급매
유찰 5회
D-6
현대아파트
강원특별자치도 원주시 서원대로 308 (명륜동,현대아파트) · 202동동 301호호 · 85㎡ · 3층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
원주지원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-6
| 사건번호 | 2024타경404917 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 173,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,076,000원
(290만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매 101호 법정 (D-6) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
강원특별자치도 원주시 서원대로 308, 202동 3층301호 (명륜동,현대아파트)
— 현대아파트
202동 3층301호
|
||
| 담당 | 춘천지방법원 원주지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.09.10 |
| 경매개시일 | 2024.09.13 | 배당요구종기 | 2024.12.23 |
| 청구금액 | 39억 6,194만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.10㎡ | 대지지분 | 53.10 / 19260.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 1. 4. 압류 | ||
물건 사진
1 / 5
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 160,000,000원
하한 145,000,000원
실거래가
140,000,000원
2026.02 기준
감정가
173,000,000원
최저입찰가
29,076,000원
최저가 기준 KB 할인율
-81.8%
실거래 대비 -79.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 41,537,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 29,076,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 명륜동 764
현대아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 서원대로 308 (명륜동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 803.699㎡
2층 773.279㎡
3층 773.279㎡
4층 773.279㎡
5층 773.279㎡
6층 773.279㎡
7층 773.279㎡
8층 773.279㎡
9층 773.279㎡
10층 773.279㎡
11층 773.279㎡
12층 773.279㎡
13층 773.279㎡
14층 773.279㎡
15층 687.584㎡
지층 783.749㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.945㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도원주시명륜동764 지목:대 면적:19260㎡ 지분:53.097/19260
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19260.0 분의 53.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
173,000,000원
2025.10.13
유찰
2차 경매
121,100,000원
2025.11.10
유찰
3차 경매
84,770,000원
2025.12.08
유찰
4차 경매
59,339,000원
2026.01.19
유찰
5차 경매
41,537,000원
2026.03.09
유찰
6차 경매
29,076,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경404917 | 조사일시 | 2024년10월15일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강원특별자치도 원주시 서원대로 308, 202동 3층301호 (명륜동,현대아파트) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
강원특별자치도 원주시 서원대로 308 (명륜동,현대아파트)
202동 3층301호 (강원특별자치도 원주시 명륜동 764,현대아파트) |
1동의 건물 표시
강원특별자치도 원주시 명륜동 764
현대아파트
[도로명 주소]
강원특별자치도 원주시 서원대로 308 (명륜동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 803.699㎡
2층 773.279㎡
3층 773.279㎡
4층 773.279㎡
5층 773.279㎡
6층 773.279㎡
7층 773.279㎡
8층 773.279㎡
9층 773.279㎡
10층 773.279㎡
11층 773.279㎡
12층 773.279㎡
13층 773.279㎡
14층 773.279㎡
15층 687.584㎡
지층 783.749㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.945㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 강원특별자치도원주시명륜동764 지목:대 면적:19260㎡ 지분:53.097/19260
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19260.0 분의 53.10
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 06일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "원주댄싱공연장" 서측 인근에 위치하
는 아파트로서, 주위는 유사 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등
이 혼재하는 기존주택지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 3층 301호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 하이샷시창호 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트단위세대"로 이용중입니다.
상세 이용내역은 후면 "호별배치도 및 내부구조도"참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트부지"입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사
육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-09-09)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인의 폐문.부재로 인하여 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한
바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
건물 상세정보
사용승인
1990년
36년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
12328㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
119
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 102,000,000원 |
| 동/호 | 203 / 701 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
소로2류(폭 8m~10m)
소로1류(폭 10m~12m)
어린이공원
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 766,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
뮤엠영어포스코교습소
강원특별자치도 원주시 무실동 1921
마트/편의점 1
한지개발원
강원특별자치도 원주시 무실동 16
음식점 1
파리바게뜨원주센트럴파크
강원특별자치도 원주시 무실동 1921
생활서비스 2
더샵21세기공인중개사사무소
강원특별자치도 원주시 무실동 1921
포스코단지내공인중개사사무소
강원특별자치도 원주시 무실동 1921
강원특별자치도 아파트 매매지수
109.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
109
109
109
109
109
109
109
109
109
109
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
78
초 치악초등학교 422m · 중 평원중학교 550m · 고 원주고등학교 1440m · 1km내 6개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 명륜어린이공원 115m
건물
20
노후 36년차 · 119세대
안전
70
강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)
개발환경
95
정비구역 지정 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경404917 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.10 | 개시결정일자 | 2024.09.13 |
| 담당계 |
춘천지방법원
| 경매1계
전화: 033-738-1120 | 집행관사무소: 033)732-9801~2 fax.734-9801 |
||
| 청구금액 | 39억 6,194만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 173,000,000원 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 121,100,000원 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 84,770,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 59,339,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 41,537,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 29,076,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제106호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 채권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.19 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 압류권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 임차인 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2025.12.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.21 | 압류권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.21 | 임차인 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.21 | 교부권자 원OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.21 | 교부권자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.21 | 채권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.21 | 채무자겸소유자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2024.12.20 | 임차인 한OO 권리신고서(주택임대차) 제출 | |
| 2024.12.16 | 교부권자 원OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.08 | 기타 김OO 감정평가서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.