유찰 1회
D-3
봉림타운
경상북도 경주시 화전길 123-4 (봉림타운) · 60㎡ · 5층
F
32점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-3)
경주지원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2024타경10743 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 26,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,200,000원
(147만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-3) |
| 물건비고 | 1. 일괄매각 2. 지상소재 건물, 비닐하우스 매각 제외. 3. 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임. 4. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 경주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.02.15 |
| 경매개시일 | 2024.02.16 | 배당요구종기 | 2024.04.30 |
| 청구금액 | 1억 108만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | - | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2020.12.14.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 21,135,000원 | 유찰 |
| 2024.10.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 14,795,000원 | 변경 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 14,795,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
| 2024.09.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 32,536,000원 | 유찰 |
| 2024.10.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 22,775,000원 | 변경 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 22,775,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
| 2024.09.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 26,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 18,200,000원 | 변경 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 18,200,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 |
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 404
건물명: 봉림타운
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
21,135,000원
2024.09.10
유찰
2차 경매
14,795,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경10743 | 조사일시 | 2024년02월27일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 현황
1) 위 부동산 목록 1, 2번 지상에 제시 외 건물(비닐하우스, 냉동 창고, 판넬조 슬라브 건물)이 소재함. (사진참조)
2) 위 부동산 목록 3번 지상에 이름을 알 수 없는 수목이 다수 소재함. (사진참조)
부동산표시목록 데이터가 없습니다
감정평가서
| 감정평가법인 | 서명철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 02월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 ‘호국로(국도28호선)’의
‘하곡교(橋)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지, 임야 등으로 형성되어
있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 번호 (1-3) 토지는 맹지로 서측의 인접한 토지를 통해 출입하며, 간선도로, 대중교통
등의 제반교통사정은 다소 불편한 편입니다.
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
본건 번호 (1) 토지는 대략 사다리형, 번호 (2) 토지는 사다리형, 번호 (3) 토지는 부정형
으로 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄하며, 번호 (1) 토지는 "전 및 창고 부지이며,
번호 (2, 3) 토지는 "전"입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 번호 (1, 2, 3) 토지는 공히 맹지입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
본건 번호 (1, 2) 토지는 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천예정지(노실천)<소하천정비법>입니다.
번호 (3) 토지는 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
본건 번호 (1, 2) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 및 비닐하우스가
소재하며, 번호 (2) 지상에 과수목(매실나무 1주)이 식재되어 생장하고 있습니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소하천예정지
소하천
생산관리지역
규제사항
소하천구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 31,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성산편의점
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 284
풍원숯불갈비
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 625-15
승화전력
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 627-1
안강할매고디탕
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 625-2
미니슈퍼
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 625-1
입지 종합 평가
F
32 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
20
주변 2km 내 학교 없음
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경10743 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.02.15 | 개시결정일자 | 2024.02.16 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-770-4362 | 집행관사무소: 054-772-3329 |
||
| 청구금액 | 1억 108만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.04.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.09.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 21,135,000원 |
| 2024.10.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 14,795,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 14,795,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2024.09.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 32,536,000원 |
| 2024.10.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 22,775,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 22,775,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2024.09.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 26,000,000원 |
| 2024.10.15(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 18,200,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 18,200,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.14 | 채권자 중OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.14 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채권자 중OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.12.04 | 채권자 중OOOOOOOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채권자 중OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.01.31 | 채무자겸소유자 정OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.09.10 | 채무자겸소유자 정OO 중지명령제출서 제출 | |
| 2024.09.10 | 집행관 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.08.20 | 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2024.08.21 송달간주 |
| 2024.08.16 | 근저당권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.08.08 | 채무자겸소유자 정OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.08.08 송달간주 |
| 2024.08.08 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.08.08 송달간주 |
| 2024.08.08 | 배당요구권자 와OOOOOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.08.08 송달간주 |
| 2024.08.08 | 채권자 중OOOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.08.08 도달 |
| 2024.08.08 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.08.08 송달간주 |
| 2024.08.07 | 채권자 중OOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2024.08.07 도달 |
| 2024.08.07 | 채무자겸소유자 정OO 중복경매통지서 발송 | 2024.08.12 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.