D-4

동신아파트

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1038 동신아파트 106동 1층106호 · 106동동 106호호 · 106㎡ · 1층
D
46점
입지점수
감정가
1.8억
최저입찰가
1.8억
KB 시세
2억
KB 할인율
10.6%
입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)
마산지원

물건기본정보

D-4
사건번호 2025타경21059 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 177,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 177,000,000원
(1,770만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.04 10:00 마산지원 법정 제122호 (D-4)
물건비고 아파트로 이용 중임.
소재지
[목록1] (집합건물) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1038 동신아파트 106동 1층106호 — 동신아파트 106동 1층106호
등기기록열람 지도보기
담당 창원지방법원 마산지원 | 경매5계 사건접수 2025.12.02
경매개시일 2025.12.03 배당요구종기 2026.02.26
청구금액 3,972만원 상태 진행
전용면적 105.78㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 49.45㎡ 대지지분 49.45 / 24880.8
최선순위설정 2011. 2. 23. 근저당권
물건 사진
B000431202501300210591.jpg
1 / 9
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 165,000,000원
일반 160,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
198,000,000원
2026.01 기준
감정가
177,000,000원
최저입찰가
177,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 10.6%
실거래 대비 -10.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.06.04(10:00) 매각기일 마산지원 법정 제122호 177,000,000원 -
2026.06.11(14:00) 매각결정기일 마산지원 법정 제122호 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 1038 동신아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 114 (동신아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하1층 676.18㎡ 1층 693.93㎡ 2층 693.93㎡ 3층 684.21㎡ 4층 684.21㎡ 5층 684.21㎡ 6층 684.21㎡ 7층 684.21㎡ 8층 684.21㎡ 9층 684.21㎡ 10층 684.21㎡ 11층 684.21㎡ 12층 684.21㎡ 13층 684.21㎡ 14층 684.21㎡ 15층 684.21㎡ [전유] 철근콘크리트조 105.78㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 1층106호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 105.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1038 지목:대 면적:24880.8㎡ 지분:49.45/24880.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24880.8 분의 49.45
경매 진행 타임라인
1차 경매 177,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경21059 조사일시 2025년12월12일14시04분 2025년12월24일14시53분
부동산의 점유관계
소재지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1038 동신아파트 106동 1층106호
점유관계 미상
상세내용 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 1차 방문시 소유자의 시누이를 만났으나 현황조사 비협조(협조안내문 고지-소유자의 시누이) 및 2차 방문시 폐문부재로 출입문에 협조안내문을 고지하였으나 미연락 등으로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인의 존재유무, 또한 임차인이 존재할 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 114 (동신아파트)
106동 1층106호
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 1038,동신아파트)
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 1038 동신아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산회원구 중리상곡로 114 (동신아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하1층 676.18㎡ 1층 693.93㎡ 2층 693.93㎡ 3층 684.21㎡ 4층 684.21㎡ 5층 684.21㎡ 6층 684.21㎡ 7층 684.21㎡ 8층 684.21㎡ 9층 684.21㎡ 10층 684.21㎡ 11층 684.21㎡ 12층 684.21㎡ 13층 684.21㎡ 14층 684.21㎡ 15층 684.21㎡ [전유] 철근콘크리트조 105.78㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 1층106호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 105.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1038 지목:대 면적:24880.8㎡ 지분:49.45/24880.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24880.8 분의 49.45
—
감정평가서
감정평가법인강 명 수
감정기준일2025년 12월 19일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '청아병원' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 음식점, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중리역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상15층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 1994년 06월 29일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 현황 “아파트 건부지”로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 부지 남동측으로 대로변, 서측 및 남측으로 중로변의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온뜨레피움유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온뜨레피움유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7. 그 밖의 사항” 란 참고 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
씨스페이시스마산내서점문방사우
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1051-2
케이엘통신
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1051-1
카노
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1046-12
반올림피자샵
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1050-30
카페정희
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1050-1
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
58
초 상일초등학교 736m · 중 내서중학교 577m · 고 마산제일고등학교 1411m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어린이공원43 128m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경21059 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.12.02 개시결정일자 2025.12.03
담당계 창원지방법원 | 경매5계
전화: 055-240-9345 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
청구금액 3,972만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.26 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.06.04(10:00) 매각기일 마산지원 법정 제122호 177,000,000원
2026.06.11(14:00) 매각결정기일 마산지원 법정 제122호 -
날짜내용결과
2026.05.18 채무자겸소유자 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.19 송달간주
2026.05.18 채권자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.05.20 도달
2026.05.18 근저당권자 서OOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.02.11 교부권자 창OOOOOOO 미체납교부청구서 제출
2026.02.02 채무자겸소유자 1 방OO 개시결정정본 발송 2026.02.07 도달
2026.01.13 채권자 허OO 법무사기록열람신청서 제출
2026.01.09 기타 허OO 현황조사보고서 제출
2026.01.09 집행관 박OO 현황조사서 제출
2025.12.23 감정인 중OOOOOOO 감정평가서 제출
2025.12.19 채무자겸소유자 1 방OO 개시결정정본 발송 2026.01.12 폐문부재
2025.12.18 채권자 허OO 보정서 제출
2025.12.18 채권자 허OO 보정명령등본 발송 2025.12.18 도달
2025.12.10 근저당권자 마OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.12.08 채권자 허OO 개시결정정본 발송 2025.12.09 도달
2025.12.08 채무자겸소유자 방OO 개시결정정본 발송 2025.12.10 도달
2025.12.08 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.12.09 송달간주
2025.12.08 주무관서 마OOOO 최고서 발송 2025.12.09 송달간주
2025.12.08 주무관서 창OO OOOOOOO 최고서 발송 2025.12.09 송달간주
2025.12.08 근저당권자 서OOOOOO 최고서 발송 2025.12.09 송달간주
2025.12.08 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2025.12.08 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.