유찰 1회 D-6

한마음아파트

인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트) 701호호 · 50㎡ · 7층

B

68점

입지점수

감정가

1.7억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-6

사건번호	2024타경500266 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	170,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	119,000,000원 (1,190만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 219호 법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 7층701호 (숭의동,한마음아파트) — 한마음아파트 비동 7층701호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매23계	사건접수	2024.01.03
경매개시일	2024.01.04	배당요구종기	2024.03.28
청구금액	7,016만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	49.80㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택	준공연도	-
토지면적	9.31㎡	대지지분	9.31 / 719.8
최선순위설정	2017.02.10. 근저당권

물건 사진

1 / 18

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2024.11.06(10:00)	매각기일	219호 법정	170,000,000원	변경
2025.05.12(10:00)	매각기일	219호 법정	170,000,000원	변경
2026.02.27(10:00)	매각기일	219호 법정	170,000,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	219호 법정	119,000,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제409호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지하1층 122.99㎡ 1층 102.15㎡ 2층 427.41㎡ 3층 427.41㎡ 4층 427.41㎡ 5층 427.41㎡ 6층 427.41㎡ 7층 351.45㎡ 8층 351.45㎡ 9층 351.45㎡ 10층 351.45㎡ 11층 351.45㎡ 12층 351.45㎡ 13층 351.45㎡ 14층 351.45㎡ 15층 351.45㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.8㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 면　　적 : 49.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시미추홀구숭의동353-21 지목:대 면적:719.8㎡ 지분:9.31/719.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 719.8 분의 9.31

경매 진행 타임라인

1차 경매 170,000,000원

2026.02.27

유찰

2차 경매 119,000,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경500266	조사일시	2024년01월12일10시00분 2024년01월24일09시35분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 7층701호 (숭의동,한마음아파트)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 7층701호 (숭의동,한마음아파트)	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 본건 주택 외벽에는 `한마음아파트 102`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트) 7층701호 (인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21,한마음아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 인중로 21 (숭의동,한마음아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지하1층 122.99㎡ 1층 102.15㎡ 2층 427.41㎡ 3층 427.41㎡ 4층 427.41㎡ 5층 427.41㎡ 6층 427.41㎡ 7층 351.45㎡ 8층 351.45㎡ 9층 351.45㎡ 10층 351.45㎡ 11층 351.45㎡ 12층 351.45㎡ 13층 351.45㎡ 14층 351.45㎡ 15층 351.45㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.8㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7층701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 면　　적 : 49.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시미추홀구숭의동353-21 지목:대 면적:719.8㎡ 지분:9.31/719.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 719.8 분의 9.31	—

감정평가서

감정평가법인	김택상
감정기준일	2024년 01월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(수인분당선)"숭의역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 중 제7층 제701호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용중.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용승강기설비, 난방설비 등이 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역(2022-6-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

건물 상세정보

사용승인

2017년

9년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

5525㎡

에너지등급

0

층수

지상15/지하1

세대수

45

엘리베이터

1대

건폐/용적률

70.60% / 741.76%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	92,000,000원
동/호	한마음아파트B동 / 701

가격 비교

감정가 170,000,000원

공시가격 92,000,000원

최저입찰가 119,000,000원

토지정보

용도지역 · 지구

도로 과밀억제권역 일반상업지역

규제사항

토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 방화지구 시가지경관지구

개별공시지가

2025년	2,185,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 2

이문사인쇄소

인천광역시 중구 신흥동3가 7-53

소원애드

인천광역시 중구 신흥동3가 26-20

음식점 2

옹진영양탕

인천광역시 중구 신흥동3가 26-57

영양식당

인천광역시 중구 신흥동3가 26-32

생활서비스 1

비디브라더스

인천광역시 중구 신흥동3가 38-2

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

85

숭 의역 277m · 버스정류장 300m내 14개

학군

90

초 인천신광초등학교 487m · 중 광성중학교 541m · 고 인천중앙여자고등학교 333m · 1km내 8개교

생활환경

35

음식점 2개 · 용마루어린이공원 367m

건물

85

준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 45세대

안전

60

인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)

55.14%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경500266	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.01.03	개시결정일자	2024.01.04
담당계	인천지방법원 \| 경매23계 전화: 032-860-1623 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	7,016만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.03.28	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2024.11.06(10:00)	매각기일	219호 법정	170,000,000원
2025.05.12(10:00)	매각기일	219호 법정	170,000,000원
2026.02.27(10:00)	매각기일	219호 법정	170,000,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	219호 법정	119,000,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제409호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.27	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.20	임차인 민OO 경매유예신청서 제출
2026.02.12	채권자 송OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.18 도달
2026.02.12	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	임차인 민OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.02.12	교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.13 송달간주
2026.01.06	채권자 송OOOOOO 경매속행 신청서 제출
2025.05.02	임차인 민OO 경매유예신청 제출
2025.04.28	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.04.28 송달간주
2025.04.28	임차인 민OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.04.28 송달간주
2025.04.28	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.04.28 송달간주
2025.04.28	교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.04.28 송달간주
2025.04.28	교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.04.28 송달간주
2025.04.28	채권자 송OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.04.28 도달
2024.10.31	임차인 민OO 경매유예신청 제출
2024.10.23	교부권자 인OOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.10.24 송달간주
2024.10.23	교부권자 인OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.10.24 송달간주
2024.10.23	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송	2024.10.24 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.