유찰 1회
D-7
자연애
경기도 양주시 장흥면 일영리 37-1 자연애 4층 402호 · 71㎡ · 4층
D
35점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경72691 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 307,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
307,000,000원
(3,070만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 제6호법정(제2별관101호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.04 |
| 경매개시일 | 2025.07.15 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 2억 1,255만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 71.41㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.99㎡ | 대지지분 | 36.99 / 900.0 |
| 최선순위설정 | 2021.10.27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
248,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 277,000,000원
일반 248,000,000원
하한 219,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
307,000,000원
최저입찰가
307,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
23.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 214,900,000원 | 변경 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 307,000,000원 | - |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 장흥면 37-1
자연애
[도로명 주소]
경기도 양주시 권율로 83-19 (자연애)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕
7층 공동주택(아파트)
지1층 13.58 ㎡
1층 13.58 ㎡
2층 328.39 ㎡
3층 328.39 ㎡
4층 328.39 ㎡
5층 328.39 ㎡
6층 328.39 ㎡
7층 328.39 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.408 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕
면 적 : 71.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 장흥면 일영리 지목:대 면적:900㎡ 지분:36.989/900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 900.0 분의 36.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
307,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
307,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72691 | 조사일시 | 2025년07월31일15시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0 목록1
- 공부상 공동주택(아파
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 권율로 83-19 (자연애)
(경기도 양주시 장흥면 37-1,자연애) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 장흥면 37-1
자연애
[도로명 주소]
경기도 양주시 권율로 83-19 (자연애)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕
7층 공동주택(아파트)
지1층 13.58 ㎡
1층 13.58 ㎡
2층 328.39 ㎡
3층 328.39 ㎡
4층 328.39 ㎡
5층 328.39 ㎡
6층 328.39 ㎡
7층 328.39 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.408 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕
면 적 : 71.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 장흥면 일영리 지목:대 면적:900㎡ 지분:36.989/900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 900.0 분의 36.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 옥치홍 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥면 행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하
며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상7층 건내 제4층 402호로서,
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
슬레이
경기도 양주시 장흥면 일영리 27-1
음식점 3
그린파크여관
경기도 양주시 장흥면 일영리 122-14
토속촌
경기도 양주시 장흥면 일영리 122-20
카페일영
경기도 양주시 장흥면 일영리 61-14
생활서비스 1
푸른세탁소
경기도 양주시 장흥면 일영리 27-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
35 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
20
주변 2km 내 학교 없음
생활환경
30
마트 1개 · 음식점 3개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72691 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.04 | 개시결정일자 | 2025.07.15 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-828-0323 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 1,255만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 307,000,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 214,900,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 307,000,000원 |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.20 | 교부권자 양OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.20 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 양OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.29 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.04 | 기타 옥OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.02 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.25 | 감정인 프OOOOOOOO(O) 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.07.21 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.23 도달 |
| 2025.07.21 | 감정인 프OOOOOOOO(O) OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.24 도달 |
| 2025.07.16 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.07.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO) 보정서 제출 | |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 도달 |
| 2025.07.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.