유찰 1회
D-1
검단양우내안애 퍼스트힐
인천광역시 서구 마전동 1131-1 검단양우내안애 퍼스트힐 107동 4층406호 · 107동동 406호호 · 60㎡ · 4층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경508321 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 303,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
212,100,000원
(2,121만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매16계 | 사건접수 | 2025.03.18 |
| 경매개시일 | 2025.03.19 | 배당요구종기 | 2025.06.18 |
| 청구금액 | 2억 5,276만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.69㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.12㎡ | 대지지분 | 36.12 / 23841.0 |
| 최선순위설정 | 2022.4.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 320,000,000원
일반 300,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
304,000,000원
2026.02 기준
감정가
303,000,000원
최저입찰가
212,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.3%
실거래 대비 -30.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 212,100,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 마전동 1131-1
검단양우내안애 퍼스트힐
[도로명 주소]
인천광역시 서구 검단로609번길 23 (마전동,검단양우내안애 퍼스트힐)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트
1층 209.8428㎡
2층 454.7364㎡
3층 454.7364㎡
4층 454.7364㎡
5층 454.7364㎡
6층 454.7364㎡
7층 454.7364㎡
8층 454.7364㎡
9층 389.463㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.6939㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층406호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트
면 적 : 59.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 마전동 1131-1 지목:대 면적:23841㎡ 지분:36.1189/23841
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23841.0 분의 36.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
303,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
212,100,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508321 | 조사일시 | 2025년04월01일10시00분 2025년04월04일09시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주소지의 9층 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 검단로609번길 23 (마전동,검단양우내안애 퍼스트힐)
107동 4층406호 (인천광역시 서구 마전동 1131-1,검단양우내안애 퍼스트힐) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 마전동 1131-1
검단양우내안애 퍼스트힐
[도로명 주소]
인천광역시 서구 검단로609번길 23 (마전동,검단양우내안애 퍼스트힐)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트
1층 209.8428㎡
2층 454.7364㎡
3층 454.7364㎡
4층 454.7364㎡
5층 454.7364㎡
6층 454.7364㎡
7층 454.7364㎡
8층 454.7364㎡
9층 389.463㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.6939㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 4층406호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 아파트
면 적 : 59.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 서구 마전동 1131-1 지목:대 면적:23841㎡ 지분:36.1189/23841
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23841.0 분의 36.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김석구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천검단초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중,
제107동 제4층 제406호로서,
외벽: 돌 붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
전기, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인근 필지 대비 남측하향 완경사인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역, 인천검단초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
에듀핑거
인천광역시 서구 마전동 1129-15
음식점 2
한마음한식뷔페
인천광역시 서구 마전동 1167-2
불로연탄집마전점
인천광역시 서구 마전동 1167-3
생활서비스 2
고은아헤어샾
인천광역시 서구 마전동 1167-2
꼼꼼이홈클린
인천광역시 서구 마전동 1129-19
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
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123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
45
마전역 1552m · 버스정류장 300m내 6개
학군
70
초 인천검단초등학교 88m · 중 검단중학교 1402m · 고 인천마전고등학교 506m · 1km내 3개교
생활환경
45
음식점 2개 · 교육 1개 · 마전지구2호 어린이공원 497m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508321 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.18 | 개시결정일자 | 2025.03.19 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매16계
전화: 032-860-1616(구내:1616) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 5,276만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 303,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 212,100,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 409호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2025.06.17 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.15 | 가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.04.15 | 가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.14 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.31 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.27 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.27 | 기타 김OO 접수증명서 | |
| 2025.03.21 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.03.21 도달 |
| 2025.03.21 | 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.25 도달 |
| 2025.03.21 | 가압류권자 인OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.03.24 송달간주 |
| 2025.03.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.03.24 송달간주 |
| 2025.03.21 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.03.24 송달간주 |
| 2025.03.21 | 주무관서 인OOOO OO 최고서 발송 | 2025.03.24 송달간주 |
| 2025.03.21 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.03.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.