급매
유찰 2회
협성그린파크
부산광역시 해운대구 우동1로 111 (우동,협성그린파크) · 103동동 106호호 · 85㎡ · 1층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-9)
동부지원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경104050 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
137,200,000원
(1,372만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 203호 법정 (D-9) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 해운대구 우동1로 111, 103동 1층106호 (우동,협성그린파크)
— 협성그린파크
103동 1층106호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.04.17 |
| 경매개시일 | 2024.04.23 | 배당요구종기 | 2024.07.04 |
| 청구금액 | 1억 2,920만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.87㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48890.00㎡ | 대지지분 | 48890.00 / 9587000.0 |
| 최선순위설정 | 2017.03.15.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 300,000,000원
일반 280,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
260,000,000원
2026.04 기준
감정가
280,000,000원
최저입찰가
137,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-51.0%
실거래 대비 -47.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.07(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 137,200,000원 | 변경 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 137,200,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 347-2
협성그린파크
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 우동1로 111 (우동,협성그린파크)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 589.80㎡
2층 578.04㎡
3층 578.04㎡
4층 578.04㎡
5층 578.04㎡
6층 578.04㎡
7층 578.04㎡
8층 578.04㎡
9층 578.04㎡
10층 578.04㎡
11층 578.04㎡
12층 578.04㎡
13층 578.04㎡
14층 578.04㎡
15층 578.04㎡
지하 578.04㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하주차장
735.3㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정
40.2㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하 기계실
69.15㎡
벽돌조슬래브지붕 단층 경비실
8㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구우동347-2 지목:대 면적:9587㎡ 지분:48890/9587000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9587000.0 분의 48890.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
280,000,000원
2025.01.20
유찰
2차 경매
196,000,000원
2025.02.24
유찰
3차 경매
137,200,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경104050 | 조사일시 | 2024년04월26일 2024년04월29일 2024년05월01일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 우동1로 111 (우동,협성그린파크)
103동 1층106호 (부산광역시 해운대구 우동 347-2,협성그린파크) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 우동 347-2
협성그린파크
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 우동1로 111 (우동,협성그린파크)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 589.80㎡
2층 578.04㎡
3층 578.04㎡
4층 578.04㎡
5층 578.04㎡
6층 578.04㎡
7층 578.04㎡
8층 578.04㎡
9층 578.04㎡
10층 578.04㎡
11층 578.04㎡
12층 578.04㎡
13층 578.04㎡
14층 578.04㎡
15층 578.04㎡
지하 578.04㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하주차장
735.3㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정
40.2㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하 기계실
69.15㎡
벽돌조슬래브지붕 단층 경비실
8㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.87㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시해운대구우동347-2 지목:대 면적:9587㎡ 지분:48890/9587000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9587000.0 분의 48890.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김 진 모 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 <해동초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 점포, 상가, 주상용건물 및 단독주택, 교육시설, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 103동 내
1층 106호로서,
1992.06.26 사용승인되었으며
외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등,
내벽 : 도배벽지마감 등,
바닥 : 장판지깔기 등,
창호 : 알루미늄 샷시창호등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접 필지 대비 남동하향 완경사의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 주변 가로망 확보상태 보통시됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해운대여고)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
감정 평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고바람.
건물 상세정보
사용승인
1992년
34년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10113㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
90
엘리베이터
3대
건폐/용적률
6.15% / 91.07%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 188,000,000원 |
| 동/호 | 103 / 705 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
보전산지
공익용산지
도로
자연녹지지역
학교
제2종일반주거지역
+1개
규제사항
상대보호구역
개발제한구역
가축사육제한구역
공원자연환경지구
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,778,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대연학원학
부산광역시 해운대구 우동 산 100-2
신화상사
부산광역시 해운대구 우동 산 100-2
영해사
부산광역시 해운대구 우동 산 100-2
오키나와달인
부산광역시 해운대구 우동 918-3
맑은옷밝은옷세탁
부산광역시 해운대구 우동 355-12
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
40
해운대역 896m · 버스정류장 500m내 3개
학군
90
초 해동초등학교 155m · 중 해운대여자중학교 278m · 고 해운대여자고등학교 125m · 1km내 9개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 해바람공원 924m
건물
30
노후 34년차 · 엘리베이터 3대 · 90세대
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
35
개발제한구역
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경104050 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.04.17 | 개시결정일자 | 2024.04.23 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매1계
전화: 780-1421 | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 1억 2,920만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.07.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 280,000,000원 |
| 2025.02.24(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 196,000,000원 |
| 2025.04.07(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 137,200,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 137,200,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 채권자 주식회사 오케이파이낸셜대부의 승계인 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.13 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채무자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.13 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.13 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.12 | 채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.04.21 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.22 송달간주 |
| 2026.04.10 | 채권자 주식회사 오케이파이낸셜대부의 승계인 주OOO OOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.10 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.10 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.17 폐문부재 |
| 2026.04.08 | 채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.10.15 | 채권자 한OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.01 | 근저당권자 한OOOOOOO 근저당권자 송달주소변경신고 제출 | |
| 2025.03.06 | 소유자 김OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.02.28 | 소유자 김OO 결정정본 | |
| 2025.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.