D-1

대한대우아파트

경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 124동 6층603호 · 124동동 603호호 · 154㎡ · 6층
B
65점
입지점수
감정가
8.2억
최저입찰가
8.2억
KB 시세
8억
KB 할인율
3.2%
입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)
수원지방법원

물건기본정보

D-1
사건번호 2025타경54901 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 815,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 815,000,000원
(8,150만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.01 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-1)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 124동 6층603호 — 대한대우아파트 124동 6층603호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 수원지방법원 | 경매6계 사건접수 2025.03.04
경매개시일 2025.03.05 배당요구종기 2025.05.21
청구금액 3억 5,050만원 상태 진행
전용면적 154.11㎡ 층수 6층
건물구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 아파트 준공연도 -
토지면적 84.95㎡ 대지지분 84.95 / 75750.8
최선순위설정 2024.1.19.근저당권
물건 사진
B000250202501300549016.jpg
1 / 8
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
790,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 830,000,000원
일반 790,000,000원
하한 740,000,000원
실거래가
855,000,000원
2026.01 기준
감정가
815,000,000원
최저입찰가
815,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 3.2%
실거래 대비 -4.7%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.04.01(10:00) 매각기일 광교신청사 제101호 법정 815,000,000원 -
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 광교신청사 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 권선로 477 (매산로2가,대한대우아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 아파트 지층 641.52㎡ 1층 678.04㎡ 2층 672.44㎡ 3층 672.44㎡ 4층 672.44㎡ 5층 672.44㎡ 6층 666.28㎡ 7층 666.28㎡ 8층 666.28㎡ 9층 666.28㎡ 10층 666.28㎡ 11층 666.28㎡ 12층 666.28㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 154.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 124동 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 아파트 면　　적 : 154.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90-5 지목:대 면적:47290.8㎡ 지분:84.953/75750.8 [전유] 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 지목:대 면적:28460㎡ 지분:84.953/75750.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 75750.8 분의 84.95
경매 진행 타임라인
1차 경매 815,000,000원
2026.04.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경54901 조사일시 2025년03월31일13시20분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 124동 6층603호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 124동 6층603호 - - - - -
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 수원시 팔달구 권선로 477 (매산로2가,대한대우아파트)
124동 6층603호
(경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90,대한대우아파트)
1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 권선로 477 (매산로2가,대한대우아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 아파트 지층 641.52㎡ 1층 678.04㎡ 2층 672.44㎡ 3층 672.44㎡ 4층 672.44㎡ 5층 672.44㎡ 6층 666.28㎡ 7층 666.28㎡ 8층 666.28㎡ 9층 666.28㎡ 10층 666.28㎡ 11층 666.28㎡ 12층 666.28㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 154.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 124동 6층603호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 아파트 면　　적 : 154.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90-5 지목:대 면적:47290.8㎡ 지분:84.953/75750.8 [전유] 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 지목:대 면적:28460㎡ 지분:84.953/75750.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 75750.8 분의 84.95
—
감정평가서
감정평가법인이경석
감정기준일2025년 03월 25일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 소재 ""수인분당선 수원역"" 동측 인근에 위치하는 집합건물(대한대우아파트 제124동 제6층 제603호)이고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량접근 가능하며 대중교통사정은 수원역(1호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 건물내 6층 603호로서, (사용승인일 : 1999.12.14) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
매산로2가 90 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 정비구역(주거환경관리사업구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 매산로2가 90-5 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세류유치원), 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 5
와치어클락
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 18
아레나수영복
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 18
하늘패션
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 18
언더아머
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 18
보브
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 18
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
100
수 원역 499m · 수 원 환승역 · 버스정류장 300m내 3개
학군
73
초 세류초등학교 423m · 중 세류중학교 889m · 고 수원고등학교 1053m · 1km내 4개교
생활환경
40
마트 5개 · 물결 247m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 팔달구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경54901 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.03.04 개시결정일자 2025.03.05
담당계 수원지방법원 | 경매6계
전화: (031)210-1266 | 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액 3억 5,050만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.05.21 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.04.01(10:00) 매각기일 광교신청사 제101호 법정 815,000,000원
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 광교신청사 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.13 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.16 송달간주
2026.03.13 채권자 강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.16 도달
2026.03.13 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.16 송달간주
2026.03.13 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.16 송달간주
2026.03.13 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.16 송달간주
2026.03.13 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.14 도달
2025.11.27 배당요구권자 근OOOOO 채권계산서 제출
2025.09.03 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 2025.09.18 도달
2025.08.21 채권자 康OOOOOOOOO 보정서 제출
2025.08.21 채권자 강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송 2025.08.21 도달
2025.08.19 채권자 康OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.18 채권자 강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 2025.08.19 도달
2025.06.17 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 2025.06.25 폐문부재
2025.06.16 채권자 康OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.09 채권자 강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 2025.06.10 도달
2025.05.15 교부권자 수OO OOO 미체납교부청구서 제출
2025.05.09 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.04.30 임금채권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.29 임차인 김OO 보정서 제출
2025.04.15 임차인 김OO 보정명령등본 발송 2025.04.18 도달
인근매각물건사례
수정아파트
149㎡ · 3층
입찰일: 2026.03.31
7.8% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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