D-5
새터마을죽전힐스테이트
경기도 용인시 수지구 죽전동 1165 새터마을죽전힐스테이트 701동 8층804호 · 701동동 804호호 · 85㎡ · 8층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 05일 (D-5)
수원지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경1236 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 700,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
700,000,000원
(7,000만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.05 10:00 제101호 법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.05.19 |
| 경매개시일 | 2025.05.20 | 배당요구종기 | 2025.08.01 |
| 청구금액 | 1억 7,926만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 85.00㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골경사지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.85㎡ | 대지지분 | 55.85 / 112448.0 |
| 최선순위설정 | 2013.01.31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
800,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 845,000,000원
일반 800,000,000원
하한 770,000,000원
실거래가
788,000,000원
2026.04 기준
감정가
700,000,000원
최저입찰가
700,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.5%
실거래 대비 -11.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 700,000,000원 | - |
| 2026.06.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 죽전동 1165
새터마을죽전힐스테이트
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11 (죽전동,새터마을죽전힐스테이트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골경사지붕 19층 아파트
지1층 455.4960㎡
1층 457.4422㎡
2층 450.7542㎡
3층 450.7542㎡
4층 450.7542㎡
5층 443.5524㎡
6층 443.5524㎡
7층 443.5524㎡
8층 443.5524㎡
9층 443.5524㎡
10층 443.5524㎡
11층 443.5524㎡
12층 443.5524㎡
13층 443.5524㎡
14층 443.5524㎡
15층 443.5524㎡
16층 443.5524㎡
17층 443.5524㎡
18층 443.5524㎡
19층 443.5524㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9959㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 701동 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골경사지붕 19층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 죽전동 1165 지목:대 면적:112448㎡ 지분:55.8516/112448
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 112448.0 분의 55.85
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
700,000,000원
2026.06.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1236 | 조사일시 | 2025년06월11일09시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 1165 새터마을죽전힐스테이트 701동 8층804호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11 (죽전동,새터마을죽전힐스테이트)
701동 8층804호 (경기도 용인시 수지구 죽전동 1165,새터마을죽전힐스테이트) |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 수지구 죽전동 1165
새터마을죽전힐스테이트
[도로명 주소]
경기도 용인시 수지구 현암로125번길 11 (죽전동,새터마을죽전힐스테이트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골경사지붕 19층 아파트
지1층 455.4960㎡
1층 457.4422㎡
2층 450.7542㎡
3층 450.7542㎡
4층 450.7542㎡
5층 443.5524㎡
6층 443.5524㎡
7층 443.5524㎡
8층 443.5524㎡
9층 443.5524㎡
10층 443.5524㎡
11층 443.5524㎡
12층 443.5524㎡
13층 443.5524㎡
14층 443.5524㎡
15층 443.5524㎡
16층 443.5524㎡
17층 443.5524㎡
18층 443.5524㎡
19층 443.5524㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.9959㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 701동 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골경사지붕 19층 아파트
면 적 : 85.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 용인시 수지구 죽전동 1165 지목:대 면적:112448㎡ 지분:55.8516/112448
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 112448.0 분의 55.85
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이창윤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""현암중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 등이 밀집하는 아파트지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철골경사지붕 19층 건 내 제8층 제804호로서,
(사용승인일 : 2004.06.29)
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지상/지하주차장설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 도로대비 남측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 주거용(공동주택(아파트)) 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 노폭 약 20m, 남측 및 남서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접하며, 단지 내 도로로 통행이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-05-01)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
홈타운공인중개사사무소
경기도 용인시 수지구 죽전동 311
푸드플레이스
경기도 용인시 수지구 죽전동 1483
제이콥
경기도 용인시 수지구 죽전동 301-1
최민섭부동산
경기도 성남시 분당구 구미동 212-1
하루에
경기도 용인시 수지구 죽전동 1169-8
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
오 이역 1296m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 대지초등학교 544m · 중 현암중학교 401m · 고 대지고등학교 936m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 작은막어린이공원 178m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
용인시 수지구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1236 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.19 | 개시결정일자 | 2025.05.20 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매8계
전화: (031)210-1268 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 1억 7,926만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 700,000,000원 |
| 2026.06.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.21 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.21 | 압류권자 용OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.21 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.21 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.21 | 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.21 | 배당요구권자 파OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.21 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2025.07.24 | 배당요구권자 조OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.23 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 임차인 조OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.20 | 기타 수OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.19 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.13 | 가압류권자 파OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.30 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.29 | 감정인 호OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.23 | 채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.28 도달 |
| 2025.05.23 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.27 도달 |
| 2025.05.23 | 감정인 호OOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.28 도달 |
| 2025.05.23 | 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.