유찰 1회

금봉타운

경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 501동 10층1005호 · 501동동 1005호호 · 60㎡ · 10층

D

41점

입지점수

감정가

0.5억

최저입찰가

35,700,000원

KB 시세

0억

KB 할인율

-28.6%

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

김천지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경11104 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	51,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	35,700,000원 (357만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:00 1층 입찰법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 501동 10층1005호 — 금봉타운 501동 10층1005호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 김천지원 \| 경매4계	사건접수	2025.05.30
경매개시일	2025.06.05	배당요구종기	2025.09.10
청구금액	5,562만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.85㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층	준공연도	-
토지면적	40.48㎡	대지지분	40.48 / 7936.0
최선순위설정	2015.4.17. 근저당

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

50,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 56,000,000원

일반 50,000,000원

하한 43,000,000원

실거래가

50,000,000원

2026.02 기준

감정가

51,000,000원

최저입찰가

35,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 -28.6%

실거래 대비 -28.6%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	51,000,000원	유찰
2026.04.08(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	35,700,000원	-
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 [도로명 주소] 경상북도 구미시 검성로 103-40 (황상동,금봉타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 대피소 980.06㎡ 1층 아파트 1174.85㎡ 2층 아파트 1143.26㎡ 3층 아파트 1143.26㎡ 4층 아파트 1143.26㎡ 5층 아파트 1143.26㎡ 6층 아파트 1143.26㎡ 7층 아파트 1143.26㎡ 8층 아파트 1069.37㎡ 9층 아파트 1069.37㎡ 10층 아파트 1069.37㎡ 11층 아파트 913.47㎡ 12층 아파트 913.47㎡ 13층 아파트 839.58㎡ 14층 아파트 839.58㎡ 15층 아파트 839.58㎡ 철근콘크리트조 및 조적조슬래브지붕 지하층 관리사무소, 펌프실, 발전기실 73.49㎡ 1층 관리사무소,펌프실,발전기실 58.91㎡ 조적조 슬래브지붕 1층 노인정 41.62㎡ 지하층 철근콘크리트조지하주차장 553.2㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 501동 10층1005호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 황상동 149-6 지목:대 면적:7936㎡ 지분:40.4784/7936 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7936.0 분의 40.48

경매 진행 타임라인

1차 경매 51,000,000원

2026.03.11

유찰

2차 경매 35,700,000원

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경11104	조사일시	2025년06월16일10시40분 2025년06월19일09시28분

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 501동 10층1005호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 2명

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 501동 10층1005호	-	-	-	-	-
2	경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 501동 10층1005호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

외관에는 `4차

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 구미시 검성로 103-40 (황상동,금봉타운) 501동 10층1005호 (경상북도 구미시 황상동 149-6,금봉타운)	1동의 건물 표시 경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 [도로명 주소] 경상북도 구미시 검성로 103-40 (황상동,금봉타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 대피소 980.06㎡ 1층 아파트 1174.85㎡ 2층 아파트 1143.26㎡ 3층 아파트 1143.26㎡ 4층 아파트 1143.26㎡ 5층 아파트 1143.26㎡ 6층 아파트 1143.26㎡ 7층 아파트 1143.26㎡ 8층 아파트 1069.37㎡ 9층 아파트 1069.37㎡ 10층 아파트 1069.37㎡ 11층 아파트 913.47㎡ 12층 아파트 913.47㎡ 13층 아파트 839.58㎡ 14층 아파트 839.58㎡ 15층 아파트 839.58㎡ 철근콘크리트조 및 조적조슬래브지붕 지하층 관리사무소, 펌프실, 발전기실 73.49㎡ 1층 관리사무소,펌프실,발전기실 58.91㎡ 조적조 슬래브지붕 1층 노인정 41.62㎡ 지하층 철근콘크리트조지하주차장 553.2㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 501동 10층1005호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 59.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 구미시 황상동 149-6 지목:대 면적:7936㎡ 지분:40.4784/7936 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7936.0 분의 40.48	—

감정평가서

감정평가법인	이덕근
감정기준일	2025년 06월 17일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경상북도 구미시 황상동 149-6번지 ""금봉타운"" 501동 10층 1005호 단위세대로서 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트건물 중 10층 1005호 단위세대로서 복도식이며(사용승인일 1994.06.25) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 완경사지를 정지함.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서로 10미터 도로에 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 동측 일부는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 중로1류(접함)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

미상임

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 3

근화당약국

경상북도 구미시 황상동 178

고고아이스크림할인점(황상점)

경상북도 구미시 황상동 178

세븐일레븐구미황상주공점

경상북도 구미시 황상동 199

생활서비스 2

김미경헤어스토리

경상북도 구미시 황상동 178

경북관리

경상북도 구미시 황상동 178

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

10

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 4개

학군

65

초 황상초등학교 460m · 중 인동중학교 1117m · 고 구미정보고등학교 203m · 1km내 2개교

생활환경

35

마트 3개 · 해바라기공원 544m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경11104	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.30	개시결정일자	2025.06.05
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 054) 420 - 2094 \| 집행관사무소: 054-433-6710
청구금액	5,562만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	51,000,000원
2026.04.08(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	35,700,000원
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.11	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.09	교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구해제통지서 제출
2026.01.29	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	임차인 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 송달간주
2026.01.29	교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 도달
2026.01.29	채권자 현OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.29 도달
2026.01.29	채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.30 도달
2025.08.27	이해관계인 구OO 교부청구서 제출
2025.07.15	교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출
2025.07.02	채무자겸소유자 윤OO 개시결정정본 발송	2025.07.17 도달
2025.07.01	채권자 현OOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.27	임차인 주OO 보정서 제출
2025.06.25	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.06.25	채권자 현OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.06.26 도달
2025.06.23	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.06.20	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.06.19	임차인 주OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.06.18	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.06.17	권리신고인 겸 배당요구신청인 웰OOOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.06.12	채권자 현OOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.06.12 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.