급매
유찰 1회
사랑으로부영1단지
경상북도 김천시 율곡동 771 사랑으로부영1단지 103동 17층1701호 · 103동동 1701호호 · 85㎡ · 17층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
김천지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11001 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
192,500,000원
(1,925만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.23 |
| 경매개시일 | 2025.04.24 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 1억 5,216만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.51㎡ | 대지지분 | 62.51 / 55491.8 |
| 최선순위설정 | 2022.4.1. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 297,500,000원
일반 280,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
290,000,000원
2026.02 기준
감정가
275,000,000원
최저입찰가
192,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.3%
실거래 대비 -33.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 192,500,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 김천시 율곡동 771
사랑으로부영1단지
[도로명 주소]
경상북도 김천시 용전로 47 (율곡동,사랑으로부영1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 21층 공동주택(아파트)
지1층 527.1844㎡ 1층 462.1704㎡
2층 444.6504㎡ 3층 444.6504㎡
4층 444.6504㎡ 5층 444.6504㎡
6층 444.6504㎡ 7층 444.6504㎡
8층 444.6504㎡ 9층 444.6504㎡
10층 444.6504㎡ 11층 444.6504㎡
12층 444.6504㎡ 13층 444.6504㎡
14층 444.6504㎡ 15층 444.6504㎡
16층 444.6504㎡ 17층 444.6504㎡
18층 444.6504㎡ 19층 444.6504㎡
20층 444.6504㎡ 21층 444.6504㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9933㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 17층1701호
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 김천시 율곡동 771 지목:대 면적:55491.8㎡ 지분:62.5127/55491.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55491.8 분의 62.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
275,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
192,500,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11001 | 조사일시 | 2025년05월09일16시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 폐
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 김천시 용전로 47 (율곡동,사랑으로부영1단지)
103동 17층1701호 (경상북도 김천시 율곡동 771,사랑으로부영1단지) |
1동의 건물 표시
경상북도 김천시 율곡동 771
사랑으로부영1단지
[도로명 주소]
경상북도 김천시 용전로 47 (율곡동,사랑으로부영1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 21층 공동주택(아파트)
지1층 527.1844㎡ 1층 462.1704㎡
2층 444.6504㎡ 3층 444.6504㎡
4층 444.6504㎡ 5층 444.6504㎡
6층 444.6504㎡ 7층 444.6504㎡
8층 444.6504㎡ 9층 444.6504㎡
10층 444.6504㎡ 11층 444.6504㎡
12층 444.6504㎡ 13층 444.6504㎡
14층 444.6504㎡ 15층 444.6504㎡
16층 444.6504㎡ 17층 444.6504㎡
18층 444.6504㎡ 19층 444.6504㎡
20층 444.6504㎡ 21층 444.6504㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9933㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 17층1701호
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 김천시 율곡동 771 지목:대 면적:55491.8㎡ 지분:62.5127/55491.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55491.8 분의 62.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 '율곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
김천혁신도시 내 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 고속철도역 등이 소재하여
제반 교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 금속기와경사지붕 21층건 중 제17층 제1701호 단위세대로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석물갈기판 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감
창 호 : 하이섀시 복층유리창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 가까운 토지로서 인근 필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측, 남측, 동측으로 왕복 4~6차선 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25~30m)접합, 대로3류(폭 25~30m)접합,
중로1류(폭 20~25m)접합, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 혁신도시개발예정지구
에 속함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 2
율곡일등급수학교습소
경상북도 김천시 율곡동 772
꿈꾸는피아노
경상북도 김천시 율곡동 772
마트/편의점 1
픽미픽미아이스
경상북도 김천시 율곡동 772
생활서비스 2
건축구조그룹기술사사무소
경상북도 김천시 율곡동 773
에코서포트
경상북도 김천시 율곡동 773
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
85
초 율곡초등학교 450m · 중 율곡중학교 477m · 고 율곡고등학교 574m · 1km내 4개교
생활환경
70
마트 1개 · 교육 2개 · 안산공원 217m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 김천시 범죄 3,581건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11001 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.23 | 개시결정일자 | 2025.04.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 054) 420 - 2094 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 1억 5,216만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 275,000,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 192,500,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.24 도달 |
| 2026.01.23 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.23 | 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.09.02 | 채권자 한OOOOOOO 공시송달신청서 제출 | |
| 2025.08.27 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.07.28 | 채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.21 폐문부재 |
| 2025.07.21 | 이해관계인 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.21 | 기타 김OO 접수증명서 | |
| 2025.07.15 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.23 | 채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.15 폐문부재 |
| 2025.05.21 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.20 | 가압류권자 하OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.16 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.13 | 채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.20 폐문부재 |
| 2025.04.29 | 주무관서 김OOOO 최고서 발송 | 2025.04.30 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.