유찰 1회

부영아파트

경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 103동 11층1102호 · 103동동 1102호호 · 46㎡ · 11층

C

57점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

52,500,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-21.6%

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

김천지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경293 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	75,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	52,500,000원 (525만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-8)
물건비고	임차인 있음.
소재지	[목록1] (집합건물) 경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 103동 11층1102호 — 부영아파트 103동 11층1102호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 김천지원 \| 경매4계	사건접수	2025.03.14
경매개시일	2025.03.17	배당요구종기	2025.06.17
청구금액	6,600만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	45.89㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택	준공연도	-
토지면적	29.00㎡	대지지분	29.00 / 21230.4
최선순위설정	2015. 1. 20. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

67,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 72,000,000원

일반 67,000,000원

하한 58,000,000원

실거래가

60,000,000원

2026.02 기준

감정가

75,000,000원

최저입찰가

52,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -21.6%

실거래 대비 -12.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	75,000,000원	유찰
2026.04.08(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	52,500,000원	-
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 [도로명 주소] 경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 103동 11층1102호 [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택 지층 563.300㎡ 1층 647.800㎡ 2층 647.800㎡ 3층 647.800㎡ 4층 647.800㎡ 5층 647.800㎡ 6층 647.800㎡ 7층 647.800㎡ 8층 647.800㎡ 9층 647.800㎡ 10층 647.800㎡ 11층 647.800㎡ 12층 647.800㎡ 13층 647.800㎡ 14층 647.800㎡ 15층 647.800㎡ [전유] 철근콘크리트조 45.8895㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택 면　　적 : 45.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 구평동 430 지목:대 면적:21230.4㎡ 지분:28.9957/21230.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21230.4 분의 29.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 75,000,000원

2026.03.11

유찰

2차 경매 52,500,000원

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경293	조사일시	2025년03월31일14시39분

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 103동 11층1102호
점유관계	기타점유 임차인 1명
상세내용	현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 장나겸의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 103동 11층1102호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

외관에는

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 103동 11층1102호 103동 11층1102호 (경상북도 구미시 구평동 430,부영아파트)	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 [도로명 주소] 경상북도 구미시 구평동 430 부영아파트 103동 11층1102호 [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택 지층 563.300㎡ 1층 647.800㎡ 2층 647.800㎡ 3층 647.800㎡ 4층 647.800㎡ 5층 647.800㎡ 6층 647.800㎡ 7층 647.800㎡ 8층 647.800㎡ 9층 647.800㎡ 10층 647.800㎡ 11층 647.800㎡ 12층 647.800㎡ 13층 647.800㎡ 14층 647.800㎡ 15층 647.800㎡ [전유] 철근콘크리트조 45.8895㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 11층1102호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택 면　　적 : 45.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 구평동 430 지목:대 면적:21230.4㎡ 지분:28.9957/21230.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21230.4 분의 29.00	—

감정평가서

감정평가법인	이덕근
감정기준일	2025년 04월 04일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경상북도 구미시 구평동 430번지 ""부영아파트1단지"" 103동 11층 1102호 단위세대로서 대단지아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 아파트건물 중 11층 1102호 단위세대로서 복도식이며(사용승인일 2001.05.12) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사각형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동,서로 10~25미터 도로에 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 소로1류(접함), 대로3류(접함), 하천구역 일부저촉

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

미상임

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

세븐일레븐구미구평원룸점

경상북도 구미시 구평동 441-19

음식점 2

두꺼비왕족발보쌈

경상북도 구미시 구평동 442-13

고래불해물찜푸드

경상북도 구미시 구평동 441-6

생활서비스 2

365공인중개사사무소

경상북도 구미시 구평동 441-18

엘비에이모든공인중개사

경상북도 구미시 구평동 441-18

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

85

초 천생초등학교 148m · 중 천생중학교 468m · 고 인동고등학교 810m · 1km내 4개교

생활환경

70

마트 1개 · 음식점 2개 · 참빛공원 160m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경293	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.14	개시결정일자	2025.03.17
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 054) 420 - 2094 \| 집행관사무소: 054-433-6710
청구금액	6,600만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.17	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	75,000,000원
2026.04.08(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	52,500,000원
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.01.21	채권자 지OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.22 송달간주
2026.01.21	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.22 송달간주
2026.01.21	임차인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.22 송달간주
2026.01.21	근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.22 송달간주
2026.01.21	교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.22 도달
2025.10.20	채권자 지OOOOOO 당사자(채권자)정정신청서 제출
2025.06.11	점유자 장OO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.06.10	교부권자 구OO 교부청구서 제출
2025.05.16	이해관계인 구OO 교부청구서 제출
2025.04.11	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.04.17 도달
2025.04.09	감정인 삼OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.04.08	채권자 불OOOOOOOO 보정서 제출
2025.04.01	점유자 장OO 임차인통지서 발송	2025.04.04 도달
2025.03.31	집행관 김OO 현황조사서 제출
2025.03.31	채권자 불OOOOOOOO 보정명령등본 발송	2025.04.03 도달
2025.03.19	채권자 불OOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.03.24 도달
2025.03.19	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.03.26 폐문부재
2025.03.19	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.03.20 송달간주
2025.03.19	주무관서 구OOOO 최고서 발송	2025.03.20 송달간주
2025.03.19	주무관서 구OOO 최고서 발송	2025.03.20 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.