급매
유찰 1회
구미옥계세영리첼더프라임
경상북도 구미시 옥계동 936 구미옥계세영리첼더프라임 101동 1층101호 · 101동동 101호호 · 74㎡ · 1층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
김천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경10971 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
133,000,000원
(1,330만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | 전입자 서민하, 임대차관계 불분명 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.15 |
| 경매개시일 | 2025.04.16 | 배당요구종기 | 2025.07.17 |
| 청구금액 | 217만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 73.96㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.16㎡ | 대지지분 | 33.16 / 33308.1 |
| 최선순위설정 | 2019. 5. 15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
212,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 212,500,000원
하한 195,000,000원
실거래가
215,000,000원
2026.02 기준
감정가
190,000,000원
최저입찰가
133,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-37.4%
실거래 대비 -38.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 133,000,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 옥계동 936
구미옥계세영리첼더프라임
[도로명 주소]
경상북도 구미시 산호대로 955 (옥계동,구미옥계세영리첼더프라임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 213.3946㎡
2층 202.9606㎡
3층 202.9606㎡
4층 202.9606㎡
5층 202.9606㎡
6층 202.9606㎡
7층 202.9606㎡
8층 202.9606㎡
9층 202.9606㎡
10층 202.9606㎡
11층 202.9606㎡
12층 202.9606㎡
13층 202.9606㎡
14층 202.9606㎡
15층 202.9606㎡
16층 202.9606㎡
17층 202.9606㎡
18층 202.9606㎡
19층 202.9606㎡
20층 202.9606㎡
21층 202.9606㎡
22층 202.9606㎡
23층 202.9606㎡
24층 202.9606㎡
25층 202.9606㎡
[전유] 철근콘크리트구조 73.9647㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 73.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 936 지목:대 면적:33308.1㎡ 지분:33.1645/33308.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33308.1 분의 33.16
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
190,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
133,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경10971 | 조사일시 | 2025년04월22일13시44분 2025년04월22일14시18분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 옥계동 936 구미옥계세영리첼더프라임 101동 1층101호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
외관에는
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 산호대로 955 (옥계동,구미옥계세영리첼더프라임)
101동 1층101호 (경상북도 구미시 옥계동 936,구미옥계세영리첼더프라임) |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 옥계동 936
구미옥계세영리첼더프라임
[도로명 주소]
경상북도 구미시 산호대로 955 (옥계동,구미옥계세영리첼더프라임)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
1층 213.3946㎡
2층 202.9606㎡
3층 202.9606㎡
4층 202.9606㎡
5층 202.9606㎡
6층 202.9606㎡
7층 202.9606㎡
8층 202.9606㎡
9층 202.9606㎡
10층 202.9606㎡
11층 202.9606㎡
12층 202.9606㎡
13층 202.9606㎡
14층 202.9606㎡
15층 202.9606㎡
16층 202.9606㎡
17층 202.9606㎡
18층 202.9606㎡
19층 202.9606㎡
20층 202.9606㎡
21층 202.9606㎡
22층 202.9606㎡
23층 202.9606㎡
24층 202.9606㎡
25층 202.9606㎡
[전유] 철근콘크리트구조 73.9647㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 73.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 옥계동 936 지목:대 면적:33308.1㎡ 지분:33.1645/33308.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33308.1 분의 33.16
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '해마루중학교' 동측 인근에 위치하는 '구미옥계세영리첼더프라임' 101동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 101호로서,
외 벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창 구조입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 북서측 및 북동측으로 진출입로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례
및 탐문조사에 의하였으니, 업무 집행 시 참고 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 2
중흥피아노
경상북도 구미시 옥계동 919
크라운수학교습소
경상북도 구미시 옥계동 936
마트/편의점 1
리첼마트
경상북도 구미시 옥계동 936
음식점 2
컴포즈커피세영리첼점
경상북도 구미시 옥계동 936
여리찜닭
경상북도 구미시 옥계동 936
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
65
초 해마루초등학교 314m · 중 해마루중학교 318m · 1km내 4개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 2개 · 해마루공원 496m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경10971 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.15 | 개시결정일자 | 2025.04.16 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054) 420 - 2094 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 217만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 190,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 133,000,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 채권자 소송대리인 주OO 보정서 제출 | |
| 2026.01.27 | 채권자 소송대리인 주OO 보정서 제출 | |
| 2026.01.21 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 채권자대리인 주OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 압류권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자대리인 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 대OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2025.07.09 | 압류권자 칠OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.09 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.02 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.