유찰 1회
D-7
호원우성아파트(1차)
경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호 · 101동동 203호호 · 127㎡ · 2층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경72467 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 470,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
470,000,000원
(4,700만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 제6호법정(제2별관101호) (D-7) |
| 물건비고 | 본건 아파트에 대한 대지권비율이 등기부상 14,129.3분의 52.809로 등재되어 있으나 토지대장상 14,129.3분의 52.8091로 상이함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.05 |
| 경매개시일 | 2025.06.09 | 배당요구종기 | 2025.08.26 |
| 청구금액 | 2억 6,383만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 127.42㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.81㎡ | 대지지분 | 52.81 / 14129.3 |
| 최선순위설정 | 2016.7.6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
480,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 495,000,000원
일반 480,000,000원
하한 450,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
470,000,000원
최저입찰가
470,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-2.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 470,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 329,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 470,000,000원 | - |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 446
호원우성아파트(1차)
[도로명 주소]
경기도 의정부시 안말로85번길 10 (호원동,호원우성아파트(1차))
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 887.80㎡
2층 826.56㎡
3층 826.56㎡
4층 826.56㎡
5층 826.56㎡
6층 826.56㎡
7층 826.56㎡
8층 826.56㎡
9층 826.56㎡
10층 826.56㎡
11층 826.56㎡
12층 826.56㎡
13층 826.56㎡
14층 826.56㎡
지하층 854.11㎡
[전유] 철근콘크리트조
127.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 127.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446 지목:대 면적:861.3㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-1 지목:대 면적:1567㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-2 지목:대 면적:936.5㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-5 지목:대 면적:1600.7㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-6 지목:대 면적:1129㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-5 지목:대 면적:3630.1㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-6 지목:대 면적:1654.4㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-7 지목:대 면적:1851.7㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-8 지목:대 면적:900.7㎡ 지분:52.809/14129.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14129.3 분의 52.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
470,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
470,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72467 | 조사일시 | 2025년06월23일13시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 의정부시 호원동 446 호원우성아파트(1차) 101동 2층203호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건부동산 호원우성아파트 101동 203호는 주거용아파트로서 소유자는 이영숙(69년생,여)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면 2세대가 전입되어있는데,
첫번째
본건소유자 이영숙이 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 자녀2명(97년생,99년생)이 함께 전입되어있으며,
두번째
또다른 세대주로서 본건경매신청채권자와 동명인 단독세대주 이루리(73년생,여)가 등재되어있고,
그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문당시
폐문상태에서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 본건아파트의 실
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 안말로85번길 10 (호원동,호원우성아파트(1차))
101동 2층203호 (경기도 의정부시 호원동 446,호원우성아파트(1차)) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 446
호원우성아파트(1차)
[도로명 주소]
경기도 의정부시 안말로85번길 10 (호원동,호원우성아파트(1차))
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 887.80㎡
2층 826.56㎡
3층 826.56㎡
4층 826.56㎡
5층 826.56㎡
6층 826.56㎡
7층 826.56㎡
8층 826.56㎡
9층 826.56㎡
10층 826.56㎡
11층 826.56㎡
12층 826.56㎡
13층 826.56㎡
14층 826.56㎡
지하층 854.11㎡
[전유] 철근콘크리트조
127.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 2층203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 127.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446 지목:대 면적:861.3㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-1 지목:대 면적:1567㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-2 지목:대 면적:936.5㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-5 지목:대 면적:1600.7㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 446-6 지목:대 면적:1129㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-5 지목:대 면적:3630.1㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-6 지목:대 면적:1654.4㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-7 지목:대 면적:1851.7㎡ 지분:52.809/14129.3
[전유] 경기도 의정부시 호원동 447-8 지목:대 면적:900.7㎡ 지분:52.809/14129.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14129.3 분의 52.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김석구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 2층 203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(전유면적 : 127.42㎡, 계단식)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
9필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 남측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(2)
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
기호(3)
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.
기호(4)
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
기호(5)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(6)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호
구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(7)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호
구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
기호(8,9) 공히
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(회룡초)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 아파트에 대한 대지권비율은 등기사항전부증명서상 14,129.3분의 52.809로 등재되어
있으나 토지대장 대지권등록부상 14,129.3분의 52.8091로 상이함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
네트워크
경기도 의정부시 호원동 274-6
음식점 2
라케이크
경기도 의정부시 호원동 260-46
멕시칸치킨
경기도 의정부시 호원동 257-1
생활서비스 2
라미무드네일
경기도 의정부시 호원동 257-1
신우설비
경기도 의정부시 호원동 250-40
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
60
망월사역 529m · 버스정류장 300m내 7개
학군
73
초 회룡초등학교 325m · 중 회룡중학교 419m · 고 호원고등학교 1126m · 1km내 3개교
생활환경
45
마트 1개 · 음식점 2개 · 안말2지구1소공원 524m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72467 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.05 | 개시결정일자 | 2025.06.09 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-828-0323 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 6,383만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 470,000,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 329,000,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 470,000,000원 |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 근저당권자 현OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.05 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.05 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.09.01 | 채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.28 | 채권자 이OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.31 도달 |
| 2025.08.25 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.26 | 감정인 동OOOOOO 감정평가서및 수수료청구 제출 | |
| 2025.06.26 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.06.24 | 기타 김OO 접수증명서 | |
| 2025.06.24 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.24 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 기타 |
| 2025.06.13 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2025.06.16 송달간주 |
| 2025.06.13 | 가압류권자 이OO 최고서 발송 | 2025.06.16 송달간주 |
| 2025.06.13 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.16 도달 |
| 2025.06.13 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.06.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.