유찰 4회
D-4
광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호
광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호 · 17㎡ · 4층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-4
| 사건번호 | 2025타경32888 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 54,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,354,000원
(193만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 16.81㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.97㎡ | 대지지분 | 6.97 / 748.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 26. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.17 | 매각기일 | 2026.04.17(10:00) | 입찰법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.29 | 매각기일 | 2026.05.29(10:00) | 입찰법정 | 37,800,000원 |
| 2026.06.05 | 매각결정기일 | 2026.06.05(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.07.10 | 매각기일 | 2026.07.10(10:00) | 입찰법정 | 30,240,000원 |
| 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2026.07.20(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 입찰법정 | 24,192,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 19,354,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 송정동 754-2
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 광산로 77-3 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택
1층 114.83㎡
2층 499.7054㎡
3층 425.7645㎡
4층 425.7645㎡
5층 430.6928㎡
6층 425.7645㎡
7층 425.7645㎡
8층 402.3543㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.8123㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택
면 적 : 16.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 754-2 지목:대 면적:466㎡ 지분:6.9699/748
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 754-9 지목:대 면적:242㎡ 지분:6.9699/748
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 754-14 지목:대 면적:40㎡ 지분:6.9699/748
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 748.0 분의 6.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
54,000,000원
2026.04.17
유찰
2차 경매
37,800,000원
2026.05.29
유찰
3차 경매
30,240,000원
2026.07.10
유찰
4차 경매
24,192,000원
2026.08.21
유찰
5차 경매
19,354,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32888 | 조사일시 | 2025년05월29일08시55분 2025년06월13일12시10분 2025년06월27일13시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 광산로 77-3 None |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 송정동 754-2
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 광산로 77-3 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택
1층 114.83㎡
2층 499.7054㎡
3층 425.7645㎡
4층 425.7645㎡
5층 430.6928㎡
6층 425.7645㎡
7층 425.7645㎡
8층 402.3543㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.8123㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택
면 적 : 16.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 754-2 지목:대 면적:466㎡ 지분:6.9699/748
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 754-9 지목:대 면적:242㎡ 지분:6.9699/748
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 754-14 지목:대 면적:40㎡ 지분:6.9699/748
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 748.0 분의 6.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 위동표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재""송정중학교""동측 인근에 위치한""(송정뜰안애) 제4층 제404호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 3필지 일단의 부정형 평지로 공동주택건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(임곡 소로 3-24)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
형제인테리어
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 534-1
선운인력&환경
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 535-7
7번가피자
전남광주통합특별시 광산구 송정동 833-60
비이디텔레콤
전남광주통합특별시 광산구 송정동 833-62
솔타이
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 529-28
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
85
송정공원역 233m · 버스정류장 300m내 9개
학군
80
초 송정동초등학교 733m · 중 송정중학교 233m · 고 광주소프트웨어마이스터고등학교 223m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 신촌 506m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32888 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.17 | 매각기일 | 2026.04.17(10:00) | 입찰법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.29 | 매각기일 | 2026.05.29(10:00) | 입찰법정 | 37,800,000원 |
| 2026.06.05 | 매각결정기일 | 2026.06.05(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.07.10 | 매각기일 | 2026.07.10(10:00) | 입찰법정 | 30,240,000원 |
| 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2026.07.20(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 입찰법정 | 24,192,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 19,354,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.26 도달 |
| 2026.08.26 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 주택임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.26 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 송달간주 |
| 2026.08.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.07.10 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.29 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.17 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.27 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 주택임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2025.08.18 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.18 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2025.08.14 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.