유찰 2회

120동

경상북도 구미시 황상동 210 120동 3층301호 301호호 · 39㎡ · 3층

C

50점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

34,300,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

김천지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경262 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	70,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	34,300,000원 (343만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-8)
물건비고	임대차 관계 미상의 전입자 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 경상북도 구미시 황상동 210 120동 3층301호 — 120동 3층301호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 김천지원 \| 경매4계	사건접수	2025.02.03
경매개시일	2025.02.05	배당요구종기	2025.05.12
청구금액	872만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	39.30㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층	준공연도	-
토지면적	57.86㎡	대지지분	57.86 / 59717.2
최선순위설정	2019. 7. 23. 압류

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	70,000,000원	유찰
2026.03.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	49,000,000원	유찰
2026.04.08(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	34,300,000원	-
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 황상동 210 120동 [도로명 주소] 경상북도 구미시 검성로 69 None [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 494.80㎡ 2층 494.80㎡ 3층 494.80㎡ 4층 494.80㎡ 5층 494.80㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.30㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 면　　적 : 39.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 황상동 210 지목:대 면적:56472.2㎡ 지분:57.857/59717.2 [전유] 경상북도 구미시 황상동 210-1 지목:잡종지 면적:3245㎡ 지분:57.857/59717.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59717.2 분의 57.86

경매 진행 타임라인

1차 경매 70,000,000원

2026.02.04

유찰

2차 경매 49,000,000원

2026.03.11

유찰

3차 경매 34,300,000원

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경262	조사일시	2025년02월14일13시06분

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 구미시 황상동 210 120동 3층301호
점유관계	기타점유 임차인 1명
상세내용	현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김영호의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상북도 구미시 황상동 210 120동 3층301호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

외관에는

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 구미시 검성로 69 None 3층301호 (경상북도 구미시 황상동 210,120동)	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 황상동 210 120동 [도로명 주소] 경상북도 구미시 검성로 69 None [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 494.80㎡ 2층 494.80㎡ 3층 494.80㎡ 4층 494.80㎡ 5층 494.80㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.30㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 면　　적 : 39.30㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 황상동 210 지목:대 면적:56472.2㎡ 지분:57.857/59717.2 [전유] 경상북도 구미시 황상동 210-1 지목:잡종지 면적:3245㎡ 지분:57.857/59717.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59717.2 분의 57.86	—

감정평가서

감정평가법인	김정일
감정기준일	2025년 02월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 황상초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 학교 및 단독주택과 각종근린생활시설 등으로 형성되어있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

제차량통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층 301호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

황상주공1단지 120동 3층 301호 아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

도시가스설비, 개별난방설비 등임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필지 일단의 부정형의 토지로서 남향의 완경사지를 계단식으로 조성한 아파트 부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 남동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존구역(구미황상동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존구역(구미황상동고분군)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

인동장수건강원

경상북도 구미시 황상동 237-6

음식점 2

황상동닭한마리

경상북도 구미시 황상동 414-1

맥시칸양념통닭황상점

경상북도 구미시 황상동 212

생활서비스 2

한빛사진관

경상북도 구미시 황상동 212

대상MPI

경상북도 구미시 황상동 237-2

입지 종합 평가

C

50 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개

학군

85

초 황상초등학교 340m · 중 인동중학교 963m · 고 구미정보고등학교 932m · 1km내 3개교

생활환경

35

음식점 2개 · 다정공원 141m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경262	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.02.03	개시결정일자	2025.02.05
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 054) 420 - 2094 \| 집행관사무소: 054-433-6710
청구금액	872만원	사건항고/정지	종국
배당요구종기	2025.05.12	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.04(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	70,000,000원
2026.03.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	49,000,000원
2026.04.08(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	34,300,000원
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.01.16	압류권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.17 도달
2026.01.16	채권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.19 송달간주
2025.05.30	채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송	2025.06.14 도달
2025.05.29	채권자 삼OOOOOOO 보정서 제출
2025.05.20	채권자 삼OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.05.23 도달
2025.05.01	채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송	2025.05.14 폐문부재
2025.04.25	이해관계인 구OO 교부청구서 제출
2025.04.24	압류권자 칠OO 교부청구 제출
2025.04.15	채권자 삼OOOOOOO 보정서 제출
2025.04.10	가압류권자 주OOO OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.04.08	채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송	2025.04.20 폐문부재
2025.04.08	채권자 삼OOOOOOO 추납통지서 발송	2025.04.11 도달
2025.04.03	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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