유찰 2회
D-4
티케이리즈빌
인천광역시 부평구 부평대로 105 (부평동,티케이리즈빌) 1307호호 · 48㎡ · 13층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-4
| 사건번호 | 2025타경506308 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 203,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,470,000원
(994만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매24계 | 사건접수 | 2025.01.22 |
| 경매개시일 | 2025.01.23 | 배당요구종기 | 2025.04.21 |
| 청구금액 | 2억 953만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 47.62㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.35㎡ | 대지지분 | 7.35 / 696.2 |
| 최선순위설정 | 2025. 1. 23. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,470,000원 | - |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 464-40
티케이리즈빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평대로 105 (부평동,티케이리즈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
지1층 363.84㎡
1층 289.29㎡
2층 461.52㎡
3층 461.52㎡
4층 461.52㎡
5층 461.52㎡
6층 461.52㎡
7층 461.52㎡
8층 374.79㎡
9층 374.79㎡
10층 374.79㎡
11층 374.79㎡
12층 374.79㎡
13층 374.79㎡
14층 374.79㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1307호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
면 적 : 47.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동464-40 지목:대 면적:696.2㎡ 지분:7.35/696.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 696.2 분의 7.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
203,000,000원
2026.05.28
유찰
2차 경매
142,100,000원
2026.07.02
유찰
3차 경매
99,470,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경506308 | 조사일시 | 2025년02월10일13시53분 2025년02월18일10시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 주상복합 14층 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부평대로 105 (부평동,티케이리즈빌)
13층1307호 (인천광역시 부평구 부평동 464-40,티케이리즈빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 464-40
티케이리즈빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평대로 105 (부평동,티케이리즈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
지1층 363.84㎡
1층 289.29㎡
2층 461.52㎡
3층 461.52㎡
4층 461.52㎡
5층 461.52㎡
6층 461.52㎡
7층 461.52㎡
8층 374.79㎡
9층 374.79㎡
10층 374.79㎡
11층 374.79㎡
12층 374.79㎡
13층 374.79㎡
14층 374.79㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1307호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
면 적 : 47.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동464-40 지목:대 면적:696.2㎡ 지분:7.35/696.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 696.2 분의 7.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송기원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 ""부평시장역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제13층 제1307호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 인조석붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건은 공부상 공동주택(도시형생활주택) 용도입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 동측으로 광대로변에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6046㎡
에너지등급
67.13
층수
지상14/지하1
세대수
49
엘리베이터
2대
건폐/용적률
76.83% / 798.04%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 120,000,000원 |
| 동/호 | TK리즈빌 / 1307 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
시가지경관지구
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
상대보호구역
철도보호지구
개별공시지가
| 2025년 | 4,991,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
흥부네복권
인천광역시 부평구 부평동 65-115
세기전기
인천광역시 부평구 부평동 64-20
o.k치킨
인천광역시 부평구 부평동 59-23
우리들약국
인천광역시 부평구 부평동 70-88
드림기획
인천광역시 부평구 부평동 64-15
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
부평시장역 280m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천부원초등학교 222m · 중 부평중학교 693m · 고 부평여자고등학교 166m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 369m
건물
85
11년차 · 엘리베이터 2대 · 49세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경506308 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.22 | 개시결정일자 | 2025.01.23 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매24계
전화: 032-860-1624 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 953만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 203,000,000원 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,100,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,470,000원 |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.13 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.13 | 임차권자 한OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.04.21 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.16 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.09 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.05 도달 |
| 2025.07.18 | 교부권자 계OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.03.19 | 이해관계인 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.21 | 채권자 한OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.02.21 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.15 | 임차권자 강OO 최고서 발송 | 2025.02.17 송달간주 |
| 2025.02.14 | 교부권자 계OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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