급매 유찰 1회 D-4

리첸시아중동

경기도 부천시 원미구 옥산로 7 (중동,리첸시아중동) 비-2301호호 · 141㎡ · 23층

C

62점

입지점수

감정가

13.3억

최저입찰가

9.3억

KB 시세

14억

KB 할인율

-33.7%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)

인천지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-4

사건번호	2025타경35009 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	1,330,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	931,000,000원 (9,310만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 별관 제122호 법정 (D-4)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층비-2301호 — 리첸시아중동 23층비-2301호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매3계	사건접수	2025.11.14
경매개시일	2025.11.17	배당요구종기	2026.02.02
청구금액	5억원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	140.61㎡	층수	23층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층	준공연도	-
토지면적	18.35㎡	대지지분	18.35 / 11289.0
최선순위설정	2015.09.16.근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

1,405,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 1,495,000,000원

일반 1,405,000,000원

하한 1,215,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

1,330,000,000원

최저입찰가

931,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -33.7%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.23(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	1,330,000,000원	유찰
2026.06.04(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	931,000,000원	-
2026.06.11(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 옥산로 7 (중동,리첸시아중동) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설 1층 3414.78㎡ 2층 4881.61㎡ 3층 1313.54㎡ 3층 345.54㎡ 3층 155.7㎡ 3층 135.55㎡ 4층 1235.66㎡ 5층 1786.96㎡ 6층 1786.96㎡ 7층 1786.96㎡ 8층 1786.96㎡ 9층 1786.96㎡ 10층 1786.96㎡ 11층 1786.96㎡ 12층 1786.96㎡ 13층 1786.96㎡ 14층 1786.96㎡ 15층 1786.96㎡ 16층 1777.06㎡ 17층 1777.06㎡ 18층 1777.06㎡ 19층 1777.06㎡ 20층 1777.06㎡ 21층 1777.06㎡ 22층 1777.06㎡ 23층 1777.06㎡ 24층 1777.06㎡ 25층 1777.06㎡ 26층 175.66㎡ 27층 1777.06㎡ 28층 1777.06㎡ 29층 1777.06㎡ 30층 1777.06㎡ 31층 1777.06㎡ 32층 1777.06㎡ 33층 1777.06㎡ 34층 1777.06㎡ 35층 1777.06㎡ 36층 1777.06㎡ 37층 1777.06㎡ 38층 1777.06㎡ 39층 1777.06㎡ 40층 1728.64㎡ 41층 1728.64㎡ 42층 1777.06㎡ 43층 1777.06㎡ 44층 1777.06㎡ 45층 1777.06㎡ 46층 1777.06㎡ 47층 1777.06㎡ 48층 1777.06㎡ 49층 1777.06㎡ 50층 1777.06㎡ 51층 1777.06㎡ 52층 1777.06㎡ 53층 1777.06㎡ 54층 1777.06㎡ 55층 1777.06㎡ 56층 1777.06㎡ 57층 1777.06㎡ 58층 1777.06㎡ 59층 1777.06㎡ 60층 1777.06㎡ 61층 1777.06㎡ 62층 175.66㎡ 63층 1227.78㎡ 63층 390.64㎡ 64층 1,160.58㎡ 65층 670.84㎡ 66층 531.18㎡ 지하1층 9060.6㎡ 지하2층 9412.96㎡ 지하3층 9435.3㎡ 지하4층 9626.83㎡ 지하5층 9637.05㎡ 지하6층 9650.55㎡ 지하7층 3246.16㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.61㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 23층비-2301호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 면　　적 : 140.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 원미구 중동 1116 지목:대 면적:11289㎡ 지분:18.3525/11289 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11289.0 분의 18.35

