급매 유찰 3회 D-6

대호레비앙

경상남도 거제시 장승포동 637 대호레비앙 1층101호 101호호 · 85㎡ · 1층

D

44점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

43,520,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-48.8%

유찰 누적

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

통영지원

물건기본정보

급매 유찰3회 D-6

사건번호	2025타경21074 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	85,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	43,520,000원 (435만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 2층 210호 경매법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 장승포동 637 대호레비앙 1층101호 — 대호레비앙 1층101호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매4계	사건접수	2025.02.27
경매개시일	2025.03.04	배당요구종기	2025.05.14
청구금액	1억 2,353만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	84.72㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트조 기타(경사)지붕 14층 공동주택	준공연도	-
토지면적	53.09㎡	대지지분	53.09 / 3557.0
최선순위설정	2015.11.25. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

85,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 95,000,000원

일반 85,000,000원

하한 77,000,000원

실거래가

77,000,000원

2025.12 기준

감정가

85,000,000원

최저입찰가

43,520,000원

최저가 기준 KB 할인율 -48.8%

실거래 대비 -43.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	85,000,000원	유찰
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	68,000,000원	유찰
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	54,400,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	43,520,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장승포동 637 대호레비앙 [도로명 주소] 경상남도 거제시 장승로 17 (장승포동,대호레비앙) [1동] 철근콘크리트조 기타(경사)지붕 14층 공동주택 1 층 283.54㎡ 2 층 512.96㎡ 3 층 512.96㎡ 4 층 512.96㎡ 5 층 512.96㎡ 6 층 512.96㎡ 7 층 512.96㎡ 8 층 512.96㎡ 9 층 512.96㎡ 10층 512.96㎡ 11층 512.96㎡ 12층 512.96㎡ 13층 512.96㎡ 14층 512.96㎡ 지하1층 145.93㎡(내역전기실,발전기실,펌프실) 부속건물 관리사무소 41.4㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.7195㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층101호 구　　조 : 철근콘크리트조 기타(경사)지붕 14층 공동주택 면　　적 : 84.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 장승포동 637 지목:대 면적:3557㎡ 지분:53.09/3557 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3557.0 분의 53.09

경매 진행 타임라인

1차 경매 85,000,000원

2025.10.27

유찰

2차 경매 68,000,000원

2025.12.01

유찰

3차 경매 54,400,000원

2026.01.12

유찰

4차 경매 43,520,000원

2026.04.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21074	조사일시	2025년03월12일11시19분 2025년03월21일13시27분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 장승포동 637 대호레비앙 1층101호
점유관계	미상
상세내용	방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 장승로 17 (장승포동,대호레비앙) 1층101호 (경상남도 거제시 장승포동 637,대호레비앙)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 장승포동 637 대호레비앙 [도로명 주소] 경상남도 거제시 장승로 17 (장승포동,대호레비앙) [1동] 철근콘크리트조 기타(경사)지붕 14층 공동주택 1 층 283.54㎡ 2 층 512.96㎡ 3 층 512.96㎡ 4 층 512.96㎡ 5 층 512.96㎡ 6 층 512.96㎡ 7 층 512.96㎡ 8 층 512.96㎡ 9 층 512.96㎡ 10층 512.96㎡ 11층 512.96㎡ 12층 512.96㎡ 13층 512.96㎡ 14층 512.96㎡ 지하1층 145.93㎡(내역전기실,발전기실,펌프실) 부속건물 관리사무소 41.4㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.7195㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층101호 구　　조 : 철근콘크리트조 기타(경사)지붕 14층 공동주택 면　　적 : 84.72㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 장승포동 637 지목:대 면적:3557㎡ 지분:53.09/3557 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3557.0 분의 53.09	—

감정평가서

감정평가법인	노기수
감정기준일	2025년 03월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택,로변 근린상가 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지내까지 차량출입 가능하며,제반 대중교통사정은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트조 기타(경사)지붕 14층건 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바람.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 대지권의 목적인 토지는,북하향 완경사지세내 자체 지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 토지 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

의료시설 1

거제요양병원

경상남도 거제시 장승포동 619-18

마트/편의점 1

은주네

경상남도 거제시 장승포동 619-18

음식점 3

순봉가

경상남도 거제시 일운면 옥림리 169-1

흑요석오리고기

경상남도 거제시 장승포동 643-6

산돌

경상남도 거제시 일운면 옥림리 168-6

입지 종합 평가

D

44 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

48

초 마전초등학교 289m · 중 해성중학교 1519m · 고 해성고등학교 1514m · 1km내 1개교

생활환경

35

마트 1개 · 음식점 3개 · 의료 1개 · 공원 2km 초과

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21074	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.02.27	개시결정일자	2025.03.04
담당계	창원지방법원 \| 경매4계 전화: 640-8504(구내:504) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	1억 2,353만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.05.14	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.10.27(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	85,000,000원
2025.12.01(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	68,000,000원
2026.01.12(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	54,400,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	2층 210호 경매법정	43,520,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.01.12	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.12.01	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.10.27	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2025.10.13	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.10.13	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.10.13	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 도달
2025.10.13	배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.14 송달간주
2025.04.23	교부권자 거OO 미체납교부청구서 제출
2025.04.08	가압류권자 소OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.03.28	감정인 (주)OOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.03.28	감정인 (주)OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.03.28	배당요구권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.03.28	배당요구권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.03.27	기타 주OOO OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.03.24	기타 안OO 현황조사보고서 제출
2025.03.11	이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.03.06	주무관서 창OOOO 최고서 발송	2025.03.07 송달간주
2025.03.06	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.03.06 도달
2025.03.06	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.03.07 송달간주
2025.03.06	주무관서 거OOO 최고서 발송	2025.03.07 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.