D-5
성서창신맨션
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 성서창신맨션 202동 12층1207호 · 202동동 1207호호 · 60㎡ · 12층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-5)
대구서부지원
물건기본정보
D-5
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경31583 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
127,000,000원
(1,270만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 1층 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.23 |
| 경매개시일 | 2025.07.23 | 배당요구종기 | 2025.10.27 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.96㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.54㎡ | 대지지분 | 32.54 / 29906.7 |
| 최선순위설정 | 2025.7.24.강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 127,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2
성서창신맨션
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성서서로 316 (이곡동,성서창신맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
지층 721.20㎡
1층 732.80㎡
2층 717.20㎡
3층 717.20㎡
4층 717.20㎡
5층 717.20㎡
6층 717.20㎡
7층 717.20㎡
8층 717.20㎡
9층 717.20㎡
10층 717.20㎡
11층 717.20㎡
12층 717.20㎡
13층 573.76㎡
14층 573.76㎡
15층 430.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 12층1207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 지목:대 면적:29906.7㎡ 지분:32.5419/29906.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29906.7 분의 32.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
127,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31583 | 조사일시 | 2025년08월07일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 성서창신맨션 202동 12층1207호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 성서서로 316 (이곡동,성서창신맨션)
202동 12층1207호 (대구광역시 달서구 이곡동 1194-2,성서창신맨션) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2
성서창신맨션
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성서서로 316 (이곡동,성서창신맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
지층 721.20㎡
1층 732.80㎡
2층 717.20㎡
3층 717.20㎡
4층 717.20㎡
5층 717.20㎡
6층 717.20㎡
7층 717.20㎡
8층 717.20㎡
9층 717.20㎡
10층 717.20㎡
11층 717.20㎡
12층 717.20㎡
13층 573.76㎡
14층 573.76㎡
15층 430.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 12층1207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 지목:대 면적:29906.7㎡ 지분:32.5419/29906.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29906.7 분의 32.54
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 09월 18일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '대구와룡초등학교' 남측 인근에 위치하는 “성서창 신맨션 제202동 제12층 제1207호” 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 단독주 택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 '성서산업단지역’ 및 시 내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제12층 제1207호 단위세대로서 - 외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샤시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 난방설비, 승강기설비(600kg, 7인승) 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 “아파트 건부지”로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접 합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성광공인중개사사무소
대구광역시 달서구 신당동 1840-3
여성크로커다일성서점
대구광역시 달서구 신당동 1784-12
웬디
대구광역시 달서구 신당동 1784-7
캄코서비스앤트레이딩
대구광역시 달서구 신당동 1780-7
느이마트
대구광역시 달서구 신당동 1784-8
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
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97
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96
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96
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98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
성서산업단지역 586m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구신당초등학교 412m · 중 와룡중학교 596m · 고 대구외국어고등학교 861m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 사령봉어린이공원 221m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31583 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.23 | 개시결정일자 | 2025.07.23 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 127,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 미OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2025.11.13 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.11 | 채권자대리인 법OOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.10.21 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.16 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.26 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.26 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.08.25 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.07 | 교부권자 해OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.29 | 주택임차권자 이OO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.29 | 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.29 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.29 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.29 | 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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