유찰 2회
D-4
솔뫼아파트
인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 5층504호 504호호 · 84㎡ · 5층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-4
| 사건번호 | 2025타경508205 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
90,650,000원
(906만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매24계 | 사건접수 | 2025.03.11 |
| 경매개시일 | 2025.03.12 | 배당요구종기 | 2025.06.02 |
| 청구금액 | 4,654만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 83.69㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.95㎡ | 대지지분 | 34.95 / 1058.7 |
| 최선순위설정 | 2006. 11. 30. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
185,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 202,000,000원
일반 185,000,000원
하한 169,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
185,000,000원
최저입찰가
90,650,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 90,650,000원 | - |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 158-5
솔뫼아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 경인북길 141 (용현동,솔뫼아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설
1층 227.52㎡
2층 361.78㎡
3층 360.1㎡
4층 360.1㎡
5층 360.1㎡
6층 360.1㎡
지하1층 282.37㎡
[전유] 철근콘크리트조
83.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층504호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설
면 적 : 83.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 158-25 지목:대 면적:9㎡ 지분:0/0
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 158-26 지목:대 면적:9.2㎡ 지분:0/0
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 지목:대 면적:1058.7㎡ 지분:34.95/1058.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1058.7 분의 34.95
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
185,000,000원
2026.05.28
유찰
2차 경매
129,500,000원
2026.07.02
유찰
3차 경매
90,650,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508205 | 조사일시 | 2025년03월27일11시02분 2025년03월31일11시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 5층504호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 인천비룡공원 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 경인북길 141 (용현동,솔뫼아파트)
5층504호 (인천광역시 미추홀구 용현동 158-5,솔뫼아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 158-5
솔뫼아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 경인북길 141 (용현동,솔뫼아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설
1층 227.52㎡
2층 361.78㎡
3층 360.1㎡
4층 360.1㎡
5층 360.1㎡
6층 360.1㎡
지하1층 282.37㎡
[전유] 철근콘크리트조
83.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층504호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설
면 적 : 83.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 158-25 지목:대 면적:9㎡ 지분:0/0
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 158-26 지목:대 면적:9.2㎡ 지분:0/0
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 지목:대 면적:1058.7㎡ 지분:34.95/1058.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1058.7 분의 34.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 구성환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 소규모 아파트 및 연립/다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2005.02.04 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물내 제가동 제5층 제504호로서,
- 외 벽 : 드라이비트 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 피로티)에 주차장이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남하향 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현4), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-28)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
화진원
인천광역시 미추홀구 용현동 450-160
블루포트
인천광역시 미추홀구 용현동 253
준자동차공업사
인천광역시 미추홀구 용현동 453-28
합천상회
인천광역시 미추홀구 용현동 222-8
허준건강원
인천광역시 미추홀구 용현동 453-212
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
60
인하대역 806m · 버스정류장 300m내 7개
학군
60
초 인천용정초등학교 660m · 중 인하대학교사범대학부속중학교 1045m · 고 정석항공과학고등학교 455m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 재넘이어린이공원 815m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508205 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.11 | 개시결정일자 | 2025.03.12 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매24계
전화: 032-860-1624 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 4,654만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,000,000원 |
| 2026.07.02(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 129,500,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 90,650,000원 |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.02 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.13 | 채권자 코OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.13 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.13 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 전세권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.03.27 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.03.26 | 채권자 코OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자 코OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO) 법원보관금환급계좌변경신청서 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자 코OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOO) 우선배당합의서 제출 | |
| 2026.03.26 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 기타 권리신고서 제출 | |
| 2025.05.30 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.18 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
| 2025.04.17 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.20 도달 |
| 2025.04.08 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.15 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.