유찰 3회 D-4

경상남도 창원시 진해구 풍호동 325 에이동 5층502호

경상남도 창원시 진해구 풍호동 325 에이동 5층502호 502호호 · 48㎡ · 5층
B
65점
입지점수
감정가
0.6억
최저입찰가
21,952,000원
KB 시세
7억
KB 할인율
1.4%
유찰 누적
입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)
창원지방법원

물건기본정보

유찰3회 D-4
사건번호 2025타경769 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 64,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 21,952,000원
(7,100만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.25 10:00 제112호 법정 (D-4)
소재지
[목록1] (집합건물) 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 문래현대6차아파트 제602동 제7층 제707호 — 문래현대6차아파트 제602동 제7층 제707호
등기기록열람 지도보기
담당 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매3계 사건접수 2025.11.10
경매개시일 2025.11.12 배당요구종기 2026.02.11
청구금액 4억 2,909만원 상태 진행 (유찰 3회)
전용면적 47.88㎡ 층수 5층
건물구조 철근콘크리트조아스팔트기와 준공연도 -
토지면적 19.37㎡ 대지지분 19.37 / 8292.6
최선순위설정 2024.02.08. 근저당권
물건 사진
B000212202501300007691.jpg
1 / 16
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
700,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 730,000,000원
일반 700,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
720,000,000원
2026.01 기준
감정가
64,000,000원
최저입찰가
21,952,000원
최저가 기준 KB 할인율 1.4%
실거래 대비 -1.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.25(10:00) 매각기일 제112호 법정 710,000,000원 -
2026.04.01(14:00) 매각결정기일 제112호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 진해구 풍호동 325 [도로명 주소] 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가, 문래현대6차아파트) [1동] 철근콘크리트조아스팔트기와 지붕18층아파트 지하1층394.95㎡ 1층461.97㎡ 2층461.97㎡ 3층461.97㎡ 4층4157.73㎡ 5층4157.73㎡ 6층4157.73㎡ 7층4157.73㎡ 8층4157.73㎡ 9층4157.73㎡ 10층4157.73㎡ 11층4157.73㎡ 12층4157.73㎡ 13층1207.26㎡ 14층1207.26㎡ 15층1207.26㎡ 16층1207.26㎡ 17층1207.26㎡ 18층1207.26㎡ [전유] 철근콘크리트조 50.55㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트조아스팔트기와 면　　적 : 47.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 지목:대 면적:8292.6㎡ 지분:19.37/8292.60 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8292.6 분의 19.37
경매 진행 타임라인
1차 경매 710,000,000원
2026.03.25
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경769 조사일시 2025년11월17일11시00분 2025년11월18일11시21분
부동산의 점유관계
소재지 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 문래현대6차아파트 제602동 제7층 제707호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 류송희 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 문래현대6차아파트 제602동 제7층 제707호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가, 문래현대6차아파트)
5층502호
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 진해구 풍호동 325 [도로명 주소] 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가, 문래현대6차아파트) [1동] 철근콘크리트조아스팔트기와 지붕18층아파트 지하1층394.95㎡ 1층461.97㎡ 2층461.97㎡ 3층461.97㎡ 4층4157.73㎡ 5층4157.73㎡ 6층4157.73㎡ 7층4157.73㎡ 8층4157.73㎡ 9층4157.73㎡ 10층4157.73㎡ 11층4157.73㎡ 12층4157.73㎡ 13층1207.26㎡ 14층1207.26㎡ 15층1207.26㎡ 16층1207.26㎡ 17층1207.26㎡ 18층1207.26㎡ [전유] 철근콘크리트조 50.55㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 5층502호 구　　조 : 철근콘크리트조아스팔트기와 면　　적 : 47.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 영등포구 문래동6가 55-1 지목:대 면적:8292.6㎡ 지분:19.37/8292.60 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8292.6 분의 19.37
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감정평가서
감정평가법인문영준
감정기준일2025년 11월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 '문래중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 아스팔트기와지붕 지하 1층, 지상 18층 건물내 제7층 제707호로서, (사용승인 : 1997.07.18.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 평탄하게 조성된 대체로 장방형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측 및 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 아스팔트기와지붕 지하 1층, 지상 18층 건물내 제7층 제707호로서, (사용승인 : 1997.07.18.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 및 알루미늄 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 평탄하게 조성된 대체로 장방형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로, 서측 및 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 97개교
초등학교 5
경복초등학교
서울특별시 광진구 천호대로130길 58
경기초등학교
서울특별시 서대문구 경기대로9길 10
광운초등학교
서울특별시 성북구 한천로 694
고등학교 43
가락고등학교
서울특별시 송파구 송이로 42
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
경일고등학교
서울특별시 성동구 성수일로 27
중학교 49
가락중학교
서울특별시 송파구 송이로 45
가산중학교
서울특별시 금천구 시흥대로115길 48
가원중학교
서울특별시 송파구 중대로10길 40-18
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
도林천역 444m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 서울영문초등학교 364m · 중 문래중학교 222m · 고 관악고등학교 381m · 1km내 7개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 문래소공원 310m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 진해구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경769 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.11.10 개시결정일자 2025.11.12
담당계 서울남부지방법원 | 경매3계
전화: (02)2192-1333 | 집행관사무소: 02-2192-1462
청구금액 4억 2,909만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.02.11 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.25(10:00) 매각기일 제112호 법정 710,000,000원
2026.04.01(14:00) 매각결정기일 제112호 법정 -
날짜내용결과
2026.02.13 소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 임차인 류OO 보정서 제출
2026.02.13 채무자 주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 도달
2026.02.13 근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 임차인 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채권자 주식회사 부산은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.12 임차인 류OO 보정명령등본 발송 2026.02.19 도달
2026.01.29 근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.01.28 소유자 정OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.04 도달
2026.01.28 채무자 주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.01.28 도달
2026.01.28 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.02 도달
2026.01.28 채권자 주식회사 부산은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.02 도달
2026.01.27 채권자 에OOOOO OOOO OOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출
2026.01.09 채무자 주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출
2025.12.29 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2025.12.29 채무자 주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 2025.12.31 도달
2025.12.15 임차인 류OO 임차인통지서 발송 2025.12.16 송달간주
2025.12.09 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2025.12.09 채권자 주OOO OOOO 특별송달신청 제출
2025.12.09 소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 2025.12.12 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.