
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.