유찰 1회
D-7
건영아파트
경기도 의정부시 호원동 121 건영아파트 110동 4층405호 · 110동동 405호호 · 85㎡ · 4층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경71680 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 436,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
305,200,000원
(3,052만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 제6호법정(제2별관101호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.18 |
| 경매개시일 | 2025.02.19 | 배당요구종기 | 2025.05.12 |
| 청구금액 | 2억 9,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.90㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.17㎡ | 대지지분 | 45.17 / 37138.0 |
| 최선순위설정 | 2021.09.01. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 445,000,000원
일반 420,000,000원
하한 395,000,000원
실거래가
265,000,000원
2026.02 기준
감정가
436,000,000원
최저입찰가
305,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.3%
실거래 대비 15.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 436,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 305,200,000원 | 변경 |
| 2025.12.23(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 305,200,000원 | 변경 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 305,200,000원 | - |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 121
건영아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로168번길 12 (호원동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕15층
아파트
1층 798.54㎡
2층 774.24㎡
3층 774.24㎡
4층 774.24㎡
5층 774.24㎡
6층 774.24㎡
7층 774.24㎡
8층 774.24㎡
9층 774.24㎡
10층 774.24㎡
11층 774.24㎡
12층 774.24㎡
13층 774.24㎡
14층 774.24㎡
15층 774.24㎡
지층 777.38㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕15층
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 121 지목:대 면적:37138㎡ 지분:45.17/37138
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37138.0 분의 45.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
436,000,000원
2025.10.14
유찰
2차 경매
305,200,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71680 | 조사일시 | 2025년03월06일12시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 최지안(69년생,여)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
단독세대주로서 본건소유자인 최지안이 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문당시 초인종이 작동되지 않아 폐문상태인 현관문을 수회 노크하며 거주자를 호명하였으
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로168번길 12 (호원동,건영아파트)
110동 4층405호 (경기도 의정부시 호원동 121,건영아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 121
건영아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로168번길 12 (호원동,건영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕15층
아파트
1층 798.54㎡
2층 774.24㎡
3층 774.24㎡
4층 774.24㎡
5층 774.24㎡
6층 774.24㎡
7층 774.24㎡
8층 774.24㎡
9층 774.24㎡
10층 774.24㎡
11층 774.24㎡
12층 774.24㎡
13층 774.24㎡
14층 774.24㎡
15층 774.24㎡
지층 777.38㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.90㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕15층
면 적 : 84.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 121 지목:대 면적:37138㎡ 지분:45.17/37138
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37138.0 분의 45.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채성훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호원고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 405호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)), 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
앤
경기도 의정부시 호원동 119-49
음식점 3
의정부싸리집
경기도 의정부시 호원동 227-9
신토숯불갈비
경기도 의정부시 호원동 119-189
우성치킨
경기도 의정부시 호원동 119-188
생활서비스 1
파랑새
경기도 의정부시 호원동 119-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
망월사역 528m · 버스정류장 300m내 6개
학군
65
초 호암초등학교 340m · 중 회룡중학교 1152m · 고 호원고등학교 483m · 1km내 2개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 3개 · 중랑천어린이공원 498m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71680 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.18 | 개시결정일자 | 2025.02.19 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-828-0323 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 9,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 436,000,000원 |
| 2025.11.18(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 305,200,000원 |
| 2025.12.23(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 305,200,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 305,200,000원 |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.21 도달 |
| 2026.03.20 | 근저당권부질권자 메OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.20 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.20 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.12.10 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.12.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.12.09 | 근저당권부질권자 메OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.09 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.11.10 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.11.10 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.10.14 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.10.01 | 근저당권부질권자 메OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 도달 |
| 2025.10.01 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.10.01 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.