유찰 1회
당진채운동양우내안애아파트
충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호 · 102동동 2102호호 · 60㎡ · 21층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경51572 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 158,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
110,600,000원
(3,766만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.30 10:00 제3별관 1층 제5호법정 (D-16) |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.08.22. 확정일자 2022.08.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 성남지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.12 |
| 경매개시일 | 2025.02.13 | 배당요구종기 | 2025.04.16 |
| 청구금액 | 1억 4,637만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 21층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경량철골슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.09㎡ | 대지지분 | 39.09 / 6514.1 |
| 최선순위설정 | 2022. 12. 12. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
155,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 160,000,000원
일반 155,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
155,000,000원
2026.04 기준
감정가
158,000,000원
최저입찰가
110,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.9%
실거래 대비 -28.7%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 538,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 376,600,000원 | - |
| 2026.04.06(16:00) | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 채운동 1152
당진채운동양우내안애아파트
[도로명 주소]
경기도 성남시 수정구 희망로 412 None
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경량철골슬래브지붕
15층 공동주택(아파트)
지하2층 140.123㎡
지하1층 274.385㎡
1층 299.292㎡
2층 292.896㎡
3층 292.896㎡
4층 292.896㎡
5층 292.896㎡
6층 292.896㎡
7층 292.896㎡
8층 292.896㎡
9층 292.896㎡
10층 292.896㎡
11층 292.896㎡
12층 146.448㎡
13층 146.448㎡
14층 146.448㎡
15층 146.448㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.916㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 21층2102호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경량철골슬래브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 성남시 중원구 금광동 92 지목:대 면적:6514.1㎡ 지분:39.0867/6514.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6514.1 분의 39.09
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
430,400,000원
2026.03.30
유찰
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51572 | 조사일시 | 2025년02월19일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 성남시 수정구 희망로 412 None
102동 21층2102호 (충청남도 당진시 채운동 1152,당진채운동양우내안애아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 채운동 1152
당진채운동양우내안애아파트
[도로명 주소]
경기도 성남시 수정구 희망로 412 None
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경량철골슬래브지붕
15층 공동주택(아파트)
지하2층 140.123㎡
지하1층 274.385㎡
1층 299.292㎡
2층 292.896㎡
3층 292.896㎡
4층 292.896㎡
5층 292.896㎡
6층 292.896㎡
7층 292.896㎡
8층 292.896㎡
9층 292.896㎡
10층 292.896㎡
11층 292.896㎡
12층 146.448㎡
13층 146.448㎡
14층 146.448㎡
15층 146.448㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.916㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 21층2102호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경량철골슬래브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 성남시 중원구 금광동 92 지목:대 면적:6514.1㎡ 지분:39.0867/6514.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6514.1 분의 39.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이문영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 ""단남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제
반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(단대오거리역)이 소재하여 대중
교통이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 경량철골슬래브지붕 15층건 아파트 중 2층 202호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하
주차장설비 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)
(국지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-03-31)(성남교
육지원청 평생교육건강과-4518(2023. 3. 31.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역
(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육
지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제
권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
단대오거리역 443m · 버스정류장 300m내 7개
학군
78
초 단남초등학교 125m · 중 성남동중학교 804m · 고 숭신여자고등학교 1243m · 1km내 8개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 금상어린이공원 252m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51572 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.12 | 개시결정일자 | 2025.02.13 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매3계
전화: (031)737-1323 | 집행관사무소: 031-734-7007 |
||
| 청구금액 | 1억 4,637만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2025.04.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 538,000,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 376,600,000원 |
| 2026.04.06(16:00) | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2025.12.24 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.09.12 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2025.05.22 | 채무자겸소유자 장OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.03 | 교부권자 성OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.03.21 | 채무자겸소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.03.24 송달간주 |
| 2025.03.12 | 채무자겸소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.03.19 폐문부재 |
| 2025.03.10 | 승계인 주OOO OOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.03.10 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 기타권리신고서 제출 | |
| 2025.03.10 | 승계인 주OOO OOOOOOOO 우선배당 합의서 제출 | |
| 2025.03.10 | 승계인 주OOO OOOOOOOO 환급계좌변경신고서 제출 | |
| 2025.03.04 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 집행정지신청서 제출 | |
| 2025.02.26 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.19 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.14 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.02.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.