경매 진행 타임라인

1차 경매 1,330,000,000원

2026.04.23

유찰

2차 경매 931,000,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경35009	조사일시	2025년11월24일09시54분 2025년11월25일12시09분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층비-2301호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 김배식이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 부천시 원미구 옥산로 7 (중동,리첸시아중동) 23층비-2301호 (경기도 부천시 원미구 중동 1116,리첸시아중동)	1동의 건물 표시 경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 [도로명 주소] 경기도 부천시 원미구 옥산로 7 (중동,리첸시아중동) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설 1층 3414.78㎡ 2층 4881.61㎡ 3층 1313.54㎡ 3층 345.54㎡ 3층 155.7㎡ 3층 135.55㎡ 4층 1235.66㎡ 5층 1786.96㎡ 6층 1786.96㎡ 7층 1786.96㎡ 8층 1786.96㎡ 9층 1786.96㎡ 10층 1786.96㎡ 11층 1786.96㎡ 12층 1786.96㎡ 13층 1786.96㎡ 14층 1786.96㎡ 15층 1786.96㎡ 16층 1777.06㎡ 17층 1777.06㎡ 18층 1777.06㎡ 19층 1777.06㎡ 20층 1777.06㎡ 21층 1777.06㎡ 22층 1777.06㎡ 23층 1777.06㎡ 24층 1777.06㎡ 25층 1777.06㎡ 26층 175.66㎡ 27층 1777.06㎡ 28층 1777.06㎡ 29층 1777.06㎡ 30층 1777.06㎡ 31층 1777.06㎡ 32층 1777.06㎡ 33층 1777.06㎡ 34층 1777.06㎡ 35층 1777.06㎡ 36층 1777.06㎡ 37층 1777.06㎡ 38층 1777.06㎡ 39층 1777.06㎡ 40층 1728.64㎡ 41층 1728.64㎡ 42층 1777.06㎡ 43층 1777.06㎡ 44층 1777.06㎡ 45층 1777.06㎡ 46층 1777.06㎡ 47층 1777.06㎡ 48층 1777.06㎡ 49층 1777.06㎡ 50층 1777.06㎡ 51층 1777.06㎡ 52층 1777.06㎡ 53층 1777.06㎡ 54층 1777.06㎡ 55층 1777.06㎡ 56층 1777.06㎡ 57층 1777.06㎡ 58층 1777.06㎡ 59층 1777.06㎡ 60층 1777.06㎡ 61층 1777.06㎡ 62층 175.66㎡ 63층 1227.78㎡ 63층 390.64㎡ 64층 1,160.58㎡ 65층 670.84㎡ 66층 531.18㎡ 지하1층 9060.6㎡ 지하2층 9412.96㎡ 지하3층 9435.3㎡ 지하4층 9626.83㎡ 지하5층 9637.05㎡ 지하6층 9650.55㎡ 지하7층 3246.16㎡ [전유] 철근콘크리트구조 140.61㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 23층비-2301호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 면　　적 : 140.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 부천시 원미구 중동 1116 지목:대 면적:11289㎡ 지분:18.3525/11289 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11289.0 분의 18.35	—

감정평가서

감정평가법인	김문영
감정기준일	2025년 11월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근에 대단위 아파트단지 및 주상복합건물, 백화점, 공원 및 각종근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재되어 있는 중심상업지역내 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선(신중동역)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 중 23층 건으로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 커튼월마감, 내벽: 대리석붙임 및 실크벽지도배, 자기질타일마감, 창호: 페어글래스 마감등,

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스, 열병합발전시설에 의한 지역난방설비등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형 토지로서, 인접도로와 등고평탄하며 자체지반 견고한 주상복합(리첸시아중동)의 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건으로 4면이 외곽공도와 접하고 있으며 단지내 지하 주차장시설이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

다인토탈인테리어

경기도 부천시 원미구 중동 1184-6

호애환경

경기도 부천시 원미구 중동 1215-19

정도산업개발

경기도 부천시 원미구 중동 1185-2

연출미용실

경기도 부천시 원미구 중동 1185-2

연주연헤어샵

경기도 부천시 원미구 중동 1185-2

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

신중동역 908m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 부천중앙초등학교 277m · 중 부천부곡중학교 409m · 고 원미고등학교 459m · 1km내 13개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 노을 37m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

부천시 원미구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

부천시 원미구 낙찰 통계 (최근 6개월)

74.42%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경35009	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.11.14	개시결정일자	2025.11.17
담당계	인천지방법원 \| 경매3계 전화: (032)320-1133 \| 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128
청구금액	5억원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.02.02	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.23(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	1,330,000,000원
2026.06.04(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	931,000,000원
2026.06.11(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.28	근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.04.23	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.06	근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	소유자 이OO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	채무자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	근저당권자대리인 법OOO(OO)OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.06 도달
2026.04.06	채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.06 도달
2026.02.19	채권자 유OOOOOOOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출
2026.01.30	채무자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.26	이해관계인 소송대리인 법OOO(OO)OOOOOOOOOOOOOO 소송위임장 제출
2026.01.26	이해관계인 소송대리인 법OOO(OO)OOOOOOOOOOOOOO 담당변호사 지정서 제출
2026.01.26	기타 법OOO(OO)OOOOOOOOOOOOOO 접수증명서
2026.01.26	이해관계인 소송대리인 법OOO(OO)OOOOOOOOOOOOOO 채권신고서 제출
2026.01.20	근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고서 제출
2026.01.20	근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO 송달료 및 경매예납금 환급신청서 제출
2026.01.20	소유자 이OO(OOOO OOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.01.26 도달
2026.01.20	채무자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.01.27 폐문부재
2026.01.19	채권자 유OOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.01.10	채권자 중OOOOO 법무사기록열람신청서 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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