유찰 1회
첨단과학산업기지라인3차아파트
광주광역시 광산구 임방울대로 727-5 (월계동,첨단과학산업기지라인3차아파트) · 305동동 204호호 · 85㎡ · 2층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경8315 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 327,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
228,900,000원
(2,289만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 09:55 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
광주광역시 광산구 임방울대로 727-5, 305동 2층204호 (월계동,첨단과학산업기지라인3차아파트)
— 첨단과학산업기지라인3차아파트
305동 2층204호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.10.23 |
| 경매개시일 | 2024.11.06 | 배당요구종기 | 2025.01.27 |
| 청구금액 | 1억 1,578만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 85.08㎡ | 대지지분 | 85.08 / 21354.8 |
| 최선순위설정 | 2020.8.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
285,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 305,000,000원
일반 285,000,000원
하한 260,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
327,000,000원
최저입찰가
228,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 327,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.02(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 228,900,000원 | 변경 |
| 2026.06.10(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 228,900,000원 | - |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 759-3
첨단과학산업기지라인3차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 임방울대로 727-5 (월계동,첨단과학산업기지라인3차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 5층 아파트
1층 552.30㎡
2층 552.30㎡
3층 552.30㎡
4층 552.30㎡
5층 3313.80㎡
지하층 552.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 5층 아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구월계동759-3 지목:대 면적:21354.8㎡ 지분:85.0790/21354.80
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21354.8 분의 85.08
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
327,000,000원
2025.05.21
유찰
2차 경매
228,900,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경8315 | 조사일시 | 2024년11월13일12시40분 2024년11월14일16시25분 2024년12월02일10시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 임방울대로 727-5 (월계동,첨단과학산업기지라인3차아파트)
305동 2층204호 (광주광역시 광산구 월계동 759-3,첨단과학산업기지라인3차아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 759-3
첨단과학산업기지라인3차아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 임방울대로 727-5 (월계동,첨단과학산업기지라인3차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 5층 아파트
1층 552.30㎡
2층 552.30㎡
3층 552.30㎡
4층 552.30㎡
5층 3313.80㎡
지하층 552.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 5층 아파트
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구월계동759-3 지목:대 면적:21354.8㎡ 지분:85.0790/21354.80
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21354.8 분의 85.08
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
평가대상은 광산구 월계동에 위치한 첨단과학산업기지라인3차아파트 305동 내에 위치하며,
아파트단지로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
재반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로,
외벽 : 모르타르위페인팅, 내벽 : 벽지 + 타일마감, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
약간 남동향의 계단식아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방, 위생설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평탄한 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
평가대상 동측의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 외.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
1995년
31년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3314㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
30
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 154,000,000원 |
| 동/호 | 302 / 404 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
자연녹지지역
중로1류(폭 20m~25m)
근린공원
완충녹지
국가산업단지
제3종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
전통상업보존구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,080,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
선경세탁소
광주광역시 광산구 월계동 756-3
타임플라워
광주광역시 광산구 월계동 756-3
행복나라
광주광역시 광산구 월계동 756-3
도담공인중개사사무소
광주광역시 광산구 월계동 756-3
한마음공동체첨단선경점
광주광역시 광산구 월계동 756-3
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 첨단초등학교 202m · 중 월계중학교 424m · 고 숭덕고등학교 456m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 응암 479m
건물
20
노후 31년차 · 30세대
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경8315 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.23 | 개시결정일자 | 2024.11.06 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매6계
전화: 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 1,578만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.21(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 327,000,000원 |
| 2025.07.02(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 228,900,000원 |
| 2026.06.10(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 228,900,000원 |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 근저당권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 채권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 근저당권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채권자 배OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.16 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.06.27 | 채무자겸소유자 이OO 집행정지신청 제출 | |
| 2025.05.15 | 채무자겸소유자 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.09 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.09 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.09 | 채권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.09 | 근저당권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.09 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.09 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.04.09 | 근저당권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.09 송달간주 |
| 2025.01.23 | 근저당권자 오OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.01.07 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.