유찰 4회
D-5
인천광역시 서구 원당대로 670
인천광역시 서구 원당대로 670 · 1동동 407호호 · 33㎡ · 4층
B
76점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-5
| 사건번호 | 2025타경502481 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 82,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,688,000원
(196만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제219호 법정 (D-5) |
| 물건비고 | 공부상 용도는 도시형생활주택임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.01.09 |
| 경매개시일 | 2025.01.13 | 배당요구종기 | 2025.04.14 |
| 청구금액 | 1억 912만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 33.12㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.53㎡ | 대지지분 | 7.53 / 834.8 |
| 최선순위설정 | 2025.1.13. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,126,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 19,688,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 당하동 1092-8
[도로명 주소]
인천광역시 서구 원당대로 670 None
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕
10층 도시형생활주택. 오피스텔. 소매점
1층 438.56㎡
2층 510.62㎡
3층 510.62㎡
4층 510.62㎡
5층 510.62㎡
6층 510.62㎡
7층 510.62㎡
8층 510.62㎡
9층 510.62㎡
10층 510.62㎡
[전유] 철근콘크리트구조 33.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층407호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕
면 적 : 33.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시서구당하동1092-8 지목:대 면적:834.8㎡ 지분:7.5339/834.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 834.8 분의 7.53
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
82,000,000원
2026.03.25
유찰
2차 경매
57,400,000원
2026.04.22
유찰
3차 경매
40,180,000원
2026.05.27
유찰
4차 경매
28,126,000원
2026.07.01
유찰
5차 경매
19,688,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502481 | 조사일시 | 2025년01월25일10시00분 2025년02월10일14시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 원당대로 670 None
1동 4층407호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 당하동 1092-8
[도로명 주소]
인천광역시 서구 원당대로 670 None
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕
10층 도시형생활주택. 오피스텔. 소매점
1층 438.56㎡
2층 510.62㎡
3층 510.62㎡
4층 510.62㎡
5층 510.62㎡
6층 510.62㎡
7층 510.62㎡
8층 510.62㎡
9층 510.62㎡
10층 510.62㎡
[전유] 철근콘크리트구조 33.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 4층407호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕
면 적 : 33.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시서구당하동1092-8 지목:대 면적:834.8㎡ 지분:7.5339/834.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 834.8 분의 7.53
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백진이 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천시 서구 당하동 소재 ""완정역"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변상가
지대로 오피스텔과 상업용건물 등이 혼재하고있으며. 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천2지하철
완정역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제407호로서,
외 벽 :인조석 붙임등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 공부상 '도시형생활주택' 용도입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 북측으로 폭40 미터 내외. 남측으로 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합)가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6135㎡
에너지등급
75.9
층수
지상10/지하2
세대수
112
엘리베이터
2대
건폐/용적률
70.00% / 616.92%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 49,300,000원 |
| 동/호 | 1 / 408 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
광로3류(폭 40m~50m)
성장관리권역
일반상업지역
소로1류(폭 10m~12m)
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,844,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 12
명신초등학교
인천광역시 강화군 하점면 강화서로560번길 22
내가초등학교
인천광역시 강화군 내가면 강화서로 264
교동초등학교
인천광역시 강화군 교동면 대룡안길 29
고등학교 35
가림고등학교
인천광역시 서구 원적로 58
가정고등학교
인천광역시 서구 서달로 162
대청고등학교
인천광역시 옹진군 대청면 대청로244번길 116-45
중학교 50
가정여자중학교
인천광역시 서구 고래울로28번길 13
가좌중학교
인천광역시 서구 건지로334번길 31
간석여자중학교
인천광역시 남동구 간석로25번길 13
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카페42
인천광역시 서구 마전동 1016-2
현대그린세차장
인천광역시 서구 마전동 1018-1
한국전통문화예절원협동조합
인천광역시 서구 마전동 1020-8
메디탑약국
인천광역시 서구 당하동 1079-3
유니크스쿨웨어
인천광역시 서구 마전동 1002-6
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
76 점 / 100
교통
85
완정역 245m · 버스정류장 300m내 15개
학군
90
초 인천당하초등학교 399m · 중 인천당하중학교 617m · 고 문곡고등학교 756m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 당하지구 1호공원 208m
건물
90
14년차 · 엘리베이터 2대 · 112세대
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502481 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.09 | 개시결정일자 | 2025.01.13 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매4계
전화: 032-860-1604(구내:1604) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 912만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,000,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,400,000원 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 40,180,000원 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,126,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 19,688,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 배당요구권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 채무자겸소유자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.21 도달 |
| 2026.07.21 | 임차권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.21 | 교부권자 제OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.07.09 도달 |
| 2026.07.01 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 배당요구권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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