유찰 1회
D-7
송내주공아파트
경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 409동 4층 403호 · 409동동 · 45㎡ · 4층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경72992 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 126,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
126,000,000원
(1,260만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:30 제6호법정(제2별관101호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.08.13 |
| 경매개시일 | 2025.08.14 | 배당요구종기 | 2025.11.03 |
| 청구금액 | 4억 3,221만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 45.32㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.02㎡ | 대지지분 | 33.02 / 55728.4 |
| 최선순위설정 | 2025.8.14. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
112,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 122,500,000원
일반 112,500,000원
하한 102,500,000원
실거래가
115,000,000원
2026.01 기준
감정가
126,000,000원
최저입찰가
126,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
12.0%
실거래 대비 9.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 88,200,000원 | 변경 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 126,000,000원 | - |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 송내동 665-3
송내주공아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 동두천로 63 (송내동,송내주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕
18층 공동주택
지층 18.240㎡
1층 332.206㎡
2층 328.181㎡
3층 328.181㎡
4층 328.181㎡
5층 323.641㎡
6층 323.641㎡
7층 323.641㎡
8층 323.641㎡
9층 323.641㎡
10층 323.641㎡
11층 323.641㎡
12층 323.641㎡
13층 323.641㎡
14층 323.641㎡
15층 323.641㎡
16층 323.641㎡
17층 323.641㎡
18층 323.641㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
45.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 409동 4층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕
면 적 : 45.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 송내동 지목:대 면적:15000.3㎡ 지분:33.0178/55728.4
[전유] 경기도 동두천시 송내동 지목:대 면적:40728.1㎡ 지분:33.0178/55728.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55728.4 분의 33.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
126,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
126,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72992 | 조사일시 | 2025년08월26일12시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 공동주택(
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 동두천시 동두천로 63 (송내동,송내주공아파트)
409동 4층 (경기도 동두천시 송내동 665-3,송내주공아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 송내동 665-3
송내주공아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 동두천로 63 (송내동,송내주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕
18층 공동주택
지층 18.240㎡
1층 332.206㎡
2층 328.181㎡
3층 328.181㎡
4층 328.181㎡
5층 323.641㎡
6층 323.641㎡
7층 323.641㎡
8층 323.641㎡
9층 323.641㎡
10층 323.641㎡
11층 323.641㎡
12층 323.641㎡
13층 323.641㎡
14층 323.641㎡
15층 323.641㎡
16층 323.641㎡
17층 323.641㎡
18층 323.641㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
45.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 409동 4층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕
면 적 : 45.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 송내동 지목:대 면적:15000.3㎡ 지분:33.0178/55728.4
[전유] 경기도 동두천시 송내동 지목:대 면적:40728.1㎡ 지분:33.0178/55728.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55728.4 분의 33.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황민환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 ""송내초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시시설 등이 근거리에 위치하여 주위
환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 ""지행역""이 소재하는 등,
전반적인 대중교통 여건은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 18층 중 4층 403호로서
(사용승인일 : 2003. 05. 20)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(상세내역은 별첨 ""내부구조도"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어있음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(2)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
씨유송내주공1단지점
경기도 동두천시 지행동 717-2
음식점 2
삼국지
경기도 동두천시 지행동 717-2
할매왕족발&치킨
경기도 동두천시 송내동 668-3
생활서비스 2
이담여행사주
경기도 동두천시 지행동 717-2
준헤어파티
경기도 동두천시 송내동 664-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
60
지행역 668m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 동두천송내초등학교 92m · 중 송내중앙중학교 163m · 고 동두천중앙고등학교 724m · 1km내 6개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 햇님어린이공원 67m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 동두천시 범죄 3,077건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72992 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.13 | 개시결정일자 | 2025.08.14 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-828-0323 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 4억 3,221만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 126,000,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 88,200,000원 |
| 2026.04.07(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 126,000,000원 |
| 2026.04.14(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 교부권자 동OOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 채권자 우OOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 교부권자 동OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.09.02 | 기타 성OO 사용증명 | |
| 2025.08.29 | 감정인 회OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.08.27 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.27 | 기타 황OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.19 | 채권자 우OOOOO OOOO(OOO O OOOOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.19 | 채무자겸소유자 유OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.25 도달 |
| 2025.08.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.20 송달간주 |
| 2025.08.19 | 주무관서 포OOOO 최고서 발송 | 2025.08.20 송달간주 |
| 2025.08.19 | 주무관서 동OOO 최고서 발송 | 2025.08.20 송달간주 |
| 2025.08.19 | 감정인 회OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.08.19 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.18 | 등기소 동OOOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.