D-5
태전중석타운
대구광역시 북구 학정로7길 3 (태전동,태전중석타운) · 101동동 107호호 · 85㎡ · 1층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
대구지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경1228 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 167,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
167,000,000원
(1,670만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.11.03 |
| 경매개시일 | 2025.11.14 | 배당요구종기 | 2026.01.27 |
| 청구금액 | 1억 595만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.98㎡ | 대지지분 | 34.98 / 13251.0 |
| 최선순위설정 | 2004.9.2. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 210,000,000원
일반 200,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
167,000,000원
최저입찰가
167,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 167,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 태전동 695
태전중석타운
[도로명 주소]
대구광역시 북구 학정로7길 3 (태전동,태전중석타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕
14층 아파트
지하층 대피소 580.95㎡
1층 아파트 612.42㎡
2층 아파트 584.82㎡
3층 아파트 584.82㎡
4층 아파트 584.82㎡
5층 아파트 584.82㎡
6층 아파트 584.82㎡
7층 아파트 584.82㎡
8층 아파트 584.82㎡
9층 아파트 584.82㎡
10층 아파트 584.82㎡
11층 아파트 584.82㎡
12층 아파트 584.82㎡
13층 아파트 584.82㎡
14층 아파트 584.82㎡
부속건축물
철근콘크리트조 슬라브지붕
지하 1층 지하주차장 5214.08㎡
지하 2층 지하주차장 2649.90㎡
1층 관리사무소 및 계단실 291.08㎡
2층 입주자 회의실 190.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 태전동 695 지목:대 면적:13251㎡ 지분:34.9823/13251
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13251.0 분의 34.98
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
167,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1228 | 조사일시 | 2025년12월10일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 학정로7길 3 (태전동,태전중석타운)
101동 1층107호 (대구광역시 북구 태전동 695,태전중석타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 태전동 695
태전중석타운
[도로명 주소]
대구광역시 북구 학정로7길 3 (태전동,태전중석타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕
14층 아파트
지하층 대피소 580.95㎡
1층 아파트 612.42㎡
2층 아파트 584.82㎡
3층 아파트 584.82㎡
4층 아파트 584.82㎡
5층 아파트 584.82㎡
6층 아파트 584.82㎡
7층 아파트 584.82㎡
8층 아파트 584.82㎡
9층 아파트 584.82㎡
10층 아파트 584.82㎡
11층 아파트 584.82㎡
12층 아파트 584.82㎡
13층 아파트 584.82㎡
14층 아파트 584.82㎡
부속건축물
철근콘크리트조 슬라브지붕
지하 1층 지하주차장 5214.08㎡
지하 2층 지하주차장 2649.90㎡
1층 관리사무소 및 계단실 291.08㎡
2층 입주자 회의실 190.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 태전동 695 지목:대 면적:13251㎡ 지분:34.9823/13251
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13251.0 분의 34.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서정국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 대구도시철도 3호선 "매천역" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 아파트단지, 기존주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건(101동)중 1층 107호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남측으로 왕복 6~7차선, 북,동,서측으로 폭 약 6~8M의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로2류(폭 8M~10 M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
재활용센터
대구광역시 북구 매천동 127-6
반올림식품
대구광역시 북구 매천동 165-2
구도일주유소대구
대구광역시 북구 매천동 207-2
필컴퍼니
대구광역시 북구 태전동 682-5
제이엠피
대구광역시 북구 태전동 682-5
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
매천역 257m · 버스정류장 300m내 25개
학군
85
초 대구매천초등학교 426m · 중 매천중학교 421m · 고 매천고등학교 305m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 파란공원 115m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1228 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.03 | 개시결정일자 | 2025.11.14 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 595만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 167,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 근저당권자 팔OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채권자 팔OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.04.06 | 채권자 팔OOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.20 | 신청인 대OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 서OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.26 | 채권자 팔OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.11.18 | 근저당권자 팔OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.18 | 근저당권자 이OO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 감정인 달OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.18 | 채권자 팔OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.17 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.11.10 | 채권자 팔OOOOOO 주소보정 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.