D-3
광교 더 포레스트
경기도 수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4006동 7층701호 · 4006동동 701호호 · 121㎡ · 7층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
수원지방법원
물건기본정보
D-3
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경54337 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 972,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
972,000,000원
(9,720만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 수원지방법원 제101호 법정 (D-3) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.02.06 |
| 경매개시일 | 2025.02.07 | 배당요구종기 | 2025.04.21 |
| 청구금액 | 3억 4,440만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 120.72㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 83.54㎡ | 대지지분 | 83.54 / 109977.3 |
| 최선순위설정 | 2021.3.23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
960,000,000원
2026.01 기준
감정가
972,000,000원
최저입찰가
972,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 972,000,000원 | - |
| 2026.04.10(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 하동 1001
광교 더 포레스트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 광교마을로 156 (하동,광교 더 포레스트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 공동주택(아파트)
1층 628.36㎡
2층 611.72㎡
3층 611.72㎡
4층 611.72㎡
5층 611.72㎡
6층 611.72㎡
7층 611.72㎡
8층 611.72㎡
9층 611.72㎡
10층 611.72㎡
11층 611.72㎡
12층 611.72㎡
13층 611.72㎡
14층 611.72㎡
15층 611.72㎡
16층 611.72㎡
17층 611.72㎡
18층 306.48㎡
19층 306.48㎡
20층 306.48㎡
21층 306.48㎡
22층 306.48㎡
23층 306.48㎡
지2 93.63㎡
지1 93.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 120.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4006동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 공동주택(아파트)
면 적 : 120.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 하동 1001 면적:109977.3㎡ 지분:83.54/109977.3
[전유] 경기도 수원시 영통구 하동 1001 지목:대 면적:109977.3㎡ 지분:83.54/109977.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 109977.3 분의 83.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
972,000,000원
2026.04.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경54337 | 조사일시 | 2025년02월15일16시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 영통구 광교마을로 156 (하동,광교 더 포레스트)
4006동 7층701호 (경기도 수원시 영통구 하동 1001,광교 더 포레스트) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 하동 1001
광교 더 포레스트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 광교마을로 156 (하동,광교 더 포레스트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 공동주택(아파트)
1층 628.36㎡
2층 611.72㎡
3층 611.72㎡
4층 611.72㎡
5층 611.72㎡
6층 611.72㎡
7층 611.72㎡
8층 611.72㎡
9층 611.72㎡
10층 611.72㎡
11층 611.72㎡
12층 611.72㎡
13층 611.72㎡
14층 611.72㎡
15층 611.72㎡
16층 611.72㎡
17층 611.72㎡
18층 306.48㎡
19층 306.48㎡
20층 306.48㎡
21층 306.48㎡
22층 306.48㎡
23층 306.48㎡
지2 93.63㎡
지1 93.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 120.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4006동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 23층 공동주택(아파트)
면 적 : 120.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 영통구 하동 1001 면적:109977.3㎡ 지분:83.54/109977.3
[전유] 경기도 수원시 영통구 하동 1001 지목:대 면적:109977.3㎡ 지분:83.54/109977.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 109977.3 분의 83.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 여길웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""이의초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철골조경사지붕 23층건내 제7층 제701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교리더스유치원), 절대보호구역(광교리더스유치원), 비행안전제3구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
아이스크림나라
경기도 용인시 수지구 상현동 1137
뷰티인나나
경기도 용인시 수지구 상현동 1137
음식점 1
은성유통
경기도 용인시 수지구 상현동 1137
생활서비스 2
인페이
경기도 용인시 수지구 상현동 1137
라온컴퍼니
경기도 용인시 수지구 상현동 1137
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
35
상현역 1296m · 버스정류장 300m내 2개
학군
75
초 이의초등학교 756m · 중 서원중학교 775m · 고 서원고등학교 805m · 1km내 4개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 1개 · 서봉숲속공원 314m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 영통구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경54337 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.06 | 개시결정일자 | 2025.02.07 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매9계
전화: (031)210-1269 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 3억 4,440만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 972,000,000원 |
| 2026.04.10(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 근저당권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채무자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채권자 주식회사 오케이저축은행의 승계인 2 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 압류권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채권자 주식회사 오케이저축은행의 승계인 2 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.25 | 소유자 최OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.25 | 채무자 정OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.21 | 채권자 소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO OOOOOOO) 채권자변경신고서등 제출 | |
| 2025.04.09 | 교부권자 수OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.03.25 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.05 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.03.05 | 채무자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.17 도달 |
| 2025.03.05 | 소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.17 도달 |
| 2025.02.25 | 기타 주O 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.22 | 채권자 주OOO OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.02.27 도달 |
| 2025.02.13 | 감정인 태OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.11 | 감정인 여OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.10 | 채권자 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.02.10 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.