급매 유찰 1회

명지2단지아파트

전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 1동 6층 609호 · 1동동 · 60㎡ · 6층
D
46점
입지점수
감정가
0.6억
최저입찰가
41,300,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-36.5%
입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)
남원지원

물건기본정보

급매 유찰1회
사건번호 2025타경30232 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 59,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 41,300,000원
(413만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.13 10:00 제104호 법정 (D-13)
소재지
[목록1] (집합건물) 전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 1동 6층 609호 — 명지2단지아파트 1동 6층 609호
등기기록열람 지도보기
담당 전주지방법원 남원지원 | 경매1계 사건접수 2025.08.07
경매개시일 2025.08.08 배당요구종기 2025.11.10
청구금액 5,874만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.74㎡ 층수 6층
건물구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 4078.00㎡ 대지지분 4078.00 / 923200.0
최선순위설정 2025. 1. 7. 압류
물건 사진
B000523202501300302321.jpg
1 / 7
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
65,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 70,000,000원
일반 65,000,000원
하한 53,000,000원
실거래가
66,000,000원
2025.12 기준
감정가
59,000,000원
최저입찰가
41,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 -36.5%
실거래 대비 -37.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.09(10:00) 매각기일 제104호 법정 59,000,000원 유찰
2026.04.13(10:00) 매각기일 제104호 법정 41,300,000원 -
2026.04.20(10:00) 매각결정기일 제104호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 남원시 성황단길 38 (왕정동,명지2단지아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 791.76㎡ 2층 791.76㎡ 3층 791.76㎡ 4층 791.76㎡ 5층 788.94㎡ 6층 788.94㎡ 지하 130.16㎡ 부속건축물 조적조 슬래브지붕 단층 노인정 34.48㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 지하 1층 1063.98㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 59.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 6층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 면　　적 : 59.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도 남원시 왕정동 지목:대 면적:2745㎡ 지분:4078/923200 [전유] 전북특별자치도 남원시 왕정동 지목:대 면적:6487㎡ 지분:4078/923200 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 923200.0 분의 4078.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 59,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매 41,300,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경30232 조사일시 2025년08월12일16시20분 2025년08월14일10시35분 2025년08월19일11시45분
부동산의 점유관계
소재지 전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 1동 6층 609호
점유관계 미상
부동산의 현황
경매물건 현장을 방문하였으나 폐문상태였으며 임대차 신고토록 안내문을 현장에 놓아두었으나 그 이후로 신고도 없
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 전북특별자치도 남원시 성황단길 38 (왕정동,명지2단지아파트)
1동 6층
(전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2,명지2단지아파트)
1동의 건물 표시 전북특별자치도 남원시 왕정동 231-2 명지2단지아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 남원시 성황단길 38 (왕정동,명지2단지아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 791.76㎡ 2층 791.76㎡ 3층 791.76㎡ 4층 791.76㎡ 5층 788.94㎡ 6층 788.94㎡ 지하 130.16㎡ 부속건축물 조적조 슬래브지붕 단층 노인정 34.48㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 지하 1층 1063.98㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 59.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 6층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 면　　적 : 59.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도 남원시 왕정동 지목:대 면적:2745㎡ 지분:4078/923200 [전유] 전북특별자치도 남원시 왕정동 지목:대 면적:6487㎡ 지분:4078/923200 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 923200.0 분의 4078.00
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감정평가서
감정평가법인이우철
감정기준일2025년 08월 14일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 남원시 왕정동 소재 ""남원여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재하는 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 6층 중 제6층 제609호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정평 평지로서 현황 '아파트 부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 약10미터 도로에 접하며, 남서측(정문)을 이용하여 주출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-15) , 고도지구(5층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 기호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-15) , 고도지구(5층이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(절대금지지역(왕정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 2
하늘광고
전북특별자치도 남원시 왕정동 311
창공인테리어건축
전북특별자치도 남원시 왕정동 412
마트/편의점 1
은광슈퍼
전북특별자치도 남원시 왕정동 85-2
음식점 2
장미한우촌
전북특별자치도 남원시 왕정동 554-1
은광가맥
전북특별자치도 남원시 왕정동 85-2
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
60
초 남원용성초등학교 943m · 중 남원하늘중학교 1105m · 고 남원여자고등학교 66m · 1km내 4개교
생활환경
25
마트 1개 · 음식점 2개 · 향교 1호 1721m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전북 남원시 범죄 1,939건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경30232 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.08.07 개시결정일자 2025.08.08
담당계 전주지방법원 | 경매1계
전화: 063-620-2735(구내:2735) | 집행관사무소: 063-625-2886
청구금액 5,874만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.10 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.09(10:00) 매각기일 제104호 법정 59,000,000원
2026.04.13(10:00) 매각기일 제104호 법정 41,300,000원
2026.04.20(10:00) 매각결정기일 제104호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.09 기타 황OO 기일입찰조서 제출
2026.02.13 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 교부권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 압류권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 도달
2025.10.28 교부권자 남OO 교부청구 제출
2025.10.17 교부권자 구OO 교부청구 제출
2025.09.03 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출
2025.08.26 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.26 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.08.31 도달
2025.08.20 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 2025.08.20 도달
2025.08.19 기타 황OO 현황조사보고서 제출
2025.08.18 기타 주OOO OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.08.12 채권자 서OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.08.13 도달
2025.08.12 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2025.08.14 기타
2025.08.12 감정인 (주)OOOOOOOOOOO(OOOO) OOO 평가명령 발송 2025.08.18 도달
2025.08.12 집행관 전OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2025.08.12 도달
2025.08.12 임차권자 한OOOOOOO 최고서 발송 2025.08.13 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.