급매
유찰 7회
서산동문동아더프라임
충청남도 서산시 안견로 91 (동문동,서산동문동아더프라임) · 101동동 103호호 · 85㎡ · 1층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
서산지원
물건기본정보
급매
유찰7회
| 사건번호 | 2024타경58379 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 195,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
16,058,000원
(160만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 제111호 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.07.20.등기) 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.06.25.,확정일자 2021.07.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 서산시 안견로 91, 101동 1층103호 (동문동,서산동문동아더프라임)
— 서산동문동아더프라임
101동 1층103호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.09.02 |
| 경매개시일 | 2024.09.12 | 배당요구종기 | 2024.12.09 |
| 청구금액 | 1억 8,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 84.71㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.74㎡ | 대지지분 | 48.74 / 23841.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 12. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 232,500,000원
일반 220,000,000원
하한 195,000,000원
실거래가
215,000,000원
2026.02 기준
감정가
195,000,000원
최저입찰가
16,058,000원
최저가 기준 KB 할인율
-92.7%
실거래 대비 -92.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 66,885,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,819,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,773,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,941,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 16,058,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 동문동 600
서산동문동아더프라임
[도로명 주소]
충청남도 서산시 안견로 91 (동문동,서산동문동아더프라임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 609.51㎡
2층 609.51㎡
3층 609.51㎡
4층 609.51㎡
5층 609.51㎡
6층 609.51㎡
7층 609.51㎡
8층 609.51㎡
9층 609.51㎡
10층 609.51㎡
11층 609.51㎡
12층 609.51㎡
13층 518.171㎡
14층 426.833㎡
15층 426.833㎡
지1층 107.54㎡
지2층 90.91㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7066㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도서산시동문동600 지목:대 면적:23841.6㎡ 지분:48.7398/23841.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23841.6 분의 48.74
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
195,000,000원
2025.06.25
유찰
2차 경매
136,500,000원
2025.07.30
유찰
3차 경매
95,550,000원
2025.09.03
유찰
4차 경매
66,885,000원
2025.11.12
유찰
5차 경매
46,819,000원
2025.12.17
유찰
6차 경매
32,773,000원
2026.01.21
유찰
7차 경매
22,941,000원
2026.03.04
유찰
8차 경매
16,058,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경58379 | 조사일시 | 2024년09월25일16시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
○ 본건은 서산시 동문동에 있는 2013. 5. 준공된 총 7개동 458세대 규모의 아파트 중 101동 103호로 동문1동행정복지센터 서쪽에 위치하며, 주위는 대림아파트, 현진에버빌아파트, 연립주택, 단독주택, 상가 등이 있고 시내 중심에서 비교적 북측 외곽에 위치하여 부춘산이 인근에 있으며, 안견로를 통하여 차량 접근이 양호함
○ 공부와 같고 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 전입된 세대주가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 서산시 안견로 91 (동문동,서산동문동아더프라임)
101동 1층103호 (충청남도 서산시 동문동 600,서산동문동아더프라임) |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 동문동 600
서산동문동아더프라임
[도로명 주소]
충청남도 서산시 안견로 91 (동문동,서산동문동아더프라임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 609.51㎡
2층 609.51㎡
3층 609.51㎡
4층 609.51㎡
5층 609.51㎡
6층 609.51㎡
7층 609.51㎡
8층 609.51㎡
9층 609.51㎡
10층 609.51㎡
11층 609.51㎡
12층 609.51㎡
13층 518.171㎡
14층 426.833㎡
15층 426.833㎡
지1층 107.54㎡
지2층 90.91㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7066㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도서산시동문동600 지목:대 면적:23841.6㎡ 지분:48.7398/23841.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23841.6 분의 48.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채현동 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 제15층(제101동) 건물 중 제1층 제103호로서,
(사용승인일 : 2013.05.31)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건 일련번호(1)은 공동주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 16미터 내외, 동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대상물건의 부지는 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동문 동아 더 프라임 아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
삼일떡방앗간
충청남도 서산시 동문동 682-7
마트/편의점 2
그린그림북스
충청남도 서산시 동문동 842-3
삼일전기조명
충청남도 서산시 동문동 682-6
생활서비스 2
하이클래스스튜디오
충청남도 서산시 동문동 680-4
다다러에어컨
충청남도 서산시 동문동 683-66
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
55
초 서산동문초등학교 1060m · 중 서령중학교 371m · 고 서령고등학교 561m · 1km내 2개교
생활환경
45
마트 2개 · 서산 제7호 어린이공원 367m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 서산시 범죄 5,149건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경58379 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.02 | 개시결정일자 | 2024.09.12 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매7계
전화: 041-660-0701 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억 8,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 195,000,000원 |
| 2025.07.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 136,500,000원 |
| 2025.09.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 95,550,000원 |
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 66,885,000원 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,819,000원 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,773,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,941,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 16,058,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자 염OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.24 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
| 2025.11.12 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.25 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.05 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 채무자겸소유자 염OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2024.12.03 | 교부권자 서OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.03 | 기타 서OO 접수증명 | |
| 2024.11.29 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.10.02 | 집행관 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.09.30 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2024.09.27 | 작성자 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.09.20 | 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 | 2024.09.23 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.