유찰 2회
D-7
메트로팔레스
대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 309동 18층1801호 · 309동동 1801호호 · 85㎡ · 18층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
대구지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-7
| 사건번호 | 2025타경8017 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 450,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
315,000,000원
(3,150만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.07.17 |
| 청구금액 | 7억 1,375만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.38㎡ | 대지지분 | 36.38 / 40801.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
445,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 470,000,000원
일반 445,000,000원
하한 415,000,000원
실거래가
430,000,000원
2026.02 기준
감정가
450,000,000원
최저입찰가
315,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.2%
실거래 대비 -26.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 315,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 315,000,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 만촌동 1429
메트로팔레스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 동원로 110 (만촌동,메트로팔레스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트
지1층 431.09㎡ 로비
1층 434.24㎡
2층 434.24㎡
3층 434.24㎡
4층 434.24㎡
5층 434.24㎡
6층 434.24㎡
7층 434.24㎡
8층 434.24㎡
9층 434.24㎡
10층 434.24㎡
11층 434.24㎡
12층 434.24㎡
13층 434.24㎡
14층 434.24㎡
15층 434.24㎡
16층 434.24㎡
17층 434.24㎡
18층 434.24㎡
19층 434.24㎡
20층 434.24㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 309동 18층1801호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 만촌동 1429 지목:대 면적:40801㎡ 지분:36.3829/40801
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40801.0 분의 36.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
450,000,000원
2026.02.04
유찰
2차 경매
450,000,000원
2026.03.06
유찰
3차 경매
315,000,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8017 | 조사일시 | 2025년05월20일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 309동 18층1801호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
별첨 사진과 같이 아파트 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 동원로 110 (만촌동,메트로팔레스)
309동 18층1801호 (대구광역시 수성구 만촌동 1429,메트로팔레스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 만촌동 1429
메트로팔레스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 동원로 110 (만촌동,메트로팔레스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트
지1층 431.09㎡ 로비
1층 434.24㎡
2층 434.24㎡
3층 434.24㎡
4층 434.24㎡
5층 434.24㎡
6층 434.24㎡
7층 434.24㎡
8층 434.24㎡
9층 434.24㎡
10층 434.24㎡
11층 434.24㎡
12층 434.24㎡
13층 434.24㎡
14층 434.24㎡
15층 434.24㎡
16층 434.24㎡
17층 434.24㎡
18층 434.24㎡
19층 434.24㎡
20층 434.24㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 309동 18층1801호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 만촌동 1429 지목:대 면적:40801㎡ 지분:36.3829/40801
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40801.0 분의 36.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정철유 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 중앙초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 내 18층 1801호로서,
사용승인일 : 2003.01.28
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1개 호수입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 왕복 6차선 도로, 남동측 및 북서측으로 왕복 4차선의 도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}
확인
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
씨유만촌팔레스점
대구광역시 수성구 만촌동 1463-1
음식점 2
이재봉자연산민물매운탕
대구광역시 수성구 만촌동 413-8
도화원
대구광역시 수성구 만촌동 1356-22
생활서비스 2
성아헤어샵
대구광역시 동구 신천동 476
st.큐핏
대구광역시 동구 신천동 480-40
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
수성구청역 1235m · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 대구중앙초등학교 197m · 중 대구동부중학교 625m · 고 동문고등학교 1432m · 1km내 6개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 화랑공원 281m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8017 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 757-6772(구내:772) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 7억 1,375만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 450,000,000원 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 315,000,000원 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 450,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 315,000,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차인 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 고OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 케OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.05 | 채권자 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 채권자 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.28 | 채권자 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각물건명세서 반영 요청서 제출 | |
| 2026.01.08 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.